最近关于房价的讨论又热了起来。有业内朋友私下透露，2026年的楼市其实已经悄悄释放了几个关键信号，仔细琢磨，能看出不少门道。咱们今天就来聊聊 这些"迹象"，看看背后到底藏着什么故事。 一、连"黄金地段"也开始松动了？ 以前大家都觉得，大城市中心区的房价最抗跌，毕竟资源集中、地段稀缺。可最近的数据让人有些意外——以上海为例，2021年市中心均价还在9万/㎡以 上，现在已回落至6万/㎡区间，调整幅度不小。 这其实反映了一个趋势：房价的调整正在从外围向中心蔓延。过去几年，二三线城市先跌，后来轮到一线城市非核心区，如今连核心区也撑不住了。这就像 一副多米诺骨牌，一旦开始，就很难停在半路。背后的逻辑并不复杂：房价终究要跟普通人的收入接轨，哪怕是最硬核的地段，也逃不过这个基本规律。 三、保障房加速入市，楼市要"分家"了？ 2024年国家提出5年筹建600万套保障房，算下来每年大概120万套。2026年这批房子会陆续进入市场。 这相当于给楼市开了个"新频道"：以后商品房和保障房可能会走向两条不同的路。中高收入家庭继续在商品房市场选择，低收入群体则多了一个实惠的选 项。对商品房市场来说，这既是分流，也是压力——如果保障房性价 ...

一直以来，曹德旺在国内具有较强的影响力，这不仅因为曹德旺是企业家、慈善家，更是曹德旺曾经对房地产市场的趋势发表过一些看法。当时很多人对此 嗤之以鼻，没把他的讲话当回事。而这些言论后来却被证实具有较强的前瞻性。自此之后，曹德旺的每次讲话，都会引起不少人的高度关注，大家将他的预 测视为投资的方向和决策的参考。 近期，网上有的人说，曹德旺预言要成真？若不出意外，2026年房地产将面临5大转折。那么，曹德旺究竟有没有做出过这样的预言呢？为此，我们对全网 进行查验，可以判定这是虚假的信息。曹德旺近期并没有发表过此类讲话。不过，先抛开曹德旺的预言不谈，单从当前楼市现实情况出发，来聊一聊2026年 房地产将面临5大转折： 转折一：从投资炒房，转向回归居住属性 一直以来，国内房地产市场都是投资市场，很多人只要手里一有钱，就投资买房，希望房价上涨能带来更多的财富。而现如今，我国高层多次强调："房子 是用来住人的、不是用来炒的"。再加上各地房价已经连续跌了4年，已经失去了投资价值。预计在进入到2026年之后，国内房地产市场将从之前的投资炒房 为主，逐步转向居住属性为主。最终房价会与当地居住收入挂钩。 转折二：由中小城市房价领跌， ...