NO.3 无锡62.4亿元挂牌7宗涉宅地 1月30日，无锡挂牌2026年首批次7宗涉宅地块，总面积607亩，总起价62.4亿元，将于3月5日出让。根 据公开资料整理，7宗地块分布于锡山区2宗、惠山区1宗、新吴区4宗。其中，惠山区的1宗为定销房用 地。 ｜ 2026年2月2日星期一 ｜ NO.1 百强房企1月销售总额为1905.2亿元 中指研究院最新发布数据显示，2026年1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%，相 比去年全年的降幅基本持平，权益销售面积为654.8万平方米。去年1月核心城市市场活跃度大幅提升以 至于基数较高，导致今年1月同比出现明显下降。 点评：这揭示了行业正处于"降幅趋稳、分化加剧"的关键阶段。在政策组合拳持续发力、市场预期逐步 修复的背景下，央企、国企与优质民企凭借资源、融资和产品优势，加速抢占市场份额，而尾部企业则 面临加速出清的压力。 NO.2 1月百城二手房价格环比跌幅收窄 中指研究院的数据显示，2026年1月，百城二手住宅均价为12905元/平方米，环比下跌0.85%，跌幅较上 月收窄0.12个百分点，同比下跌8.67%；新房方面，成都、上海、杭州等城 ...

Core Viewpoint - The majority of A-share listed real estate companies are expected to report significant losses for the year 2025, indicating a challenging market environment for the industry [1][2]. Group 1: Loss Predictions - Out of 52 listed real estate companies, 40 are expected to report losses for 2025, which means over 80% of these companies are projected to be in the red [1]. - Five companies are expected to report losses exceeding 10 billion yuan, with Vanke leading at a projected loss of 820 billion yuan, followed by China Fortune Land Development, Greenland Holdings, Overseas Chinese Town, and Gemdale [2][3]. - Vanke's cumulative losses for 2024 and 2025 are projected to be nearly 1,315 billion yuan, surpassing the total profits from 2019 to 2023 [3]. Group 2: Reasons for Losses - The losses are attributed to declining property prices and significant impairment provisions that companies have had to make over the past two years [9][10]. - Many companies had previously anticipated a market recovery and began to recognize inventory impairments, but the continued market downturn has forced them to increase these provisions [10]. Group 3: Companies Reporting Profits - Twelve companies are expected to report profits, with Jinke Real Estate projected to achieve a net profit of 300 billion to 350 billion yuan, primarily due to successful restructuring [12][13]. - Poly Developments and China Merchants Shekou are also expected to report profits, albeit with significant declines compared to 2024, primarily due to impairment provisions [16][17]. Group 4: Market Dynamics - The list of loss-making companies includes a mix of private, state-owned, and central enterprises, indicating that the nature of the company does not correlate with the likelihood of losses [7]. - State-owned platform companies, which previously supported land acquisitions, are now facing increased pressure due to the ongoing market decline [8]. Group 5: Future Outlook - The upcoming annual report season in March and April 2025 will provide more detailed insights into the operational conditions of these companies [25].

金科地产集团股份有限公司2025年度业绩预告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏。 重要内容提示 ●金科地产集团股份有限公司（以下简称"金科股份"或"公司"）预计2025年度归属于上市公司股东的净 利润为300亿元-350亿元。 ●公司预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润为亏损290亿元–350亿元，主要原因为本年度结转收 入及结转利润减少、符合利息资本化的项目及对应的金额减少，对应有息负债利息费用化金额增加、公 司及其下属部分房地产开发项目计提资产减值损失和信用减值损失等。 ●报告期内，公司重整计划执行完毕，重整完成后形成债务重整收益，预计该重整收益约680-700亿元， 上述重整收益计入当期非经常性损益。本报告期业绩预告相关的财务数据未经会计师事务所审计，系公 司初步测算的结果，具体财务数据以经会计师事务所审计后数据为准。 登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券简称：*ST金科 证券代码：000656 公告编号：2026-003号 ●若公司2025年度经审计的财务报告出现《股票上市规则》第9.3.12条规定的情形，公司股票存 ...

Core Viewpoint - *ST Jinke is expected to achieve a net profit of 30 billion to 35 billion yuan in 2025, with a projected revenue of 6 billion to 7.5 billion yuan, indicating a potential turnaround from losses to profits [1][2]. Group 1: Financial Performance - The company anticipates a net profit of 300 billion to 350 billion yuan for 2025, marking a significant recovery [1]. - The expected revenue for 2025 is projected to be between 60 billion and 75 billion yuan [1]. - After completing its restructuring plan, *ST Jinke expects to realize a debt restructuring gain of approximately 68 billion to 70 billion yuan [2]. Group 2: Restructuring and Corporate Changes - The restructuring plan has been executed, leading to a significant impact on the financial statements, including the need to include the profit and loss of subsidiaries until the end of November 2025 [3]. - The total share capital of *ST Jinke has increased from 5.34 billion shares to 10.634 billion shares following the restructuring [3]. - A new board of directors was elected on October 16, 2025, with Guo Wei appointed as the new chairman and CEO [3]. Group 3: Future Outlook - The company expects to turn its net assets from negative to a range of 5 billion to 7 billion yuan by the end of 2025 [4]. - If the audited financial report for 2025 shows positive net assets and receives an unqualified opinion from the auditor, *ST Jinke plans to apply for the removal of the delisting risk warning [4].

继成功完成重组后，金科股份（*ST金科，SZ000656，股价1.48元，市值157.38亿元）再迎利好。 1月30日晚间，金科股份发布2025年度业绩预告，预计全年实现归属于上市公司股东的净利润将达300亿元至350亿元，实现从亏损到巨额盈利的根本性扭 转；同时，归属于上市公司股东的所有者权益已由负转正，预计在50亿元至70亿元。 《每日经济新闻》记者注意到，就在2025年12月，金科股份宣布法院裁定重整计划执行完毕，成为A股首家司法重整成功的"千亿房企"。 重整收益托底，连亏3年后预盈超300亿元 曾经的金科股份也曾风光无限。 2020年，金科股份及所投资的公司全年实现销售金额2232亿元，营业收入同比大涨29.41%至877.04亿元；2021年公司及所投资的公司实现销售金额1840亿 元，连续三年位列行业前二十位，公司营业收入亦突破千亿元大关。 但到了2022年，在整个地产行业下行压力下，公司一度走到了退市边缘。2022年至2024年，金科股份实现归母净利润亏损额分别达到213.92亿元、87.32亿 元、319.7亿元，三年累计亏损超600亿元。 | | 2024 年 | 2023 年 | 本年比上 ...

2026.01.30 本文字数：1109，阅读时长大约2分钟 1月30日晚间，重庆房企金科股份（证券简称：*ST金科，000656.SZ）突然连发两条重磅公告。 在此之前，金科股份已经连续巨亏三年，其2022年-2024年这三年的归属于上市公司股东的净利润分别 为-214亿元、-87亿元、-320亿元。 第一财经持续追踪财经热点。若您掌握公司动态、行业趋势、金融事件等有价值的线索，欢迎提供。专 用邮箱：bianjibu@yicai.com （注：我们会对线索进行核实。您的隐私将严格保密。） 2025年12月，金科股份司法重整计划正式宣告执行完毕。该公司称，由于重整计划执行完毕，重整完成 后形成债务重整收益，预计该重整收益约680亿-700亿元，上述重整收益计入当期非经常性损益。 金科股份方面30日晚对第一财经表示，金科是A股上市公司中首家通过司法重整成功卸下包袱的全国性 房企，面对涉及1470亿元债务、超过8400家债权人的复杂局面，重整计划最终在债权人会议上获得通 过，公司预计将实现从亏损到巨额盈利的根本性扭转，归属于上市公司股东的所有者权益已由负转正， 预计在50亿元至70亿元之间。 不过，除了重整计划成 ...

作者 | 第一财经 马一凡 1月30日晚间，重庆房企金科股份（证券简称：*ST金科，000656.SZ）突然连发两条重磅公告。 其中一条为2025年业绩预告，该公告显示，金科股份预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为 300亿元-350亿元，基本每股收益预计在2.8元至3.3元之间。 在此之前，金科股份已经连续巨亏三年，其2022年-2024年这三年的归属于上市公司股东的净利润 分别为-214亿元、-87亿元、-320亿元。 2025年12月，金科股份司法重整计划正式宣告执行完毕。该公司称，由于重整计划执行完毕，重整 完成后形成债务重整收益，预计该重整收益约680亿-700亿元，上述重整收益计入当期非经常性损 益。 金科股份方面30日晚对第一财经表示，金科是A股上市公司中首家通过司法重整成功卸下包袱的全国 性房企，面对涉及1470亿元债务、超过8400家债权人的复杂局面，重整计划最终在债权人会议上获 得通过，公司预计将实现从亏损到巨额盈利的根本性扭转，归属于上市公司股东的所有者权益已由负 转正，预计在50亿元至70亿元之间。 2026.01. 30 本文字数：1109，阅读时长大约2分钟 在另一条"关于 ...

【大河财立方消息】1月30日，金科地产集团股份有限公司（简称*ST金科）发布2025年度业绩预告。预计当年度 将实现营业收入60亿元~75亿元，预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为300亿元~350亿元。预计2025年度 扣除非经常性损益后的净利润为亏损290亿元~350亿元。 | 项目 | 本报告期 | 上年同期 | | --- | --- | --- | | 归属于上市公司股东的净利润 | 盈利:300亿元 - 350 亿元 | 亏损:319.70 亿元 | | 扣除非经常性损益后的净利润 | 亏损:290亿元 - 350亿元 | 亏损:284.18亿元 | | 基本每股收益 | 盈利:2.8元/股-3.3元/股 | 亏损:3.01 元/股 | | 营业收入 | 60 亿元 - 75 亿元 | 275.55 亿元 | | 扣除后营业收入 | 58亿元 - 73亿元 | 273.85 亿元 | | 项目 | 本会计年度末 | 上年末 | | 归属于上市公司股东的所有者权益 | 50亿元 - 70亿元 | -286.83 亿元 | 公司归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈的主要原因为：报告期内，*ST金 ...

1月30日晚间，*ST金科（000656）发布2025年业绩预告，预计当年度将实现营业收入60亿元—75亿 元；净利润则为300亿元—350亿元，有望实现扭亏为盈。 炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ *ST金科预计2025年净利润300亿元—350亿元，年末净资产将由负转正，有望"保壳"。 | 项目 | 本报告期 | 上年同期 | | --- | --- | --- | | 归属于上市公司股东的净利润 | 盈利:300亿元-350亿元 | 亏损:319.70 亿元 | | 扣除非经常性损益后的净利润 | 亏损:290亿元-350亿元 | 亏损:284.18亿元 | | 基本每股收益 | 盈利:2.8元/股-3.3元/股 | 亏损:3.01 元/股 | | 管业收入 | 60 亿元 - 75 亿元 | 275.55 亿元 | | 扣除后营业收入 | 58 亿元 - 73 亿元 | 273.85 亿元 | | 项目 | 本会计年度末 | 上年末 | | 归属于上市公司股东的所有者权益 | 50 亿元 - 70 亿元 | -286.83 亿元 | *ST金科表示，上市公司重整 ...

在此之前，金科股份已经连续巨亏三年，其2022年-2024年这三年的归属于上市公司股东的净利润分别 为-214亿元、-87亿元、-320亿元。 1月30日晚间，重庆房企金科股份（证券简称：*ST金科，000656.SZ）突然连发两条重磅公告。 其中一条为2025年业绩预告，该公告显示，金科股份预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为300 亿元-350亿元，基本每股收益预计在2.8元至3.3元之间。 在另一条"关于公司股票可能被终止上市的风险提示"公告中，金科股份披露，因其经审计2024年度期末 净资产为负值，同时其2022年、2023年及2024年连续三年扣除非经常性损益前后净利润均为负值，且最 近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规 定，公司股票交易被实施退市风险警示并叠加其他风险警示，若公司出现《股票上市规则》第9.3.12条 规定的情形，公司股票存在被终止上市的风险。 （文章来源：第一财经） 截至公告披露日，金科股份可能触及的财务类终止上市情形包括经审计的期末净资产为负值，或者追溯 重述后最近一个会计年度期末净资产为负值等。金科股份称，这次公告为公 ...