来源：湖北日报 2026年1月1日后 公积金贷款利率 已全面下调0.25个百分点 利率调整后 你知道你的月供该如何计算吗？ "武汉公积金"微信公众号 日前发布相关提示 武汉公积金贷款目前有两种约定还款方式,等 额本息还款法和等额本金还款法,我们一起来认 识一下两种方式下,贷款利率调整后月供计算方 法: 等额本息还款方式下 存量贷款遇利率调整时,是根据正常贷款本金 会额、剩余贷款期数(不含逾期期数)、新的 贷款利率重新计算月还款额。 等额本金还款方式下 存量贷款遇利率调整时,每月还款本金保持 不变,每月还款利息根据新的利率重新计算。 需要注意的是,由于武汉公积金贷款 是每月20日固定日还款,2026年1月的月供要按照 调整前后利率分段计息,即2025年12月20日至 12月31日,这11天按照老利率计息,2026年1 月1日至1月20日,这19天按照新利率计息。从 2月起,整月还款利息均按新利率计算。 是不是有点晕了 ?> 没关系, 我们来举个例子就明白怎么算了。 贷款职工小李于2022年6月办理首套房贷款 70万,期限324期,还款方式为等额本息。 2026年1月1日贷款利率由2.85%调整为 2.6%,调整 ...

今年5月8日。公积金下调利率，5年以上首套房公积金利率从2.85%降至2.6%，二套房贷利率从3.325%降至3.075%。而根据公积金贷款的政策，在5月8日 之前就已经批贷的老贷款要到次年的1月1日起，才能执行调整后的利率。今年就快要过去了，从下月1日（本周四）起，您手中的公积金老贷款就将执行 调整之后的新利率啦！房贷利息将减少，还贷压力减轻。 1 今年公积金贷款只有一次降息，是在5月8日。 很多粉丝可能会问，我的贷款降息了，是否还的月供会少了？是这样的，与商贷不同的是，北京的公积金贷款除了等额均还、等额本金的方式外，还有一 个模式是自由还款。而且大部分公积金贷款目前都是自由还款模式。自由还款的模式下，会设定一个每月最低还款额，在不低于这个额度的前提下，贷款 家庭可以根据自身情况，自由地调整每月的还款额。简单来说，如果觉得最近经济压力大，就可以少还一些。如果觉得最近手头比较宽裕，或者想提前还 掉一些本金，少还一些利息，就可以自由调整更高的月还款额。因此换句话说，您现在每月的还款额，是您自己定的。如果您自己不修改，即便利率调整 了，您每月的还款额还依旧是原来设定的。可能有人会问，利率降了，月还款额没有变，我是 ...

月供要降！存量住房公积金贷款利率将于2026年1月1日起下调。 根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个 百分点 。 | 标题: | 中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知 | | | --- | --- | --- | | 索引号: | HB/2025-5727178 | 文号: | | 发文机关: 中国人民银行 | | 公文种类: | | 发布日期： 2025年05月07日 | | 生效日期: 2025年05月08日 | | 主题词: | | | 以普通家庭贷款1 0 0万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为 4.76万 元，二套房节省利息为 4.92万 元。 | 还款总额 | 144.12 万元 VS | | 还款总额 | 148.88 万元 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 利息支付总额 | 44.12 万元 | | 利息支付总额 | 48.88 万元 | | 月均还款额 | 0.4 万元 | | 月均还款额 | 0. ...

【导读】存量公积金贷款利率，明年1月1日起正式下调 中国基金报记者 李智 月供要降！存量住房公积金贷款利率将于2026年1月1日起下调。 根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调 整为不低于2.525%和3.075%。 对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。 | 贷款期限 | | 调整前利率 | | 调整后利率 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 首套 | 二套 | 首套 | 二套 | | 1-5 年 (含 5 年) | 2.35% | 2.775% | 2.1% | 2.525% | | 5 年以上 | 2.85% | 3.325% | 2.6% | 3.075% | 以普通家庭贷款100万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利 ...

【导读】存量公积金贷款利率，明年1月1日起正式下调 月供要降！存量住房公积金贷款利率将于2026年1月1日起下调。 根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。 | 标题: | 中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知 | | | --- | --- | --- | | 索引号: HB/2025-5727178 | | 文号: | | 发文机关： 中国人民银行 | | 公文种类: | | 发布日期: 2025年05月07日 | | 生效日期: 2025年05月08日 | | 主题词: | | | 对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调 整为不低于2.525%和3.075%。 | 贷款期限 | 调整前利率 | | | 调整后利率 | | --- | --- | --- | - ...

对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。 举个例子：以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01 元。 以多子女家庭贷款156万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元，二套房节省利息为76789.24元。 转自：微讯江苏 根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点， 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调 整为2.525%和3.075%。 | 个人住房公积金贷款利率调整对比表 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | (2025年5月8日起) | | | | | | 首套 贷款期限 | | | 二套 | | | 调整前 | 调 ...

微信编辑 | 夏木 第一财经持续追踪财经热点。若您掌握公司动态、行业趋势、金融事件等有价值的线索，欢迎提供。 专用邮箱：bianjibu@yicai.com （注：我们会对线索进行核实。您的隐私将严格保密。） 推荐阅读 2025.12. 27 本文字数：454，阅读时长大约1分钟 根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25 个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公 积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。 对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款， 自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率 。 以普通家庭贷款120 万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。以多子女家庭 贷款156万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元，二套房节省利息 ...

根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日 起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷 款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整 为2.525%和3.075%。 对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房 公积金贷款利率。以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后， 首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。以多子女家庭贷款156万元，贷款年限为 30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元，二套房节省利息为 76789.24元。 ...

对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款， 自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。 以普通家庭贷 款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。以 多子女家庭贷款156万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元，二套房节省利息为 76789.24元。 根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利 率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二 套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。 ...

【明年1月1日起公积金贷款利率正式下调】智通财经12月27日电，根据2025年5月7日发布的《中国人民 银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年 以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。对于2025年5月 8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利 率。以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利 息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。以多子女家庭贷款156万元，贷款年限为30年，等额本 息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元，二套房节省利息为76789.24元。 转自：智通财经 ...