FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年2月28日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 世茂集團控股有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司） 呈交日期: 2026年3月3日 I. 法定/註冊股本變動 足夠公眾持股量的確認(註4) | 根據《主板上市規則》第13.32D(1)條或第19A.28D(1)條 / 《GEM上市規則》第17.37D(1)條或第25.21D(1)條，我們在此確認，就上述所列股份類別而言，截至本月底: | | | --- | --- | | 已符合適用的公眾持股量要求（見下方） | ✔ | | 未符合適用的公眾持股量要求（見下方） | | | 根據《主板上市規則》第13.32B條或第19A.28B條 / 《GEM上市規則》第17.37B條或第25.21B條（視情況而定）所載的有關股份類別的最低公眾持股量要求為： | | | 適用的公眾持股量門檻 初始指定門檻 - 上市股份所屬類別的已發行股份總數(不包括庫存股份)的25% | | | 額外信息 | | 第 2 頁 共 10 頁 v 1.2.0 | ...

Core Viewpoint - Shimao Group (00813.HK) reported a contract sales amount of approximately RMB 1.51 billion for January 2026, with a sales area of 120,782 square meters and an average selling price of RMB 12,504 per square meter [1] Group 1 - The contract sales amount for January 2026 is approximately RMB 1.51 billion [1] - The total sales area for January 2026 is 120,782 square meters [1] - The average selling price per square meter in January 2026 is RMB 12,504 [1]

Core Viewpoint - Shimao Group (00813) reported a contract sales amount of approximately RMB 1.51 billion for January 2026, with a contract sales area of 120,782 square meters [1] Group 1 - The average selling price in January 2026 was RMB 12,504 per square meter [1]

Core Viewpoint - Shimao Group (00813) reported a contract sales amount of approximately RMB 1.51 billion for January 2026, indicating a significant performance in the real estate market [1] Group 1: Sales Performance - The contract sales area for January 2026 was 120,782 square meters, reflecting the company's ongoing activity in property sales [1] - The average selling price in January 2026 was RMB 12,504 per square meter, showcasing the pricing strategy and market positioning of the company [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號： 813） 2026年1月未經審核營運數據 世茂集團控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此公佈本公司及其 附屬公司（統稱為「本集團」）2026年1月若干未經審核營運數據如下： ⚫ 本集團於 2026 年 1 月 的合約銷售額約為人民幣 15.10 億元，合約銷售面積為 120,782平方米。2026年1月平均銷售價格為每平方米人民幣12,504元。 上述銷售數據未經審核，乃根據本集團初步內部資料編製，鑒於收集該等銷售資料 過程中存在各種不確定因素，該等銷售數據與本公司按年度或半年度刊發的經審核 或未經審核綜合財務報表中披露的數字可能存在差異，因此上述數據僅供投資者參 考。投資者買賣本公司證券時務須謹慎行事，避免不恰當地倚賴該等資料。如有任 何疑問，投資者應尋求專業人士或財務顧問的專業意見。 代表董事會 世茂集團控股有限公司 主席及總裁 許世壇 香 ...

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年1月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 世茂集團控股有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司） 呈交日期: 2026年2月3日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00813 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 25,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 2,500,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 25,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 2,500,000,000 | ...

Group 1 - The core announcement is that Shimao Group (00813) will issue 571 million shares on January 21, 2026, due to the conversion of zero-coupon mandatory convertible bonds [1]

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 確認 根據《主板上市規則》第13.25C條 / 《GEM上市規則》第17.27C條，我們在此確認，據我們所知所信，第一章節所述的每項股份發行或庫存股份出售或轉讓已獲發行人董事會正式授權批准，並遵 照所有適用上市規則、法律及其他監管規定進行，並在適用的情況下： (註7) 公司名稱： 世茂集團控股有限公司 呈交日期： 2026年1月21日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | | 證 ...

Group 1 - The core point of the article is that Shimao Group disclosed its unaudited operating brief for December 2025, indicating a contract sales amount of approximately 1.52 billion yuan [1] - The contract sales area reported by Shimao Group is about 120,200 square meters, with an average selling price of approximately 12,600 yuan per square meter [1]

Core Viewpoint - Shimao Group (00813.HK) reported a cumulative contract sales amount of approximately RMB 23.953 billion and a cumulative contract sales area of 1.9646 million square meters for the year ending December 31, 2025 [1] Group 1: Financial Performance - The average selling price for the year ending December 31, 2025, is RMB 12,192 per square meter [1] - As of January 16, 2026, Shimao Group's stock closed at HKD 0.2, down 2.86%, with a trading volume of 20.0733 million shares and a turnover of HKD 4.1467 million [1] - The market capitalization of Shimao Group is HKD 1.806 billion, ranking 61st in the real estate development II industry [1] Group 2: Key Financial Metrics - Return on Equity (ROE) is -17.15% [1] - Revenue is RMB 45.607 billion, ranking 16th in the industry [1] - Net profit margin is -65.73%, while the industry average is -75.71%, ranking 120th [1] - Gross profit margin is -6.12%, significantly lower than the industry average of 22.79%, ranking 146th [1] - Debt ratio is 101.56%, compared to the industry average of 67.97%, ranking 146th [1]