题目：48家物业股上涨，31家跑赢恒生指数，恒大物业涨幅最大 本月摘要 资本市场动态： 2月恒生指数上涨6.63%，共上涨1026.37点。本月恒生指数并未有新纳入或剔除企业。 2月，港股物业服务企业共有48家出现上涨，31家企业跑赢恒生指数，恒大物业涨幅 最大，为57.50%，金茂服务上涨40.24%，位列本月涨幅第二位。 2月上市物业服务企业走势情况 60% 40% 20% 0% -20% 载 转 -40% 与 播 传 可 不 ， 用 使 部 区间涨跌幅 内 恒生指数本月涨跌幅 人 本 供 仅 新增项目与招标信息 ， 载 下 ...

新发展模式探究：构建新发展模式成效如何 房地产行业进入调整期，房企"三高"发展模式难以持续，政策倡导探索新发展模式。在新形势下，房企实施轻 重并举发展策略，构建新发展模式。典型房企经营性业务营收增长快于开发业务，经营性业务利润贡献度凸显。在各 类经营业务中，上市房企纷纷发力代建业务，头部效应明显，其中政府代建成为新发力点；购物中心、写字楼与酒店 等商业运营稳步增长。总体来看，优秀房企构建新发展模式已初现成效。 1.经营性业务营收增速较快，利润贡献度凸显 在新形势下，房企实施轻重并举发展策略，构建新发展模式，重点发力经营性业务。典型房企1开发业务与经营性 业务在 2018 年至 2023 年之间整体均保持增长态势，其中经营性业务增速快于开发业务。从业务规模看，典型房企开 发业务营收 2018 年至 2023 年之间年复合增长率约为 14.6%，而经营业务营收在 2018 年至 2023 年之间年复合增长率 达到 21.0%，增速比开发业务高出 6.4 个百分点。同时，较高的增速也使经营业务在企业整体营收中的占比呈现上升 态势。2018 年至 2023 年，典型房企总营收中经营业务占比从 8.1%增长到 10.3 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 X` 好的 广州、深圳跟进！北京楼市政策要来了吗？ 2024 年5 月28 日，广州、深圳接连优化楼市政策，广州发布关于进一步促进我市房地 产市场平稳健康发展的通知，提出降低非本地户籍居民购房门槛，优化差别化住房信贷政策， 降低公积金贷款缴存年限要求并支持公积金支付首付款、优化限售政策、支持“以旧换新” 等多项措施。政策具体内容如下： 一、统筹考虑我市经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，结合存 量住房和存量土地等潜在供应情况，科学编制住房发展规划和年度计划，根据市场供求情况， 科学调节住宅用地供应，进一步完善“保障+市场”的住房供应体系。加强房地产行业和智 慧家居、数字家庭产业的联动，推动高品质住房建设和发展。 二、在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、 南沙等区购买住房的，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前 6 个月在本市连续缴纳个人 所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。 三、按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比 例政策的通知》（银发〔2024〕102 号）、《中国 ...

“百城价格指数” 5月百城销售均价：新 建住宅环比上涨0.25%，同比上涨1.33%； 二手住宅环比下跌0.70%，同比下跌5.80%； 50城租赁均价：普 通住宅环比下跌0.30%，同比下跌1.50% 中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数1对全国100个城市新建、二手住宅销 售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为16396 元/平方米，环比上涨0.25%。从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，40个城市环比下跌，16个 城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨1.33%。全国100个城市 二手住宅平均价格为14870元/平方米，环比下跌0.70%，跌幅较4月收窄0.05个百分点。从涨跌 城市个数看，100 个城市二手住宅价格环比均下跌。同比来看，全国 100 个城市二手住宅平均价格 较去年同期下跌 5.80%。全国 50 个城市住宅平均租金为 36.3 元/平方米/月，环比下跌 0.30%；从 涨跌城市个数看，8个城市环比上涨，42个城市环比下跌。同比来看，全国50个城市住宅平均租金 较去年同期下跌1.50%。 政策方 ...

2024 年 1-5 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜 当月要点： 1、TOP100房企拿地总额同比下降 2、自然资源部发文，明确土地供应需与去化周期衔接 3、从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国 拿地金额 拿地面积 排名 企业 排名 企业 （亿元） （万m2） 1 中建壹品 213 1 石家庄城发投集团 199 2 建发房产 201 2 中国雄安集团 171 3 绿城中国 157 3 萍乡赣湘产业园区发展 148 4 滨江集团 144 4 中国铁建 139 5 华润置地 143 5 湖北金圆投资开发集团 124 6 中国铁建 95 6 建发房产 118 7 石家庄城发投集团 90 7 陕建地产集团 116 8 国贸地产 81 8 广西新中产业投资 100 ...

中指研究院 2024 年 1-5 月中国房地产企业销售业绩排行榜 2024年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜 销售额 销售面积 排名 企业名称 排名 企业名称 (亿元) （万㎡） 1 保利发展 1313.0 1 保利发展 767.8 2 中海地产 1017.0 2 万科 735.4 3 万科 1013.7 3 绿城中国 449.8 4 绿城中国 987.3 4 华润置地 398.4 5 华润置地 920.0 5 中海地产 366.6 6 招商蛇口 778.4 6 招商蛇口 342.0 7 建发房产 546.6 7 碧桂园 289.6 8 滨江集团 433.1 8 龙湖集团 282.7 9 龙湖集团 409.9 9 新城控股 266.0 10 越秀地产 400.2 10 建发房产 252.4 11 华发股份 358.6 11 绿地控股 227.6 12 中国金茂 313.2 12 中国铁建 213.5 13 金地集团 294.8 13 金地集团 173.0 ...

中指研究院大数据中心 中国北房京地中产指企信业息资技讯术研监究测院报 告 电 话： 4006北30京66中18指 信息技术研究院 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 一宗 别的 中国房地产企业资讯监测报告 (20240527-20240602) ) 目录 ) 一．土地储备 ................................................................................................................. 2 ) 上周重点监测企业拿地情况 ..................................................................................... 2 1. 安徽安联高速公路&安徽高速地产集团 54.64 亿元摇中上海闵行梅陇社区地块 ........ 4 ) 2. 国贸联合松江交投底价 26.98 亿元摘上海松江区宅地 ............................................ 4 3. 中国中 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 X` 好的 上海多方位优化楼市政策，北广深哪些政策值得期待？ 2024 年5 月27 日，上海四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策 措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷 政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。具体内容如下： ...

中指研究院大数据中心 中国北房京地中产指企信业息资技讯术研监究测院报 告 电 话： 4006北30京66中18指 信息技术研究院 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 一宗 别的 中国房地产企业资讯监测报告 (20240520-20240526) ) 目录 ) 一．土地储备 .............................................................................................................. 2 ) 上周重点监测企业拿地情况 ................................................................................... 2 1. 中海 57.5 亿元获北京石景山首钢园区地块 .......................................................... 3 ) 2. 安徽置地竞得合肥包河区一宗居住用地，总价约 10.76 亿元 ..................... ...

中指研究院 中国房地产指数系统 5 .17新政落地 10天后，房地产市场回暖了么？ 5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议召开，监管部门接连落地多项举措，包括降低首付比 例下限、取消首套和二套房贷利率下限、降低公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款支持各 地收购房企已建成未出售的商品房等。“一揽子”政策落地对市场情绪带动明显，多个城市新房访盘量、 二手房带看量出现回升，但由于网签数据存在一定滞后，目前网签成交量改善尚不明显。5月27日，上 海出台房地产新政，大力度优化限购限贷政策，一线城市政策发力有效地提振了市场信心，预计其他核心 城市也将跟进优化相关政策。随着近期多项房地产政策落地实施，市场也有望加快筑底企稳。 表：4月以来重点城市限购政策优化内容 城市 时间 政策 ①“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠。 长沙 2024/4/18 ②购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度。 ③不再审查购房者资格条件。 ①鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋按相关要求改建为保障性租赁住房，鼓励市、区 （市）县国有企业通过租购 ...