本次出让的石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块R2二类居住用地，被首钢地产以13.9亿 元底价摘得。 该地块土地面积约1.66公顷，规划建筑面积3.66万平方米，容积率2.2，楼面价约3.8万元/平方米。地块 紧邻地铁11号线新首钢站，两站换乘6号线和1号线，属于典型的临铁项目。规划条件中明确提出，建筑 需与首钢园区工业风貌协调，立面应公建化，并考虑与北侧工业遗存煤仓的空间关系。 中指研究院土地市场研究负责人张凯告诉《中国经营报》记者，相比周边在售项目元玺2.74万元/平方 米的楼面价，本地块价格高出近1万元/平方米，同时石景山板块当前项目扎堆库存量整体较高，未来销 售或面临市场考验。 首钢地产拿地当天即发布案名——首钢·璟瑞长安。在此次拿地之前，首钢地产在该板块还布局有石景 山首个好房子项目首钢·璟悦长安。 中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 2026年2月3日，北京完成今年首场土地拍卖，石景山、通州、顺义三宗住宅用地共揽金57.62亿元。 本次出让地块整体市场表现平淡，未出现溢价竞争，与去年年初高溢价抢拍现象形成对比。 值得注意的是，北京土地供应持续缩量，2026年商品住宅用地计 ...

2月3日，北京2026年首场土拍正式开启，三宗宅地总出让金额达57.62亿元。此次出让的地块分别位于石景山区、通州区及顺义区。其中，顺义区新国展三 期SY00-2301-0003、0004、0005地块（以下简称"新国展地块"）由中国铁工投资集团摘得。北京商报记者梳理发现，中国铁工投资集团作为中国中铁旗下全 资子公司，此前在北京多以一级开发、城市更新合作方或联合体成员身份参与城市建设，极少独立在公开市场竞得住宅用地。此次成功拿地，意味着该企业 首次进入北京商品住宅用地市场，也成为本次土拍的一大看点。 同日，北京发布2026年第一轮拟供商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约16公顷，建筑规模约24万平方米，上述用地拟于近期供应。 中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，本次土拍全部以底价成交，与2025年初高溢价抢拍现象形成对比。这种反差实际上延续了2025年北京土地市 场"量减价升"的整体格局。根据北京市规划和自然资源委员会发布的《北京市2026年度建设用地供应计划》，今年北京商品住宅用地安排200—240公顷，较 2025年的240—300公顷继续缩量，这已是连续第四年缩减。在供应缩量的背景下，土地出让的 ...