房地产行业 行业研究 | 行业周报 地产政策仍定位于托底和稳信心 核心观点 投资建议与投资标 ⚫ 4 月 25 日中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出 "加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。"2024 年 10 月住 建部提出通过货币化安置房等方式新增实施 100 万套城中村改造、危旧房改造，并 于今年两会上表示将继续扩大规模。多城已出台放票安置政策，我们认为年内旧改 有望继续放量。针对部分项目"征收方案扎实"和"项目资金总体平衡"之间的矛 盾，不排除未来中央财政补贴资金缺口以及央行投放 PSL 以支持城中村改造。"加 快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给。"今年"好房子"首次被写入 《政府工作报告》，3 月底，住建部发布国家标准《住宅项目规范》。虽然新房市 场整体成交同比仍有下行压力，但在部分高能级城市，核心区域质量与得房率双高 楼盘陆续推出，释放改善型住房需求，在一定程度上给予新房销售支撑。未来随着 更多四代宅的推出，新房销售有望开始企稳。"优化存量商品房收购政策。"2024 年 10 月，财政部提出专项债收储商品房用作保障性住房；2025 年 3 月， ...

A股化债概念股异动走强，光大嘉宝一度涨逾8%，蒙草生态、云南城投等跟涨。 ...

Core Viewpoint - The company, Yunnan Chengtou, has released its quarterly report for the first quarter of 2025, ensuring the accuracy and completeness of the financial information presented [2][3]. Financial Data Summary - The financial statements for the first quarter of 2025 have not been audited [3][6]. - There were no new real estate reserves, new construction areas, or new completion areas reported in the first quarter of 2025 [6]. - The report includes various income sources such as rental income, parking lot income, and management fees [5]. Shareholder Information - The report does not provide information on the number of shareholders or changes in major shareholders [4][7]. Other Important Information - The company has confirmed that there are no significant changes in the financial indicators or accounting data for the reporting period [4][6].

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2025-029 号 云南城投置业股份有限公司 关于召开 2024 年年度股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、召开会议的基本情况 召开地点：昆明市西山区西园南路 34 号融城优郡 A4 栋写字楼云南城投置业股 份有限公司（下称"公司"）17 楼会议室 5、网络投票的系统、起止日期和投票时间 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2025 年 5 月 12 日 至 2025 年 5 月 12 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股东大 会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过互 股东大会召开日期：2025年5月12日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 1、股东大会类型和届次 2024 年年度股东大会 2、股东大会召集人：董事会 3、投票方式：本次股东大会所采用的表决方 ...

公司代码：600239 公司简称：云南城投 云南城投置业股份有限公司 2024 年度内部控制评价报告 云南城投置业股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称企业内 部控制规范体系），结合本公司（以下简称公司）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专 项监督的基础上，我们对公司2024年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了 评价。 一. 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露 内部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层负责 组织领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内 容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别 及连带法律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整， 提高经营效率和效果，促进实现发展战略。由于内部控制存在的固有局限性，故仅能为实现上述目标 提供合理保证。此外，由于情况的变化可 ...

一、主要会计数据和财务指标 | 名称 | 持有数量(万股) | 占总股本比 | 增减情况 | | --- | --- | --- | --- | | | | 例(%) | (万股) | | 黄润源 | 828.07 | 0.52 | 退出 | 三、分红送配方案情况 不分配不转增 二、前10名无限售条件股东持股情况 前十大流通股东累计持有： 72736.89万股，累计占流通股比： 45.29%，较上期变化： -3584.83万股。 | 名称 | 持有数量(万股) | 占总股本比 | 增减情况 | | --- | --- | --- | --- | | | | 例(%) | (万股) | | 云南省康旅控股集团有限公司 | 62705.06 | 39.05 | 不变 | | 云南融智投资有限公司 | 3261.37 | 2.03 | 不变 | | 云南小龙潭矿务局有限责任公司 | 2217.62 | 1.38 | 不变 | | 姜国忠 | 900.00 | 0.56 | 140.00 | | 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开 放式指数证券投资基金 | 759.38 | 0.47 | 新进 | ...

云南城投（600239）公告，2024年营业收入19.29亿元，同比下降1.12%。归属于上市公司股东的净亏损 4945.92万元，去年同期净亏损7583.28万元。公司未分配利润为负数，决定本年度不进行利润分配及资 本公积金转增股本。 ...

云南城投（600239）公告，2025年第一季度营收为4.19亿元，同比下降3.15%；净亏损3662.74万元，去 年同期净亏损5409.63万元。 ...

智通财经4月17日电，早盘渝开发涨停，信达地产、云南城投、天保基建、新城控股、金地集团等跟 涨。消息面上，国家统计局16日发布2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中 城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。 房地产板块盘初活跃 渝开发涨停 ...

Investment Rating - The industry investment rating is not explicitly stated in the report, but it indicates a positive outlook for the real estate sector, suggesting that the overall return is expected to exceed the CSI 300 Index by more than 5% in the next six months [10]. Core Insights - The report highlights that the real estate market is experiencing mixed performance, with the Shanghai Composite Index and CSI 300 showing slight increases, while the Shenzhen Composite Index and other indices have declined [4]. - The report notes significant movements in individual stocks within the real estate sector, with notable gains from companies like China Wuyi and Hualian Holdings, while companies like Guangyu Group and Hainan Express experienced substantial declines [5]. - Recent industry news includes Shanghai Real Estate's bond issuance project being updated to "accepted" status, indicating ongoing financing activities within the sector [6]. Summary by Sections Market Performance - As of April 15, 2025, the overall performance of the equity market is mixed, with the Shanghai Composite Index rising by 0.15% and the Shenwan Real Estate Index declining by 0.86% [4]. Individual Stock Performance - The top five gainers in the real estate sector include China Wuyi (up 2.17%), Hualian Holdings (up 1.94%), and others, while the largest decliners include Guangyu Group (down 7.72%) and Hainan Express (down 5.88%) [5]. Industry News - Shanghai Real Estate Investment Co. is set to issue a total of 5.535 billion RMB in corporate bonds, while Science City Investment Group plans to issue a 2-year USD bond with an initial guidance rate of around 6.00% [6].