主动换挡 物业行业规模最大的企业之一碧桂园服务于2026年2月27日深夜发布业绩预告。 公告显示，碧桂园服务预期2025年将录得未经审核综合收入约482亿元至485亿元，同比增长9.6%至 10.2%；毛利约82亿元至87亿元，同比基本持平。此外，受到计提减值的影响，碧桂园服务预计2025年 未经审核净利润约4.5亿元至6.5亿元，同比有所下降。 碧桂园服务的业绩表现，是行业的缩影。近年来，受到房地产市场变化的影响，物业企业也在适时审视 业务发展，碧桂园服务也不例外。积极的消息是，在"主动换挡"后，碧桂园服务净利润有望触底回升， 重新步入上行区间。 拆解来看，2025年，碧桂园服务主动进行了部分业务的战略调整，助推综合收入维持双位数的增长。在 公告中，碧桂园服务表示，这一增长主要得益于物业管理服务、社区增值服务及"三供一业"业务收入的 稳健增长。 同时，顺应市场的变化，碧桂园服务也优化了成本管理。碧桂园服务表示，通过加强项目层面的精细化 管理与投入，对业务进行数字化改造以实现降本增效，核心业务基本面保持稳健。2025年，公司未经审 核毛利约82亿元至87亿元，同比基本持平。 净利润方面，受非全资附属公司碧桂园 ...

来源：观点地产网 与此同时，集团预期将录得未经审核公司股东应占核心净利润约人民币24-27亿元（2024年同期：约人 民币30.381亿元）。 关于派息，董事会建议2025年度按公司股东应占核心净利润的60%进行现金分红，并预期2026年度派息 总额不低于人民币15亿元。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 观点网讯：2月27日，碧桂园服务控股有限公司发布内幕消息公告，披露2025年度资产减值、盈利预警 及分红派息安排。 公告显示，集团基于谨慎性原则，对非全资附属公司碧桂园满国环境科技集团有限公司的剩余商誉账面 余额全额计提减值，金额约人民币9.689亿元。该减值为非现金项目，不影响现金流及日常营运，但将 导致2025年净利润减少同等金额。 集团预期2025年未经审核综合收入约人民币482-485亿元，同比增长9.6%至10.2%；未经审核净利润约人 民币4.5-6.5亿元，归属公司股东净利润约5-7亿元，均同比显著下滑。下降主要是由于因集团主动清理 长账龄的贸易应收款，导致贸易应收款项的信用减值损失增加；以及过往年度实施收并购所形成的业绩 承诺相关的或有对价公允价 ...

来源：观点地产网 观点网讯：2月27日，碧桂园控股有限公司（以下简称"发行人"） 就近期重大事项公告。 涉及重大诉讼、仲裁的情况方面，截至2026年1月31日，发行人合并范围内较前次统计时点（2025年1月 31日）涉及新增标的金额5,000万元以上的未决诉讼、仲裁案件14宗，标的金额合计约32.68亿元。 失信及资产受限的情形方面，根据中国执行信息公开网，截至查询日（2026年2月24日），发行人本部 不存在被列入失信被执行人的情形。 根据中国执行信息公开网，截至查询日（2026年2月24日），发行人本部较上次查询日（2026年1月23 日）新增2 条被执行信息，涉及新增执行标的金额合计0.74亿元。 根据国家企业信用信息公示系统，截至查询日（2026年2月24日）），发行 人本部所持股权较上次查询 日（2026年1月23日）无新增被司法冻结的情形。 债务逾期的情形方面，经发行人梳理统计，截至2026年1月31日，发行人合并范围内较前次统计时点 （2025年1月31日）违约债务净新增约人民币38.61亿元（含本金或利息逾期、涉诉、不良、触发交叉违 约条款等情况导致违约）。 上述事项可能对发行人产生一定的负面 ...

格隆汇2月27日｜碧桂园公告称，截至2026年1月31日，发行人合并范围内较前次统计时点（2025年12月 31日）涉及新增标的金额5,000万元以上的未决诉讼、仲裁案件14宗，标的金额合计约32.68亿元。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 碧桂園控股有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：2007） COUNTRY GARDEN HOLDINGS COMPANY LIMITED 海外監管公告 本海外監管公告乃由碧桂園控股有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有限公司 （「聯交所」）證券上市規則（「上市規則」）第13.10B條刊發。 謹請參閱隨附本公司在中華人民共和國上海證券交易所（「上交所」）網頁登載之《碧 桂園控股有限公司關於公司重大事項的公告》（債券代碼：135797）。 另外，亦請參閱隨附本公司之附屬公司碧桂園地產集團有限公司及騰越建築科技集 團有限公司在上交所網站和╱或中華人民共和國深圳證券交易所網站登載之文件： – 1 – 1. 《碧桂園地產集團有限公司關於公司重大事項的公告》（債券代碼：163015、 175214、175366、149407、149509、149632及149748）；及 2. 《騰越建築科 ...

于本年度，该集团财务状况稳健，经营活动所得现金流量表现健康，流动性储备充裕。根据管理账目， 初步估计集团截至2025年12月31日止十二个月未经审核的经营活动所得现金净额不低于约人民币24亿元 (2024年同期：约人民币38.73亿元);预期截至2025年12月31日，该集团未经审核的银行存款(即现金及现 金等价物、定期存款、受限制银行存款)及结构性存款的总额不低于人民币177亿元(于2024年12月31 日：约人民币181.786亿元)。 预期该集团于2025年将取得未经审核公司股东应占核心净利润约人民币24亿元至27亿元(2024年同期： 约人民币30.381亿元)。该下降主要是由于上文所述净利润下降原因(i)导致。 该集团以提升客户满意度为核心，加强项目层面的精细化管理与投入，对业务进行数字化改造实现降本 增效，核心业务基本面保持稳健，于本年度，集团未经审核毛利约人民币82亿元至87亿元(2024年同 期：约84亿元)。 碧桂园服务(06098)公布，预期该集团于2025年取得综合收入约人民币482亿-485亿元，较2024年同期增 长9.6%至10.2%。该增长主要是由于集团通过有效的市场拓展以及精细 ...

责任编辑：刘万里 SF014 在物业行业普遍面临资金压力的背景下，碧桂园服务现金流表现出色。公司初步估计2025年度未经审核 之经营活动所得现金净额不低于约24亿元；未经审核之银行存款（包括现金及现金等价物、定期存款、 受限制银行存款）及结构性存款总额不低于177亿元。 2月27日，碧桂园服务控股有限公司发布2025年度最新业绩预期。公告显示，预期2025年将录得未经审 核综合收入约人民币482亿元至485亿元，同比增长9.6%至10.2%；毛利约82亿元至87亿元，同比基本持 平。在复杂多变的市场环境下，公司核心业务基本面保持稳健，现金流健康，展现出强劲的经营韧性。 受非全资附属公司满国计提9.689亿元商誉减值（非现金项目）及公司主动清理长账龄贸易应收款等因 素影响，预计2025年未经审核净利润约4.5亿元至6.5亿元。但剔除满国减值后的归母核心净利润仍达约 24亿元至27亿元。市场人士认为，碧桂园服务净利润阶段性承压，属于战略性"主动换挡"，以短期利润 让渡换取长期价值重构，彰显企业治理成熟度和战略定力。 ...

收入稳健增长，核心业务彰显韧性 碧桂园服务控股有限公司2月27日发布2025年度业绩预告显示，尽管净利润因主动战略调整阶段性承 压，但核心业务基本面保持稳健，现金流保持健康，股东回报增厚受投资者青睐，显示其"主动换挡"策 略成效显著。 2025年，碧桂园服务主动进行了部分业务的战略调整，但公司核心业务稳健，展现出强劲韧性。公司预 期2025年将录得未经审核综合收入约人民币482亿元至485亿元，同比增长9.6%至10.2%，增长主要得益 于物业管理服务、社区增值服务及"三供一业"业务收入的稳健增长。这一增长态势有力印证了公司市场 竞争力。 公告称，集团以提升客户满意度为核心，加强项目层面的精细化管理与投入，对业务进行数字化改造以 实现降本增效，核心业务基本面保持稳健。2025年，公司未经审核毛利约82亿元至87亿元，同比基本持 平。 近年来，房地产行业下行压力传导至物业行业，一些物业公司因过度依赖关联房企输血，关联方业务收 入占比过高，从而拖累了整体毛利率。尽管如此，从碧桂园服务近年财报来看，关联方收入占总收入的 比例持续下降，2025年上半年相比2024年继续保持在1.1%的水平，领先头部物企。交银国际研究 ...

该集团以提升客户满意度为核心，加强项目层面的精细化管理与投入，对业务进行数字化改造实现降本 增效，核心业务基本面保持稳健，于本年度，集团未经审核毛利约人民币82亿元至87亿元(2024年同 期：约84亿元)。 于本年度，该集团财务状况稳健，经营活动所得现金流量表现健康，流动性储备充裕。根据管理账目， 初步估计集团截至2025年12月31日止十二个月未经审核的经营活动所得现金净额不低于约人民币24亿元 (2024年同期：约人民币38.73亿元);预期截至2025年12月31日，该集团未经审核的银行存款(即现金及现 金等价物、定期存款、受限制银行存款)及结构性存款的总额不低于人民币177亿元(于2024年12月31 日：约人民币181.786亿元)。 为进一步维护公司股东利益，彰显 公司的长期投资价值，董事会预期，在符合公司股息政策及取得相 关批准的前提下，2026年度派息目标将以不低于人民币15亿元进行现金派息。 智通财经APP讯，碧桂园服务(06098)公布，预期该集团于2025年取得综合收入约人民币482亿-485亿 元，较2024年同期增长9.6%至10.2%。该增长主要是由于集团通过有效的市场拓展以及精 ...

碧桂园(02007)发布公告，于2026年2月27日，因自2025年6月30日起计78个月到期的零息强制性可转换 债券(强制性可转换债券(A))获转换而发行2.66亿股。 ...