从"有房住"到"住好房"，房地产行业已进入追求人居品质的下半场。然而，在"好房子"政策目标下，现 实与理想之间，仍横亘着不小的距离。1月6日媒体报道，近年来，很多楼盘陷入交付即有业主维权 的"魔咒"。 渗水、空鼓、隔音差、外墙脱落、公区减配……不少购房者在满怀期待地收房后，却迅速踏上了维权之 路。这一现象，被业内无奈地称为"交房魔咒"。数据也显示，2025年以来，房屋质量投诉呈现上升趋 势。 当前，房地产市场正处于止跌回稳的关键时期，房屋质量问题的蔓延，无疑会严重侵蚀市场复苏的根 基。 在目前的住房消费环境中，消费者日趋理性，房屋交付品质如何，已成为影响消费者决策的核心变量。 如果市场不时爆出，一些购房者用半生积蓄换来的居然是"问题房"，市场观望情绪自然会加剧，即便政 策持续释放暖意，部分消费者也难有入市底气。这种信心缺失一旦形成恶性循环，就会拖累去库存进 程，也会让"好房子"建设的政策蓝图难以落地。 打破"交房魔咒"，需要加速推进现房销售，重塑交易信任基石。 "所见即所得"是解决交付质量争议的最直接手段。应有序搭建基础性制度，加快推动商品房销售向现房 销售转型。对于仍实行预售的项目，则需要强化预售资金监管， ...

站在2026年初，回望过去一年的房地产市场，每一个热议的词汇都是时代留下的独特印记，折射出这个 行业在转型中的坚持、探索与困惑。 "卷"成为常态的背景下，房企纷纷从追求规模转向打磨产品。"好房子"不再是一句空洞的口号，而是变 成了更高的得房率、更开阔的3米层高，以及"第四代住宅"所描绘的那片垂直森林。"现房销售"的推广 与"土地收储"的深化，像是行业在主动调整步伐，从供需两侧搭建更可靠的信任基础；而"一线城市松 绑限购"释放的政策暖意，则为市场注入了绵延的流动性。 这一年，行业的阵痛也未曾远去。"万科自救"背后的债务谈判，成为大型房企在周期波动中艰难前行的 缩影；"王健林限高"的短暂风波与接连的资产处置，则勾勒出企业在应对风险时的辗转与选择。 这些热词交织在一起，构成了2025年房地产行业的全景图，既有对居住本质的回归，也有对风险挑战的 直面；既有政策托底的温度，也有市场自我革新的力度。 "卷" 如果要选一个2025年房地产行业最高频的词，"卷"一定名列前茅。卷户型、卷得房率、卷社区大门、卷 会所、卷园林、卷精装、卷智慧化、卷全龄配套……在房企的日常较量与行业讨论里，"卷"已经成为一 个绕不开的核心词。 "卷 ...

在"十五五"规划建议明确提出推动房地产高质量发展的背景下，日前，住房和城乡建设部提出了六大重 点任务，其中就包括建立住房保障轮候库制度、推进商品房现房销售制度。 一场关乎购房模式的转变，正在全国多地推进。2025年以来，湖南平江、甘肃张掖、河南信阳等多个城 市先后出台政策，要求新出让土地的商品房项目实行现房销售。另据克而瑞监测数据显示，商品住宅现 房销售面积占比已从2019年的10%提升至2025年初的33%，全国已有超过30个省（市）开展了现房销售 试点或出台配套政策。 国家统计局数据显示，2024年，商品房现房销售面积约占商品房销售面积的30.84%；2025年前9个月， 这一占比提升至35.4%。 这也意味着，以"推进现房销售"为代表的一系列措施，将成为下一阶段房地产行业发展的核心任 务。"随着政策的不断细化和市场的逐步适应，现房销售模式有望成为中国商品住宅销售新常态，这是 实践和丰富房地产行业发展新模式的应有之义。"克而瑞研报分析指出。 现房销售有望逐渐推进 12月10日，深圳福田区梅林街道B405-0308地块完成竞拍，成交楼面价42695元/平方米，溢价率65%。 根据地块出让公告，该地块商品住房 ...

每年年底的全国住房城乡建设工作会议，都是新一年房地产市场的"风向标"。 就在12月22日至23日在北京召开的这场会议，不仅盘点了2025年的"成绩单"、总结了"十四五"的五年成果，更给"十五五"和2026年的房地产发展划下了重 点。 不管是准备买房的老百姓，还是在地产行业的从业者，这场会议中释放的很多信号都和我们息息相关。 为此我们也帮大家整理总结了这份会议中的干货，并划好重点，帮大家快速抓住政策红利。 01 年度总结+"十四五"五年成绩单 在即将结束的2025年，这一年住建系统落实发力的方面可以说，全都是跟老百姓生活息息相关，而2025年作为"十四五"的最后一年，这五年累计下来的成 绩单更是亮眼： 先说2025年的"年度答卷"。 城市更新方面，老小区改造、旧电梯更新、地下管网换"血管"这些工程全落地了，最欣慰的是基本消除了县级城市黑臭水体任务。 还有大家感受最深的绿化提升，口袋公园越建越多、城市绿道不断延伸，公园绿地也逐步开放共享，这一方面相信不少西安市民这两年明显都能感觉到， 家门口的小公园多了，茶余饭后散步、带娃玩耍的地方更方便了。 房地产方面，最关键的则是"保交房"打赢了，这也是官方首次明确"保交房" ...

时隔一年，现房销售的政策定位实现显著升级。 12月22日至23日召开的全国住房城乡建设工作会议，明确提及"推进现房销售制，实现'所见即所得'， 从根本上防范交付风险"。在去年的全国住房城乡建设工作会议上，相关表述是"有力有序推行现房销 售"，并将其列为2025年住房和城乡建设部重点工作之一。 今年下半年以来，不论是住建部部长在《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建 议》辅导读本中的表态，还是相关政策试点城市队伍的大扩容，都印证了这样一个变化——"现房销 售"这个业界一度讳莫如深的概念正一步步成为现实。 对于这一点，克而瑞（易居中国旗下不动产垂直领域数字化服务平台）曾在一份报告中提出建议，需要 开发"现房开发贷"及销售回款定金等创新金融工具，银行、信托等金融机构需要针对现房销售特点设计 专门的融资产品，以缓解房企长期资金压力；还需要调整土地出让方式和付款条件，如延长土地出让金 缴纳期限，或允许分期支付，以缓解开发商资金压力。 在现房销售背景下，购房者可以实地看房，决策更谨慎，需求更趋理性，市场投机行为减少。在当前许 多城市库存高企的背景下，现房销售可以有效控制新增供应节奏，避免在需求不足时继续 ...

每经评论员陈梦妤 时隔一年，现房销售的政策定位实现显著升级。 12月22日至23日召开的全国住房城乡建设工作会议，明确提及"推进现房销售制，实现'所见即所得'， 从根本上防范交付风险"。在去年的全国住房城乡建设工作会议上，相关表述是"有力有序推行现房销 售"，并将其列为2025年住房和城乡建设部重点工作之一。 今年下半年以来，不论是住建部部长在《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建 议》辅导读本中的表态，还是相关政策试点城市队伍的大扩容，都印证了这样一个变化——"现房销 售"这个业界一度讳莫如深的概念正一步步成为现实。 不可否认的是，已实施30余年的期房销售制度，在特定历史时期对快速扩充住房供给、推动城镇化进程 发挥了关键作用，这也是过去多年现房销售政策未能顺利推进的核心原因。 在预售模式下，开发商依靠预售回款实现快速滚动开发，资金周转周期短、杠杆率高，这一模式曾催生 诸多"行业神话"——购房者仅凭一张图纸就下单，甚至未看样板间、沙盘便冲动购房。在此背景下，开 发商缺乏精耕细作的内在动力，竞争焦点集中在融资成本、拿地能力、营销手段等环节，而非房屋本身 的品质。 现房销售的落地，对开发商的最直 ...

时隔一年，现房销售的地位大升级。 12月22日至23日召开的全国住房城乡建设工作会议，明确提及"推进现房销售制，实现'所见即所得'， 从根本上防范交付风险"。在去年的全国住房城乡建设工作会议上，相关表述是"有力有序推行现房销 售"，并将其列为2025年住房和城乡建设部重点工作之一。 今年下半年以来，不论是住建部部长在《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建 议》辅导读本中的表态，还是相关政策试点城市队伍的大扩容，都印证了这样一个变化——"现房销 售"这个业界一度讳莫如深的概念名词正一步步成为现实。 但现实是，已经实施30余年的期房销售制度不是说改就能改的，这一制度在特定历史时期对快速扩充住 房供给、推动城镇化进程发挥了极其重要的作用。这也是为什么现房销售政策在过去多年里一直未能顺 利推进的重要原因。 伴随这一模式而来的，是项目烂尾等乱象，以及购房者因权益受损引发的交付维权行动，这些情况的背 后，折射出的正是市场对"交付不确定性"的集体焦虑。 与之同时产生的，是烂尾楼和交付维权等不良后果，以及购房者对"交付不确定性"的集体焦虑。从这个 角度看，相信很多购房者心理层面都是希望取消预售制的，可谓"天 ...

每经编辑｜金冥羽 黄博文 时隔一年，现房销售的地位大升级。 12月22日至23日召开的全国住房城乡建设工作会议，明确提及"推进现房销售制，实现'所见即所得'，从根本上防范交付风险"。在去年的全国住房城乡建 设工作会议上，相关表述是"有力有序推行现房销售"，并将其列为2025年住房和城乡建设部重点工作之一。 今年下半年以来，不论是住建部部长在《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》辅导读本中的表态，还是相关政策试点城市队 伍的大扩容，都印证了这样一个变化——"现房销售"这个业界一度讳莫如深的概念名词正一步步成为现实。 但现实是，已经实施30余年的期房销售制度不是说改就能改的，这一制度在特定历史时期对快速扩充住房供给、推动城镇化进程发挥了极其重要的作用。 这也是为什么现房销售政策在过去多年里一直未能顺利推进的重要原因。 预售模式下，开发商通过预售回款快速滚动开发，资金周转周期短、杠杆率高。这一模式也一度造就了"行业神话"，比如购房者只看一眼图纸就买房，更 有甚者，连样板间、沙盘都没看就冲动下单。在此背景下，开发商缺乏精耕细作的内在动力，着眼点往往集中在融资成本、拿地能力、营销手段等方面， 而非 ...

从"图纸买房"到"实景交付"，一场关乎购房模式的转变正在全国多地推进。 今年以来，包括湖南平江县、甘肃张掖、河南信阳等多个城市先后出台政策，要求新出让土地的商品房项目实行现房销售。另据克而瑞监测，2019年以 来，商品住宅现房销售面积占比已从10%提升至今年年初的33%，全国已有超过30个省（区、市）开展了现房销售试点或出台配套政策。 国家统计局发布的数据显示，2020年，商品房现房销售面积约占商品房销售面积的12.7%。2024年，该比例提升至30.84%。而在今年前9个月，这一占比 已提升至35.4%。房地产行业，正在逐步告别"期房依赖"。 01 多地"差异化"新政密集落地 12月10日，深圳福田区梅林街道B405—0308地块完成竞拍，成交楼面价为42695元/平方米，溢价率为65%。根据地块出让公告， 该地块商品住房需全部 实行现房销售，这也是近年来深圳第二宗要求全部现房销售的宅地。 推进现房销售制度是改革完善房地产开发、融资、销售制度过程中的重点工作之一。在此之前，已有多城从政策端及土地出让端发力，推动现房销售制度 落地。 例如，今年5月，河南信阳在 《信阳市中心城区加强商品房预售管理工作的若干措施 ...

每经编辑｜张喜威 王瀚黎 V中国12月一年期、五年期LPR将公布 2 华为nova 15系列及全场景新品发布会 月22日14点30举行 3 国内成品油将开启新一轮调价窗口 4 智元机器人12月22日举办擎天租平台 5 纳斯达克100指数年度成分股调整将引 日（星期一）开盘前生效 1 现房销售占比冲破35%，买房告别"开盲盒"？ 今年以来，包括湖南平江县、甘肃张掖、河南信阳等多个城市先后出台政策，要求新出让土地的商品房项目实行现房销售。国家统计局数据显示，2024年， 商品房现房销售面积约占商品房销售面积的30.84%；今年前9月，这一占比提升至35.4%。《每日经济新闻》记者注意到，在"十五五"规划建议明确提出推 动房地产高质量发展的背景下，日前住房和城乡建设部提出了六大重点任务，其中就包括建立住房保障轮候库制度、推进商品房现房销售制度。这也意味 着，以"推进现房销售"为代表的一系列措施，将成为下一阶段房地产行业发展的核心任务。 2 突破250亿元！2025年成为中国影史动画电影票房最高一年 据网络平台数据，截至2025年12月21日，2025年全年动画电影票房突破250亿元，成为中国影史动画电影票房最高一年 ...