Core Viewpoint - Vanke is expected to report a net loss of approximately 82 billion yuan for the year 2025, with the loss amount further expanding compared to the previous year [1] Group 1: Financial Performance - The significant decline in the scale of real estate project settlements has led to a substantial decrease in gross profit, with the gross profit margin remaining low [1] - The company has delivered 117,000 homes in 2025, completing about 70% of the required deliveries for the past two years, indicating that the peak delivery period has passed and subsequent delivery pressure will significantly decrease [2] - Vanke's operating service business achieved revenue of 43.57 billion yuan by the third quarter of 2025, maintaining stability year-on-year [2] Group 2: Challenges and Strategic Responses - The loss is attributed to several factors, including increased business risk exposure, additional provisions for credit impairment and asset impairment, and losses from certain operational and financial investments [1] - Vanke is facing liquidity pressure, with its major shareholder, Shenzhen Metro Group, providing over 30 billion yuan in shareholder loans to support the company [2] - The company plans to focus on operational improvements through strategic focus, standardized operations, and technological empowerment to optimize business layout and structure [2]

证券日报网讯1月30日，万科A在互动平台回答投资者提问时表示，股价波动受诸多因素影响，当前监 管对于停牌有明确的规定，可以查阅相关规则。 ...

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 1月30日，万科A在互动平台回答投资者提问时表示，关于公司的业绩情况，请以公司公 告为准。 ...

万科方面表示，将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、规范运作和科技赋能等措施，推动业务布局 优化和结构调整，提升多场景的开发和经营能力，上下凝心聚力，有序地化解风险，摆脱困境，推动公 司早日走出低谷。 封面图片来源：孔泽思 对于2025年业绩亏损的原因，万科在公告中表示，一是房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处 低位。2025年房地产开发业务结算利润主要对应2023年、2024年销售的项目及2025年消化的现房和准现 房库存，这些项目的地价获取成本较高，导致报告期结算毛利总额大幅减少；二是因业务风险敞口升 高，新增计提了信用减值和资产减值；三是部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业 财务投资亏损；四是部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。 过去一年，万科面临多重艰巨挑战，在大股东和各方的大力支持下，万科全力以赴、攻坚克难，实现了 殊为不易的生产经营稳定。 尽管各方大力支持，企业也全力行动，但受多重因素影响，万科经营业绩仍高度承压，历史包袱十分沉 重。 2025年，大股东深圳地铁集团竭尽所能提供了多种形式支持，帮助万科维持生产经营稳定。根据公开信 息，深铁累计向万科提供了超300亿元的股 ...

本报讯 （记者陈潇李昱丞）1月30日，万科企业股份有限公司（以下简称"万科"）发布2025年度业绩预 告。面对过去一年的多重艰巨挑战，在大股东和各方的大力支持下，万科全力以赴、攻坚克难，实现了 殊为不易的生产经营稳定。2025年，万科保质交付房屋11.7万套，经营服务业务营收保持稳健，积极推 动开发业务的降本增效，实现开发业务管理费用连续两年下降。据了解，万科2025年已完成近两年需交 付量约70%，交付高峰期已过，后续交付压力将显著下降。 作为业内较早布局转型的企业，万科经营服务业务的营收表现稳健。截至2025年三季度，万科经营服务 业务实现收入435.7亿元，同比保持平稳，长租业务规模、效率和纳保量保持行业第一，管理规模突破 20万间，出租率稳定在94%。物业业务上半年在管住宅物业项目超4400个，商企物业服务项目超2500 个，规模与综合服务能力业内领先。物流业务前三季度可租赁仓储面积超1000万平方米，仓储规模位列 行业第一梯队，冷链业务行业规模第一，高标仓储稳定期出租率86%，出租率保持行业较高水平；商业 业务客流、销售稳步增长，整体出租率92%。 万科表示，将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、规 ...

郁亮，这位在中国房地产行业赫赫有名、曾带领万科穿越多个经济周期的地产大佬，在1月8日宣布辞去在万科的 所有职务时，万科集团对外统一口径为"到龄退休"。然而，随着时间推移，越来越多的异常迹象表明，这场告别 或许并不像表面那般平静。近日，一则关于郁亮疑似失联的消息，在业内外引发了强烈震动。 据报道，郁亮在辞职后，几乎断绝了所有公开活动，成为了隐身人。按照以前的惯例，像郁亮左右如此级别的企 业家，在退休后，通常会出席行业论坛、参与公益活动或通过社交媒体保持一定量的曝光度。但郁亮却仿佛人间 蒸发那样，再无消息。连万科30周年庆典这样的重要场合，他也没有现身。有人发现，郁亮的最后一条朋友圈， 是在1月10日，内容是对万科新团队的鼓励。 有人发现，万科官方对郁亮离职的解释存在着不少矛盾。他们公开强调，郁亮是正常退休，但同时又说郁亮并没 有到法定退休年龄。万科在公告中模糊表述的"个人原因"，与郁亮在告别信中"人生需要新篇章"的感性措辞，形 成了微妙的反差。有资深分析师指出，这种措辞差异，在上市公司高管变动公告中极为罕见。 资本市场对于此事的反应非常敏锐。1月下旬，万科债券遭遇抛售，其中，"22万科01"公司债收益率一度飙升 ...

"公司销售持续下滑，整体经营形势依然十分严峻。"1月30日下午，万科A（000002.SZ）在互动平台回 答投资者提问时如是表示。同日发布的2025年业绩预告印证了这一说法。 业绩预告显示，2025年全年，万科归母净利润预计亏损约820亿元，扣非后净利润预计亏损约800亿元， 基本每股收益预计亏损约6.89元/股。而上年同期，上述三项指标分别为亏损494.78亿元、453.94亿元、 4.17元/股，经营压力可见一斑，历史包袱颇为沉重。 对于2025年业绩亏损的原因，万科在公告中列出了四点原因。一是房地产开发项目结算规模显著下降， 毛利率仍处低位。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2023年、2024年销售的项目及2025年消 化的现房和准现房库存，这些项目的地价获取成本较高，导致报告期结算毛利总额大幅减少。 二是因业务风险敞口升高，新增计提了信用减值和资产减值；三是部分经营性业务扣除折旧摊销后整体 亏损，以及部分非主业财务投资亏损；四是部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。 另据披露，万科在报告期内完成了11.7万套房子的保交房任务，其中1.6万套实现提前30天交付，约5000 套实现跨年提前交付 ...

万科表示，将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、规范运作和科技赋能等措施，推动业务布局优化 和结构调整，提升多场景的开发和经营能力，上下凝心聚力，有序地化解风险，摆脱困境，推动公司早 日走出低谷。 1月30日，万科发布2025年度业绩预告。面对过去一年的多重艰巨挑战，在大股东和各方的大力支持 下，万科全力以赴、攻坚克难，实现了殊为不易的生产经营稳定。2025年，万科保质交付房屋11.7万 套，经营服务业务营收保持稳健，积极推动开发业务的降本增效，实现开发业务管理费用连续两年下 降。据了解，万科2025年已完成近两年需交付量约70%，交付高峰期已过，后续交付压力将显著下降。 尽管各方大力支持，企业也全力行动，但受多重因素影响，万科经营业绩仍高度承压，历史包袱十分沉 重。对于2025年业绩亏损的原因，万科在公告中表示，一是房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率 仍处低位。2025年房地产开发业务结算利润主要对应2023年、2024年销售的项目及2025年消化的现房和 准现房库存，这些项目的地价获取成本较高，导致报告期结算毛利总额大幅减少；二是因业务风险敞口 升高，新增计提了信用减值和资产减值；三是部分经营性业务扣 ...

预亏原因包括房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。报告期内，房地产开发业务结算利 润主要对应 2023 年、2024 年销售的项目及2025 年消化的现房和准现房库存。这些项目的地价获取成本 较高，导致报告期结算毛利总额大幅减少。因业务风险敞口升高，新增计提了信用减值和资产减值。部 分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资亏损。部分大宗资产交易和股权交易 价格低于账面值。 【#万科2025年预亏820亿#】1月30日，万科A公告，预计2025年归属于上市公司股东的净利润亏损820 亿元，去年同期为亏损494.8亿元。 万科A表示，报告期内，公司保质交付 11.7 万套房子，经营服务业务营收保持稳健；积极推动开发业务 的各项降本增效工作，如管理费用管控和优化等，实现了开发业务管理费用连续两年下降。但当前公司 发展依然面临严峻挑战，经营业绩也将持续承压。面向未来，公司将全力以赴推进经营改善，通过战略 聚焦、规范运作和科技赋能等措施，推动业务布局优化和结构调整，提升多场景的开发和经营能力；公 司上下将凝心聚力，有序地化解风险，摆脱困境，推动公司早日走出低谷。（每经，德塔） ...

Core Viewpoint - Vanke has announced its performance forecast for 2025, highlighting the challenges faced in the past year and the support from major shareholders, which has helped stabilize operations and maintain production [1] Group 1: Performance and Delivery - Vanke plans to deliver 117,000 housing units in 2025, having completed approximately 70% of the required deliveries for the past two years, with delivery pressure expected to significantly decrease [1] - The company utilized advanced technologies such as 360° cameras and drones for project monitoring, achieving timely delivery of 117,000 housing units, including 16,000 units delivered 30 days early and about 5,000 units delivered across the year-end [2] - Vanke's operational service business reported stable revenue of 43.57 billion yuan by Q3 2025, maintaining industry leadership in long-term rental business scale and efficiency, with a management scale exceeding 200,000 units and a stable occupancy rate of 94% [2] Group 2: Support from Major Shareholders - Shenzhen Metro Group, Vanke's major shareholder, has provided over 30 billion yuan in shareholder loans under favorable conditions to alleviate liquidity pressure and enhance business collaboration in areas such as long-term rental and logistics [1] Group 3: Challenges and Strategic Focus - Despite support, Vanke's operational performance remains under significant pressure due to several factors, including a notable decline in the settlement scale of real estate development projects and low gross profit margins [3] - The company has faced increased business risk exposure, leading to new provisions for credit and asset impairments, alongside losses in some operational and non-core financial investments [3] - Vanke aims to improve operations through strategic focus, standardized operations, and technology empowerment to optimize business layout and structure, with a commitment to overcoming challenges and exiting the current downturn [3]