克而瑞研究研报 版权所有©克而瑞集团·研究中心 1/ 11 2024 年 7 月 中国房地产 研报 专题：如何找准定位做好产品，上海这个板块告诉 我们答案 克而瑞研究研报 目录 | --- | --- | --- | |-------|------------------------------------------------------------------------------|-------| | | | | | | 一、购房客户是谁，顾客的购买力如何 ....................................... | 3 | | | 图：南大智慧城特色产业园及组团规划 .................................... | 3 | | | 1、本地客户地缘型改善需求较强，以宝山为主、辐射周边邻近板块 ........... | 5 | | | 2、新上海人家庭首次置业需求，更偏好低总价紧凑型 3 房户型 ............... | 6 | | | 3、二手房置换链激活，多子女家庭改善住房、增购住房需求释放 ............. | 6 | | ...