金科地产集团股份有限公司 重大仲裁事项的公告 被申请人一：贵阳花溪金科房地产开发有限公司 被申请人二：贵州金科天宸房地产开发有限公司 被申请人三：重庆金科房地产开发有限公司 证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-151 号 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 【特别提示】 本次披露案件所处的诉讼（仲裁）阶段为仲裁阶段，仲裁机构已受理，上 市公司控股子公司作为被申请人，涉案金额 13.27 亿元。案件尚未经仲裁机构 开庭审理，对公司财务状况、本期利润及期后利润的影响尚不确定。 一、本次诉讼事项的基本情况 公司近日收到上海仲裁委员会（以下简称"上海仲裁委"）的《仲裁通知 书》，获悉公司控股子公司贵阳花溪金科房地产开发有限公司、贵州金科天宸 房地产开发有限公司、重庆金科房地产开发有限公司作为被申请人已被申请人 深圳市创朗企业管理有限公司提出仲裁申请，案件已被上海仲裁委受理，现将 仲裁事项公告如下： （一）仲裁各方当事人 申请人：深圳市创朗企业管理有限公司 以上被申请人一、被申请人二、被申请人三合并简称"被申请人"。 （二）仲裁事 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q3 2023 was ¥16,986,357,242.62, representing a year-on-year increase of 40.47%[4] - The net profit attributable to shareholders was a loss of ¥412,185,299.64, an increase in loss of 85.52% compared to the same period last year[4] - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses was ¥31,505,079.55, showing a significant increase of 101.15% year-on-year[4] - Total revenue for the third quarter of 2023 was CNY 43.06 billion, a decrease of 0.81% compared to CNY 43.41 billion in the same period last year[20] - The company's net profit margin improved, with a significant reduction in sales expenses from CNY 2.12 billion to CNY 824.99 million, a decrease of about 61.2%[20] - The net profit for Q3 2023 was -1,290,501,363.82 CNY, compared to -4,526,218,232.83 CNY in the same period last year, indicating a significant reduction in losses[21] - Total comprehensive income for Q3 2023 was -1,296,676,372.61 CNY, compared to -4,358,429,785.06 CNY in Q3 2022, showing an improvement in overall financial performance[22] - The total profit (loss) for the period was -764,985,113.93 CNY, compared to -5,148,225,580.03 CNY in Q3 2022, indicating a narrowing of losses[21] Assets and Liabilities - The total assets at the end of the reporting period were ¥260,327,328,494.94, a decrease of 13.09% from the end of the previous year[4] - The equity attributable to shareholders decreased by 18.64% to ¥10,129,437,586.02 compared to the end of the previous year[4] - The company's total liabilities decreased to CNY 227.12 billion from CNY 260.65 billion, a reduction of about 13.0%[18] - Current assets totaled CNY 211.96 billion, down from CNY 252.25 billion, reflecting a decrease of approximately 16.0%[17] - The company's cash and cash equivalents decreased to CNY 8.12 billion from CNY 11.96 billion, a decline of approximately 32.4%[16] - Cash and cash equivalents at the end of Q3 2023 stood at 6,445,765,403.36 CNY, down from 15,424,777,095.94 CNY at the end of Q3 2022[25] Operating Expenses and Income - The company reported a financial expense increase of 66.06% to ¥2,149,577,368.16, attributed to higher borrowing interest costs[7] - The company recorded a significant increase in operating expenses, with other operating expenses rising by 911.92% to ¥1,049,544,815.51 due to provisions for penalties and interest[7] - Total operating costs decreased to CNY 41.87 billion from CNY 47.00 billion, representing a reduction of approximately 10.4%[20] - Research and development expenses decreased to CNY 9.78 million from CNY 29.95 million, a reduction of approximately 67.3%[20] - The company incurred asset impairment losses of -952,035,862.22 CNY, a decrease from -1,731,215,959.97 CNY in the previous year, suggesting improved asset management[21] Sales and Deliveries - The company delivered approximately 100,000 residential and commercial units, with a total delivery area of about 14.75 million square meters, representing a year-on-year increase of 58.6%[10] - The company achieved a sales amount of approximately 21.8 billion yuan, with an additional 724 million yuan from entrusted projects, and total sales receipts of about 25.49 billion yuan[14] - The company reported a total revenue from sales of goods and services of 11,299,394,438.36 CNY, a decrease from 34,987,585,359.82 CNY year-on-year[23] Strategic Initiatives - The company is actively pursuing judicial restructuring to mitigate debt risks and has established a special team to facilitate this process[11] - A strategic investment framework agreement was signed with Great Wall Guofu Real Estate Co., Ltd., and a working group has been established to coordinate due diligence efforts[13] - The company is transitioning from a heavy asset development model to a mixed model of light and heavy assets, and from a sales-oriented approach to a rental and sales model[10] - The company has implemented differentiated resumption plans and established a monitoring mechanism for project resumption to ensure timely delivery[10] - The company aims to enhance marketing effectiveness by categorizing project management and optimizing cash flow from sales[14] - The company has pledged to prioritize the delivery of properties to protect homeowners' rights and interests amid challenging market conditions[10] - The company is focusing on improving operational capabilities while addressing risks and challenges in the current economic environment[10] Cash Flow - Cash flow from operating activities resulted in a net outflow of -1,667,381,682.53 CNY, a decline from a net inflow of 6,939,246,262.77 CNY in the previous year[23] - Cash flow from investing activities showed a net inflow of 7,272,469.81 CNY, a recovery from a net outflow of -1,473,215,343.46 CNY in the same period last year[25] - Cash flow from financing activities resulted in a net outflow of -2,020,511,888.65 CNY, compared to -17,713,532,943.59 CNY in Q3 2022, indicating a significant reduction in financing losses[25] Future Outlook - The company has not disclosed any new product developments or market expansion strategies in this report[4] - The company plans to focus on market expansion and new product development in the upcoming quarters[20]

一、关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的独立意见 关于第十一届董事会第三十八次会议相关事项的独立意见 金科地产集团股份有限公司（以下称"公司"）于 2023 年 10 月 27 日召开了 第十一届董事会第三十八次会议，审议并通过了相关事项。作为公司独立董事， 我们对本次会议审议的相关事项进行了认真审议，根据中国证监会《关于在上市 公司建立独立董事制度的指导意见》《上市公司治理准则》《关于加强社会公众股 股东权益保护的若干规定》和《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》 等的有关规定，现就有关事项发表以下独立意见： 金科地产集团股份有限公司独立董事 独立董事：朱宁 王文 胡耘通 二○二三年十月二十七日 公司本次为参股公司提供担保是满足金融机构要求、支持参股公司经营发展， 有利于参股公司的开发建设，符合公司和全体股东的利益，且原则上与其他股东 根据合资合作协议的约定，按持股比例对参股公司融资提供担保。如根据金融机 构要求，公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，则公司提供担保 后将要求其他股东或者参股公司提供反担保，担保公平、对等。该对外担保事项 的内容及决策程序符合《深圳证券交易所股票上市规则 ...

金科地产集团股份有限公司 关于重整事项的进展公告 证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-147 号 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 金科地产集团股份有限公司（以下简称"公司"或"金科股份"）于 2023 年 5 月 22 日收到重庆端恒建筑工程有限公司（以下简称"端恒建筑"）发来的《告 知函》。端恒建筑认为公司虽不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但作为上 市公司，金科股份仍有一定的重生价值和挽救的可能，故向重庆市第五中级人民 法院（以下简称"五中院"）申请对公司进行重整；公司于 2023 年 7 月 31 日召 开第十一届董事会第三十六次会议及第十一届监事会第十三次会议，审议通过了 《关于拟向法院申请重整及预重整的议案》，且上述议案已经公司 2023 年第五次 临时股东大会审议通过。具体内容详见公司于 2023 年 5 月 23 日、8 月 1 日在信 息披露媒体《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯 网（www.cninfo.com.cn)刊载的相关公告。 院对端恒建筑申请公司重整事项的相关 ...

金科地产集团股份有限公司 关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的公告 证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-143 号 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示: 1、金科地产集团股份有限公司（以下简称"公司"）及合并报表范围内控 股子公司（以下简称"控股子公司"）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、 对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%， 以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投 资者充分关注担保风险。 2、本次审议通过的控股子公司对参股房地产项目公司担保额度为预计担保 额度，将根据参股房地产项目公司融资等情况决定是否予以实施。本次公司控 股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对参股 房地产项目公司提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持 股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者 参股房地产项目公司提供反担保。截至目前，本次预计的担保事项尚未发生， 担保协议亦未签署。担保 ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 【特别提示】 金科地产集团股份有限公司 重大诉讼事项的公告 证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-149 号 本次披露案件所处的诉讼（仲裁）阶段为一审阶段，法院已受理，上市公 司及控股子公司作为被告，涉案金额 15.44 亿元。案件尚未经法院审理完毕， 对公司财务状况、本期利润及期后利润的影响尚不确定。 一、本次诉讼事项的基本情况 公司近日收到西安市中级人民法院（以下简称"西安中院"）的《应诉通知 书》，获悉原告西安糖润房地产开发有限公司起诉公司控股子公司陕西金盛源 房地产开发有限公司、陕西科骏房地产开发有限公司房地产开发经营合同纠纷 一案已被法院受理，现将诉讼事项公告如下： （一）诉讼各方当事人 原告：西安糖润房地产开发有限公司 被告 1：西安市未央区草滩街道草二村股份经济合作社 被告 2：西安市未央区草滩街道草二村社区居委会 被告 3：陕西金盛源房地产开发有限公司（公司控股子公司） 被告 4：陕西金逸源博房地产开发有限公司（公司参股公司） 被告 5：陕西科骏房地产开发有限公司（公司控 ...

金科地产集团股份有限公司 累计诉讼及仲裁事项的公告 证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-150 号 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 【特别提示】 因司法机关送达流程影响，公司存在未收到、或延迟收到部分相应法律文书的情况。因 本公告涉及事项尚在诉讼进展过程中，对公司财务状况、本期利润及期后利润的影响尚不确 定。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。 金科地产集团股份有限公司（以下简称"公司"）根据《深圳证券交易所股 票上市规则》等相关规定，对公司及控股子公司连续十二个月内累计诉讼、仲裁 情况进行了统计，现将有关情况公告如下： 一、累计诉讼、仲裁事项的基本情况 截至目前，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及公司控股子公司收到的 新增诉讼、仲裁案件金额合计 15.42 亿元（上述诉讼、仲裁的案件涉及金融借款 合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合资合作合同纠纷、 劳动争议等类型），占公司最近一期经审计净资产的 12.29%。其中，公司作为原 告起诉的案件涉及金额 0.30 亿元；公司作为被告被诉或第三人的案 ...

关于第十一届董事会第三十八次会议决议的公告 金科地产集团股份有限公司 该议案需提交公司股东大会审议，并经出席会议的股东所持表决权的三分之 二以上通过。 证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-142 号 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 金科地产集团股份有限公司（以下称"公司"）第十一届董事会第三十八次 会议于 2023 年 10 月 27 日以通讯表决方式召开，本次会议由公司董事长周达先 生召集并主持，应到董事 8 人，实到董事 8 人。本次会议的召集、召开和表决程 序符合有关法律、法规和《公司章程》的规定，会议形成的决议合法有效。本次 董事会会议通过如下议案： 一、审议通过《公司 2023 年第三季度报告》 本议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《金 科地产集团股份有限公司2023年第三季度报告》。 表决情况：8票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。 二、审议通过《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》 为了提高参股房地产项目公司征信，满足金融机构风控要求，履行股 ...

关于召开 2023 年第七次临时股东大会的通知 证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-144 号 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 金科地产集团股份有限公司 一、召开会议基本情况 （一）股东大会届次：2023 年第七次临时股东大会 （二）股东大会召集人：公司董事会 （三）会议召开的合法、合规性：本次股东大会会议召开符合有关法律、行 政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的有关规定。2023年10月27日， 公司第十一届董事会第三十八次会议审议通过了《关于召开公司2023年第七次临 时股东大会的议案》。 （四）会议时间： 1、现场会议召开时间为：2023 年 11 月 13 日（周一）16:00，会期半天。 2、网络投票时间：2023 年 11 月 13 日 其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为 2023 年 11 月 13 日（现场股东大会召开日）9:15—9:25,9:30—11:30 和 13:00—15:00；通过 深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2023 年 11 月 13 ...

金科地产集团股份有限公司 自本次交易预案披露以来，公司及相关各方持续积极推进本次交易的各项工 作。截至目前，本次交易涉及的审计、评估等工作尚未完成。待相关工作完成后， 公司将再次召开董事会审议本次交易具体方案及相关事项并披露重组报告书（草 案）。 三、风险提示 1、公司于 2023 年 7 月 1 日在信息披露媒体刊载的《金科地产集团股份有限 公司发行股份购买资产暨关联交易预案（修订稿）》中已对本次交易涉及的有关 风险进行了详细说明，敬请广大投资者认真阅读有关内容。 2、本次交易方案尚需公司召开董事会再次审议及公司股东大会审议批准， 并经深圳证券交易所审核通过和中国证监会予以注册同意后方可实施，本次交易 能否获得相关部门的批准、核准或同意，以及最终获得批准的时间均存在不确定 性，提请投资者注意投资风险。 金科地产集团股份有限公司（以下简称"公司"或"金科股份"）拟以发行 股份的方式购买控股股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司控股子公司 重庆两江新区科易小额贷款有限公司持有的重庆恒昇大业建筑科技集团有限公 司20%的股权。 二、本次发行股份购买资产暨关联交易事项的相关进展情况 公司于2023年6月20日召 ...