上海爱建集团股份有限公司 关于会计师事务所 2024 年度年审履职情况的评估报告 上海爱建集团股份有限公司（以下简称"公司"）聘请立信会计 师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"立信"）作为公司 2024 年度 审计机构。根据财政部、国务院国资委及证监会颁布的《国有企业、 上市公司选聘会计师事务所管理办法》（财会【2023】4 号），公司对 立信 2024 年度年审履职情况进行评估。具体情况如下： 一、2024 年年审会计师事务所情况 截至 2024 年末，立信拥有合伙人 296 名，注册会计师 2,498 名， 签署过证券服务业务审计报告的注册会计师 743 名。 立信 2024 年度业务收入（未经审计）为 50.01 亿元，其中审计 业务收入 35.16 亿元，证券业务收入 17.65 亿元。 2024 年度，立信为 693 家上市公司提供年报审计服务，收费总 额 8.54 亿元。公司同行业上市公司审计客户为 4 家。 1 （二）投资者保护能力 截至 2024 年末，立信已提取职业风险基金 1.66 亿元，购买的职 业保险累计赔偿限额为 10.50 亿元，相关职业保险能够覆盖因审计失 败导致的民事赔偿责任。 ...

上海爱建集团股份有限公司 2024年度内部控制评价报告 上海爱建集团股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称企业内部 控制规范体系），结合本公司（以下简称公司）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项 监督的基础上，我们对公司2024年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。 公司代码：600643 公司简称：爱建集团 一. 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露内 部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层负责组织 领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存 在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法 律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，提 高经营效率和效果，促进实现发展战略。由于内部控制存在的固有局限性，故仅能为实现上述目标提供 合理保证。此外，由于情况的变化可能导 ...

上海爱建集团股份有限公司 营业收入扣除情况表专项报告 2024 年度 式有执业许可的会计 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会 .: . . 营业收入扣除情况表的鉴证报告 信会师报字[2025]第ZA12656号 上海爱建集团股份有限公司全体股东: 我们审计了上海爱建集团股份有限公司(以下简称"爱建集 团")2024年度的财务报表,包括 2024年 12 月 31 日的合并及母公司 资产负债表、2024 年度合并及母公司利润表、合并及母公司现金流 量表、合并及母公司所有者权益变动表和相关财务报表附注,并于 2025 年 4 月 28 日出具了报告号为信会师报字(2025)第 ZA12653 号的 无保留意见审计报告。 在对上述财务报表执行审计的基础上,我们接受委托,对后附的 爱建集团2024年度营业收入扣除情况表(以下简称"营业收入扣除情 况表")执行了合理保证的鉴证业务。 一、管理层的责任 爱建集团管理层的责任是按照《上海证券交易所股票上市规则》 和《上海证券交易所上市公司自律监管指南第2号 -- 业务办理》的 相关规定编制营业收入扣除情况表,确保营业收入扣除情况表真实、 准确、完整,不存在虚假记载、误导性 ...

上海爱建集团股份有限公司（以下简称"公司"）聘请立信会计 师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"立信"）作为公司 2024 年度 审计机构。根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》 《上市公司治理准则》《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理 办法》和公司《章程》《董事会审计委员会实施细则（试行）》等规定 和要求，董事会审计委员会本着勤勉尽责的原则，恪尽职守，认真履 职。现将董事会审计委员会对会计师事务所 2024 年度年审履行监督 职责的情况汇报如下： 一、2024 年年审会计师事务所基本情况 上海爱建集团股份有限公司 董事会审计委员会 对会计师事务所 2024 年度年审履行监督职责情况的报告 （一）会计师事务所基本情况 立信由我国会计泰斗潘序伦博士于 1927 年在上海创建，1986 年 复办，2010 年成为全国首家完成改制的特殊普通合伙制会计师事务 所，注册地址为上海市，首席合伙人为朱建弟先生。立信是国际会计 网络 BDO 的成员所，长期从事证券服务业务，新证券法实施前具有 证券、期货业务许可证，具有 H 股审计资格，并已向美国公众公司 会计监督委员会（PCAOB）注册登记。 截至 2024 ...

证券代码：600643 证券简称：爱建集团 公告编号：临 2025-010 上海爱建集团股份有限公司 关于 2024 年度计提减值准备及核销资产的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、本次计提减值准备及核销资产的情况概述 （一）本次计提减值准备情况概述 根据《企业会计准则》和上海爱建集团股份有限公司（以下简称"公司"或 "本公司"）会计政策的相关规定，公司采用单项或组合计提减值准备等方法， 对截至 2024 年 12 月 31 日的需要计提减值的相关资产进行了预期信用损失评估 等，公司 2024 年度预计共计提减值准备 46,854.03 万元。对净利润的影响超过 公司 2023 年度经审计净利润的 10%，具体情况如下： 单位：万元人民币 | 项目 | 2024 年度计提减值准备金额 | | --- | --- | | 应收款项坏账损失 | 1,335.34 | | 长期应收款坏账损失 | 290.53 | | 合同资产减值损失 | 3,459.06 | | 发放贷款等债权减值损失 | 41,050 ...

Financial Performance Expectations - The company expects a net profit attributable to shareholders of the parent company for 2024 to be between -220 million and -260 million RMB, indicating a loss compared to the previous year [2]. - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses is projected to be between -300 million and -350 million RMB [2]. - In the previous year, the total profit was 211.86 million RMB, with a net profit of 99.50 million RMB attributable to shareholders of the parent company [4]. Reasons for Expected Loss - The main reason for the expected loss is the significant decline in operating income due to the ongoing regulation of the real estate market and the trust industry's regulatory guidance, impacting the company's subsidiary, Shanghai Aijian Trust [5]. - Shanghai Aijian Trust incurred a loss of 301 million RMB from the disposal of related loan assets, reducing its net profit by 224 million RMB for 2024 [5]. Asset Management and Impairment - The company has decided not to proceed with the asset transaction plan for the Changshu Wancheng project due to negative developments, which will lead to a credit impairment loss of 334 million RMB [10]. - The company has communicated with its auditing firm regarding the need to terminate the asset confirmation in 2024, impacting the profit statement significantly [10]. Future Improvements and Communication - The company aims to improve the timeliness and accuracy of its performance forecasts in the future to avoid similar situations [13]. - The financial data provided is preliminary and subject to change pending the final audited annual report [12]. - The company has designated information disclosure media to keep investors informed about investment risks [14].

爱建集团（600643）公告，预计2024年年度实现归属于母公司所有者的净利润-2.2亿元到-2.6亿元，与 上年同期相比，将出现亏损；归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润-3亿元到-3.5亿元。 业绩预亏主要原因是子公司爱建信托受房地产市场调控及信托行业监管影响，营业收入下降，同时处置 贷款资产损失3.01亿元，减少净利润2.24亿元。 ...

证券代码：600643 证券简称：爱建集团 公告编号：临 2025-008 上海爱建集团股份有限公司 关于为控股子公司提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: 一、担保情况概述 (一) 担保事项具体情况 3、担保金额：合计人民币 1800 万元，其中： （1）为爱建进出口公司向盛京银行申请的授信提供担保，被担保的最高 债权额为人民币 1000 万元； （2）为爱建进出口公司向江苏银行申请的授信提供担保，被担保的最高 债权本金为人民币 800 万元。 4、担保方式：连带责任保证 2025 年 3 月 28 日，接爱建进出口公司报告：（1）爱建进出口公司与盛京银 行签署《最高额综合授信合同》，合同项下最高额授信额度为人民币 1000 万元， 爱建集团与盛京银行签署《最高额保证合同》，为爱建进出口公司向盛京银行申 请的授信提供最高债权额为人民币 1000 万元的连带责任保证；（2）爱建进出口 公司与江苏银行签署《最高额保证合同》，为爱建进出口公司自 2025 年 3 月 19 日起至 20 ...