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越秀地产透过联合体以77.37亿元成功竞得上海市静安区地块
Zhi Tong Cai Jing· 2025-10-20 12:58
项目公司将于上海市静安区地块所建住宅物业拟用于出售,商业配套及文化设施拟经上海市静安区政府 批准后整体转让。根据规划限制条件,上海市静安区地块内公共服务设施及公共绿地不出让,需由竞得 人建设后无偿移交相关部门。 上海市静安区地块位于静安区内环内,享有苏河湾一线河景资源。苏州河板块定位为世界级滨水新经济 总部聚集区,主要发展金融、科技、专业服务及文化创作产业。地块周边配套完善齐备优质,交通方 面,三轨交环绕,步行500米内可到达地铁10号线、12号线天潼路站及地铁8号线、12号线曲阜路站。商 业方面,邻近南京路步行街商圈及人民广场商圈。教育资源方面,距离闸北第一中心小学300米、距离 苏河湾实验中学3公里。医疗配套方面,上海交通大学医学院附属仁济医院(西院)、上海市第十人民医 院、上海市第一人民医院及上海长征医院等均在2公里范围内。景观方面,地块南侧200米为无遮挡一线 苏州河景观资源,距离外滩和黄浦江1.5公里。 董事会认为,本公司以合理成本收购上海市静安区地块,将增加本公司的优质土地储备,并进一步巩固 本公司在上海的战略地位。 越秀地产(00123)发布公告,于2025年10月20日,透过联合体,通过公开挂 ...
越秀地产(00123)透过联合体以77.37亿元成功竞得上海市静安区地块
智通财经网· 2025-10-20 12:55
智通财经APP讯,越秀地产(00123)发布公告,于2025年10月20日,透过联合体,通过公开挂牌方式以人 民币77.37亿元成功竞得上海市静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间地块(统称"上海市静 安区地块")。 一个由本公司实际拥有95%权益的附属公司上海樾恒企业管理有限公司(上海樾恒)与平湖招陆置业有限 公司、南通瑞宏置业有限公司、苏州星盛荣企业管理有限公司及苏州星泰益置业有限公司,基于各自独 立利益、按一般商业条款所商议而组成联合体(联合体),通过公开挂牌方式以人民币77.37亿元成功竞得 上海市静安区地块。上海樾恒将会与合作方共同成立项目公司以开发上海市静安区地块,上海樾恒于上 海市静安区地块实际应占利益为 20%,而据董事作出一切合理查询后所知、所悉及所信,该等合作方 为本公司的独立第三方。 上海市静安区地块位于静安区内环内,享有苏河湾一线河景资源。苏州河板块定位为世界级滨水新经济 总部聚集区,主要发展金融、科技、专业服务及文化创作产业。地块周边配套完善齐备优质,交通方 面,三轨交环绕,步行500米内可到达地铁10号线、12号线天潼路站及地铁8号线、12号线曲阜路站。商 ...
天津既有住宅加装电梯可提取住房公积金;融创境外债重组方案高票通过 | 房产早参
Mei Ri Jing Ji Xin Wen· 2025-10-14 23:10
NO.1 天津既有住宅加装电梯可提取住房公积金 点评:天津此举将公积金提取延伸至电梯改造,是对城市更新的精准支持。"代际互助提取"模式扩大受 益范围,缓解老旧小区居民改造资金压力。与多地聚焦购房、租房的公积金政策不同,天津聚焦既有住 宅功能升级,填补了民生短板。 NO.2 融创境外债重组方案高票通过 10月14日,上实发展公告称,实际控制人上海市国资委将其持有的上实集团100%股权,调整至上海上 实全资子公司金钟控股持有,从而使得上海上实间接控制公司的股份从原有的6.06%增至56.18%,成为 公司的间接控股股东。 点评:上实发展此次股权调整,使上海上实间接控股比例大幅提升至56.18%,股权结构更趋集中稳 定。这既是上海市国资委优化国资布局的体现,也为上实发展注入更强资源支撑。 10月14日,天津市人民政府发布通告明确,既有住宅加装电梯的,房屋产权人(公有住房承租人)及配 偶、子女及配偶可申请提取住房公积金;老旧电梯更新改造的,产权人及配偶可申请提取住房公积金。 申请人需在电梯竣工验收后两年内一次性申请,提取总额不超过直接出资额,有未结清公积金贷款的需 无当前逾期。通告自印发之日起施行,有效期5年。 10 ...
鑫磊压缩机股份有限公司2025年半年度报告摘要
Core Viewpoint - The company has announced its 2025 semi-annual profit distribution plan, which includes a cash dividend of 3 yuan per 10 shares, reflecting a commitment to shareholder returns while maintaining operational stability [2][11]. Group 1: Company Overview - The company is named Xinlei Compressor Co., Ltd., with the stock code 301317 [1]. - The company has not undergone any changes in its controlling shareholder or actual controller during the reporting period [4]. Group 2: Financial Performance - For the first half of 2025, the company reported a net profit attributable to shareholders of 389.20 million yuan, with the parent company's net profit at 387.03 million yuan [11]. - The undistributed profits as of June 30, 2025, amounted to 516.55 million yuan for the consolidated financial statements and 475.51 million yuan for the parent company [11]. Group 3: Profit Distribution Plan - The profit distribution plan proposes a cash dividend of 3 yuan per 10 shares, with no bonus shares issued and no capital reserve fund conversion into shares [2][11]. - The total cash dividend payout is estimated to be approximately 45.78 million yuan, which represents 11.76% of the net profit attributable to shareholders for the first half of 2025 [11]. Group 4: Land Acquisition - The company has completed a land acquisition process, signing a contract for the purchase of land use rights and related buildings, with a total compensation of 561.43 million yuan [4][5]. - The company has received a total of 505.28 million yuan in land acquisition payments to date [5][6].
大行评级|星展:信和置业10.9亿港元投得屯门住宅地皮 上调目标价至10.56港元
Ge Long Hui· 2025-08-18 05:55
Group 1 - The core viewpoint of the article is that Sino Land Company successfully acquired a residential land plot in Tuen Mun for HKD 1.09 billion, marking its first addition to land reserves since December 2023 [1] - The acquired land is strategically located near the future station of the Tuen Mun South Extension Line, providing a transportation advantage [1] - The company is accelerating the sale of new projects, including the 11th phase of Sunrise Kowloon and Yuen Long Park Lane, with additional projects like Yau Tong Ventilation Building, Park Lane Phase 3, and the streets of Tung Kwan and Chong On awaiting launch [1] Group 2 - As of the end of 2024, Sino Land is expected to have a net cash position of approximately HKD 45.9 billion, indicating strong financial health to support ongoing dividends and land acquisitions [1] - The current share price is trading at a 51% discount to the bank's estimated net asset value per share, and the discount increases to 68% when net cash is excluded [1] - Based on its robust financial condition and multiple catalysts, the bank maintains a "Buy" rating for Sino Land, raising the target price from HKD 9.78 to HKD 10.56 [1]
中国海外发展(00688.HK)1-7月累计合约物业销售金额约1320亿元
Ge Long Hui· 2025-08-06 09:04
Summary of Key Points Core Viewpoint - China Overseas Development (00688.HK) reported a decline in contract property sales amounting to approximately RMB 118.50 billion for July 2025, a year-on-year decrease of 10.2%, while the corresponding sales area increased by 20.8% to about 660,200 square meters [1]. Sales Performance - For the period from January to July 2025, the cumulative contract property sales amounted to approximately RMB 1,320.00 billion, reflecting a year-on-year decline of 18.3%, with the cumulative sales area at about 5.78 million square meters, down 3.4% [1]. Property Sales Recognition - As of July 31, 2025, the company recorded recognized property sales of approximately RMB 72.10 billion, which is expected to convert into contract property sales in the following months [1]. Land Acquisition - In July 2025, the group acquired five land parcels in Shenzhen, Jinan, and Shanghai, with an equity building area of approximately 511,547.77 square meters, and the corresponding land premium amounting to about RMB 14.90 billion [1]. - From January to July 2025, the total land acquired by the group had an attributable floor area of approximately 3,079,298.69 square meters, with a cumulative land premium payable of about RMB 55.01 billion [1]. Additional Land Acquisition - In July 2025, China Overseas Hongyang Group acquired a land parcel in Baotou City, Inner Mongolia, with an equity building area of approximately 156,904.00 square meters, and the land premium for this acquisition was about RMB 2.91 billion [1]. Analyst Rating Update - UBS has raised the target price for China Overseas Development to HKD 15, maintaining a "Neutral" rating [2].
越秀地产(00123) - 公告 - 收购土地
2025-04-28 14:47
香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責,對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明,並明確表示,概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 (在香港註冊成立的有限公司) (股份代號:00123) 公 告 收購土地 越秀地產股份有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)欣然宣佈,於二○二五年四月二十八 日,透過聯合體(定義見下文),通過公開掛牌方式以人民幣12,600,000,000元成功競得北京市 朝陽區平房鄉黃杉木店平房區城中村改造項目2107-01、02、03地塊及孫河組團土地儲備項目 2902-73地塊(統稱「北京市朝陽區地塊」)。 北京市朝陽區地塊 一個由本公司實際擁有95.475%權益的附屬公司廣州越秀華城房地產開發有限公司(「廣州 越秀華城」)與北京方興亦城置業有限公司及北京興鼎房地產開發有限公司基於各自獨立利 益、按一般商業條款所商議而組成聯合體(「聯合體」),該聯合體通過公開掛牌方式以人民幣 12,600,000,000元成功競得北京市朝陽區地塊。廣州越秀華城將會與合作方共同成立項目公司 以開發北京市朝陽區地塊,廣州越秀華城 ...
越秀地产(00123) - 公告 - 收购土地
2025-04-01 12:12
香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責,對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明,並明確表示,概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 (在香港註冊成立的有限公司) 大學附屬醫院(三甲醫院)、邵逸夫醫院大運河院區(三甲醫院);步行至地鐵10號線祥園路站 1.6公里,距離規劃14號線祥園路站約200米;南側緊鄰文瀾運河灣實驗校區,銜接初中為浙 江師範大學附屬星瀾中學,學區資源優質。 董事會認為,本公司以合理成本收購杭州市拱墅區運河新城08-1地塊,將增加本公司的優質 土地儲備,並進一步鞏固本公司在杭州的戰略地位。 (股份代號:00123) 公 告 收購土地 越秀地產股份有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)欣然宣佈,於二○二五年四月一日,透 過杭州越燊房地產開發有限公司(本公司實際擁有59.8376%權益的附屬公司)(「杭州越燊」), 通過公開掛牌方式以人民幣1,100,520,000元成功競得杭州市拱墅區原運河新城單元GS1004- 08-1地塊(「杭州市拱墅區運河新城08-1地塊」)。 杭州市拱墅區運河新城08-1地塊 本公司透過 ...
越秀地产(00123) - 公告 - 收购土地
2025-02-20 12:55
香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責,對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明,並明確表示,概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 (在香港註冊成立的有限公司) (股份代號:00123) 公 告 收購土地 越秀地產股份有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)欣然宣佈,於二○二五年二月二十日, 透過聯合體(定義見下文),通過公開掛牌方式以人民幣5,090,000,000元成功競得上海市浦東 新區楊思社區Z000602單元20Ea-01地塊(「上海市浦東楊思地塊」)。 上海市浦東楊思地塊 一個由本公司實際擁有95.00%權益的附屬公司杭州燚樂實業投資有限公司(「杭州燚樂」)及上 海虹潤置業有限公司基於各自獨立利益、按一般商業條款所商議而組成聯合體(「聯合體」), 該聯合體通過公開掛牌方式以人民幣5,090,000,000元成功競得上海市浦東楊思地塊。杭州燚 樂將會與合作方共同成立項目公司以開發上海市浦東楊思地塊,本公司於上海市浦東楊思地塊 實際應佔利益為51.00%,而據董事作出一切合理查詢後所知、所悉及所信,該合作方為獨立 第三方。 ...
越秀地产(00123) - 公告 - 收购土地
2024-12-30 13:36
香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責,對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明,並明確表示,概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 (在香港註冊成立的有限公司) (股份代號:00123) 公 告 收購土地 越秀地產股份有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)欣然宣佈,於二○二四年十二月三十 日,透過聯合體(定義見下文),通過公開掛牌方式以人民幣2,182,510,000元成功競得上海市 長寧區W040602單元F1-09地塊(「上海市長寧區地塊」)。 – 1 – 根據規劃限制條件,上海市長寧區地塊含 5%保障房;1,200平方米社區級公共服務設施;同 步設計和實施地塊北側F1-01規劃公共綠地中除現有變電站以外的部分,面積約為1,585平方 米;同時還須同步設計和實施天山路北虹路現有人行道外側邊界與 F1-01規劃公共綠地之間的 公共空間,面積約為136平方米,兩部分總面積約為1,721平方米,綠地建設標準不低於每平 方米人民幣1,000元。建成後權屬無償移交當地政府或政府有償回購。 上海市長寧區地塊位於長寧虹橋板塊,中環內,板塊 ...