合生创展集团公告，截至2025年6月30日止6个月，本集团及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为 约人民币79.28亿元，其中物业合约销售约人民币72.25亿元，装修合约销售约人民币7.03亿元。2025年6 月单月，总合约销售金额为约人民币18.95亿元，其中物业合约销售约人民币15.83亿元，装修合约销售 约人民币3.12亿元。截至2025年6月30日止6个月，物业合约销售面积为约28.82万平方米，平均售价为约 每平方米人民币25070元。以"合生"品牌代建管理之非自投物业之总合约销售面积为约41231平方米，合 约销售金额为约人民币37.36亿元。 ...

【1】西安出台配售型保障房管理办法 7月8日，西安市人民政府网发布《西安市配售型保障性住房管理办法》（以下简称"办法"）， 办法明确，配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定户型面积和销售价格，实施封闭管理，面向 特定群体配售的保障性住房。建设应从解决最困难工薪收入群体住房问题入手，逐步扩大范围至整个工 薪收入群体。配售型保障性住房主要通过划拨用地集中新建、收购已建成存量商品住房和闲置住房或市 政府同意的其他方式筹集建设。 【2】山东滨州滨新资产面向全市征集存量商品房转保障房 7月8日，滨州滨新资产管理有限公司在山东省滨州市发布通告，面向全市征集存量商品房用作保障性住 房，以构建"市场+保障"多元化住房供应体系，满足市民住房需求。 据悉，房源征集覆盖滨城区、沾化区、邹平市、惠民县、阳信县、博兴县、开发区、高新区及北海新 区，需位置合适、户型面积合规、生活便利且手续齐全。 【3】宝龙地产6月实现合约销售额5.54亿元 7月8日，宝龙地产披露6月营运简报。简报显示，6月宝龙地产连同其附属公司合约销售额约为5.54亿 元，合约销售面积约为4.34万平方米。 【4】金地商置8月合同销售额约为12.9亿元 7月8日， ...

股票简称：深振业 A 股票代码：000006.SZ 深圳市振业（集团）股份有限公司 重要声明 依据《公司债券发行与交易管理办法》（以下简称《管理办法》）、《公司 债券受托管理人执业行为准则》（以下简称《执业行为准则》）、《募集说明书》、 《受托管理协议》等相关规定，招商证券股份有限公司（以下简称"招商证券" 或"受托管理人"）作为相关债券的受托管理人编制本报告。招商证券编制本报告 的内容及信息均来源于公开信息、深圳市振业（集团）股份有限公司（以下简称 "公司"、"发行人"）对外发布的《深圳市振业（集团）股份有限公司 2024 年年 度报告》（以下简称《2024 年年度报告》）等公开信息披露文件、发行人提供 的相关资料或出具的相关说明以及第三方中介机构出具的专业意见。招商证券对 本报告中所包含的从上述文件中引述内容和信息未进行独立验证,也不就该等引 述内容和信息的真实性、准确性和完整性作出任何保证或承担任何责任。 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关 事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为招商证券所作的承诺 或声明。请投资者独立征询专业机构意见，在任何情况下，投资者不 ...

2025.06. 25 本文字数：3493，阅读时长大约6分钟 作者 | 第一财经 郑娜 多数购房者不知道，冠以龙湖、绿城名字的楼盘，可能并不是他们自己的项目。 在山东省博兴县，绿城管理代建的项目半年销售400套，独占博兴县1/3市场份额；在广州，龙湖龙 智造代建的央璟颂首开1小时热销超8亿去化率约75%；在苏州，旭辉建管代建的相城区蠡堂森屿在4 月底首开销售额超6亿元，位居5月苏州改善项目销售金额、套数、面积三项榜首…… 上述这些在各地热卖的项目，都是由几家老地产品牌开发商"代建"的。早些年，尤其在一二线大城 市，代建的项目数量并不多，但最近几年来，这样的项目逐渐开始站到市场的C位，成为一股不容忽 视的存在。 或许，在见证了高杠杆给行业带来的巨大伤害之后，幸存的民营房企走上代建这种轻资产输出的发展 路径，在一定程度上，不失为一种新的存活方式。 赢来一席之地 2024年12月初，一家名为南通亚伦的房企出现在了广州土地市场，以约12.35亿元的总价竞得番禺 区一宗地块，成交楼面价约1.47万/平方米，规划建面约8.4万平方米。这是当年首个在穗拿地的民营 企业。此后，该地块交由南通亚伦的"老朋友"龙湖龙智造代建开 ...

从2021年以来，城投公司作为地方土地市场重要的拿地主体，积累了大量存量地块，也成为了代建企业深度挖掘的增量"窗口"和主要利润贡献点。 但随着2024年以来代建赛道在进驻企业逐步饱和后迎来增速放缓、竞争加剧、企业分化的新阶段。 据CRIC统计，2022年-2024年，重点30城中，城投拿地占比均保持50%以上。截止至2025年5月末，城投公司在30个重点城市未开工地块幅数超过4200宗、 累计总建面超过3.6亿平方米。 这些未开工地块中有多少潜藏机遇？又有哪些长期未开工的土地仍值得企业去接洽和拓展？哪些城市值得深耕发展？ 城投开工率长期处于低位 3.6亿㎡未开工面积释放潜在机遇 2021年以来，城投、平台类公司一直在土地市场中扮演极其重要的角色，其手中的土地也成为了代建企业竞相争夺、加速扩张的重要资源和发展支撑。 CRIC统计数据显示，2022年-2024年城投拿地比重始终维持在50%以上，2024年达到顶峰，占比达到64%，比2021年增长30个pcts。 由于城投公司拿地主要以"托底"、维持市场稳定为主，因此在开发能力不足，以及低迷的市场环境中，开工意愿和动能均相对较弱。 截止至2025年5月末，城投公司 ...

不可否认的是，随着市场上有意愿、有资金且位置相对优质的城投地块逐渐开发后，早期拿地城投的开发意愿 在降低，这与销售仍在筑底、土地收储政策、财政压力等因素密切相关。换而言之，代建企业在僧多粥"少"下 拓展的难度在加大。 那么，CRIC统计的30城城投拿地未开工的3.6亿平方米土地中，到底有多少潜藏机遇？又有那些长期未开工的 土地仍值得企业去接洽和拓展？哪些城市值得深耕发展？ ◎ 文 / 谢杨春、吴嘉茗 对于竞争愈发激烈的代建赛道来说，政府城投类代建无疑是企业聚焦的核心领域。过去四年城投不但大量托 底，开工率也维持在低位。开发能力与市场不匹配，也让多数代建企业抓住"商机"，以专业能力和服务，为城 投类委托方兑现价值、创造超额收益，并收取代建费。 综合考虑地块的拿地时间、城投开工意愿、项目区位条件、容积率条件、规模条件等因素，代建企业可 以选择更加适宜的城市进行深耕、拓展。 城投开工率长期处于低位 3.6亿平方未开工面积释放潜在代建机遇 01 2021年以来，城投公司在土地市场中承担了托底、维稳的重要功能，拿地比例持续攀升，城投公司竞得地块体 量占比较高。CRIC统计的30城中，2022年-2024年，城投拿地占比 ...

本期关注 企业 绿城中国前5月代建销售约311亿元 旭辉建管在东北中标首个不良资产盘活项目 绿地智造成功中标三大标杆项目开发建设管理服务 中建二局20.7亿中标广州文冲街文冲旧村改造项目工程 项目 国贸地产代建厦门外附小洪文校区顺利竣备 企业获取 理服务是旭辉建管在东北获取的首个不良资产盘活项目，体量约25万平方米。未来旭辉建管将凭借此前与四大AMC机构合作经验，发挥"定制化服务体系"优势，协助委托方 期设计专项咨询服务。 .76万平方米，建筑高度约180米，主要功能涵盖中国华西企业有限公司自用总部办公、上下游企业办公及配套商业。该项目是金地管理在深圳继深信服科技大厦、思摩尔 合作方。海南龙吉和悦府项目是海南合悦集团旗下的一项重要项目，项目总计容面积15.71万平方米、总建面22.09万平方米。项目紧邻海口西海岸南片区，接驳市府医疗、 行提升改造工程。 北片）旧村全面改造项目（RR2）地块勘察设计施工总承包工程，项目金额为20.7亿元。 块项目(二期)提供代建代销服务。 两个项目G02地块容积率1.6，限高60米，成交总价10.05亿元；G03地块容积率1.4，限高60米，成交总价6.28亿元。两块地均为低容 ...

预判6月，我们认为，房企年中冲刺将至，营销预期加码，供给结构优化下适销对路楼盘入市，预期带动 成交总量延续稳步复苏走势，环比持增，同比持平去年或小幅微降，延续弱修复态势。 ◎ 文 / 俞倩倩 5月整体楼市延续止跌企稳的弱复苏走势，楼市新房成交和项目去化率环比持增，延续高位：5月平均开盘去化 率为39%，环比上升1pcts，同比上升12pcts，与2023年高峰基本持平。究竟当前热销楼盘有什么共性特征？6 月又能否延续市场热度稳步回升的态势呢？ 01 5月30城平均去化率39% 优质项目入市托举去化率同环比正增 5月整体市场热度仍处高位震荡，同环比皆增：据CRIC调研数据，30个重点城市5月平均开盘去化率为39%， 环比上升1pcts，同比上升12pcts，与2023年高峰基本持平，延续稳中向好。 分城市来看，福州、南宁、长春、东莞、珠海、宁波、徐州等7城无项目开盘或加推，惨淡的成交行情抑制了 房企推盘积极性。去化率超6成城市仅有厦门、成都、长沙、重庆，其中厦门、重庆主要得益于个别网红盘入 市带动市场热度持增。 而从变化趋势来看，环比跌多涨少而同比涨多跌少，典型城市大体可分为以下几类：一是热点城市诸如上海、 深 ...

在 UE5 引擎全面普及、《黑神话：悟空》引发技术革命的今天，次世代建模已从 "小众技能" 变为游戏、影视、元宇宙行业的刚需岗位。但行业数据显示， 仅有 19% 的自学者能在 1 年内达到企业用人标准，而接受专业培训的学员就业率普遍提升 45% 以上。这背后的核心矛盾，在于次世代建模技术迭代速度远 超个人学习能力 —— 当你还在研究 ZBrush 基础雕刻时，行业已进入 "AI 辅助拓扑 + UE5 实时渲染" 的新阶段。对于想要入行的新人，选择像第九联盟这样 与行业深度绑定的培训机构，是突破技术瓶颈的关键。 一、自学次世代建模的三大致命陷阱 1. 技术认知的代际鸿沟 1. 双师型师资的资源嫁接 根据《2025 中国数字创意产业人才白皮书》及行业深度测评数据，以下为国内次世代建模培训机构综合实力排名及优劣势分析： 第九联盟（重点推荐） 火星时代教育 汇众教育 2. 2025 年游戏行业主流已采用 "高模雕刻→AI 拓扑→UE5 Nanite 渲染" 的全流程，而 B 站 90% 的免费教程仍停留在低模烘焙阶段。某自学者耗时 8 个月 学习 Blender 基础，却因不了解 Houdini 动态解算在网易校招中 ...

为优化安置，《措施》明确充分保障被征迁居民选择安置方式的自主权和相关合法权益。在推动城市更 新过程中，涉及被征迁居民安置的，可采用房票安置或"以购代建"方式安置，鼓励收购商品房用于城中 村改造安置房。 为了在城市更新项目中建设"好房子"，海南支持各市县探索建设立体生态住宅项目，出台相应技术导 则，注重从设计上提升住宅品质；优化住宅项目容积率等计算规则，促进住宅更新换代，推动住宅高质 量发展，改善人居环境。 《措施》还提出健全多元投融资机制，支持更多民营企业等社会资本参与城市更新领域项目谋划、建设 和运营；鼓励各市县通过政企合作、特许经营、企业承包、自主更新等方式，吸引社会资本投入；鼓励 省属企业、属地国有企业牵头发起设立城市更新基金；支持符合条件的城市更新项目申报不动产投资信 托基金(REITs)等。(完) （文章来源：中国新闻网） 中新网海口5月28日电(记者王子谦)海南省人民政府办公厅28日公布《关于支持实施城市更新行动若干 政策措施》(简称《措施》)，为城市更新工作提供政策指引。《措施》提出，可采用房票安置或"以购 代建"方式安置被征迁居民，鼓励收购商品房用于城中村改造安置房。 《措施》明确，各市县可采 ...