欢迎扫描下方二维码关注： 来源：新疆税务 来源新疆税务 . . 欢迎扫描下方二维码关注： 温馨提醒：蓝色柳林财税室为非官方平台，是由编者以学习笔记形式建立的平台，所有笔记写作记录的文章及转发的法律法规仅供读者学习 参考之用，并非实际办税费的标准，欢迎交流学习，共同分享学习经验成果。文章版权归原作者所有，如有不妥，请联系删除。 8 政策延续时间 2026年1月1日 Mil 2027年12月31日 退税要求 9) ▽ 自2026年1月1日至2027年12月31 日,出售自有住房并在现住房出售 后1年内在市场重新购买住房。 了 纳税人出售和重新购买的住房应在 同一城市范围内。同一城市范围是 指同一直辖市、副省级城市、地级 市（地区、州、盟）所辖全部行政 区划范围。 了 出售自有住房的纳税人与新购住房 之间须直接相关,应为新购住房产 权人或产权人之- 8 退税金额计算 购住房金额>现住房转让金额时 退税金额 现住房转让时缴纳的个人所得税 = 购住房金额 < 现住房转让金额时 新购 住房金额 现住房转让时 退税金额 x = 缴纳的个人所得税 现值房 转让金额 现住房转让金额 为该房屋转让的市场成交价格 新购住房为新房的 ...

二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人 在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的 成交价格。 三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件： 财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2026年第3号 为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下： 一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房 的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房 转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占 现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部公告，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政 策，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房 的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还 ...

8月15日，国家统计局公布7月份商品住宅销售价格变动情况。统计数据显示，7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅 整体有所收窄。 表1: 2025年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 | 城市 | | 环比 | 同比 | | 1-7月平均 | | | 环比 | 同比 | 1-7月平均 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 上月=100 | 上年同月 | | 上年同期 | 城市 | | 上月=100 | 上年同月 | 上年同期 | | | | | =100 | | =100 | | | | =100 | =100 | | F | 京 | 100.0 | | 96.4 | 95.1 | 唐 | 山 | 99.6 | 93.5 | 92.7 | | 天 | 津 | 99.7 | 98.1 | | 97.9 | 奏 | 皇岛 | 99.5 | 94.4 | 93.4 | | 石家庄 | | 99.6 | 96.9 | | 96.5 | 可 | ਜੇ | 99.4 | 9 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 退税额计算公式 新购住房金额 大干等于 现住房转让会额 退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税 新购体启令额 小干 现住房转让全额 退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额) ×现住房转让时缴纳的个人所得税 注意: 7 1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税 价格不一致的,以核定计税价格为准。 2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值 税。 3.本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的 市场成交价格。①新购住房为新房的，购房金 额为纳税人在住房和城乡建设部门网签备案的 购房合同中注明的成交价格; 2新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成 交价格。 4.对于出售多人共有住房或新购住房为多人共 有的,应按照纳税人所占产权份额确定该纳税 人现住房转让金额或新购住房金额。 如何确认出售现住房的时间呢? < 出售现住房的时间，以纳税人出售住房时 个人所得税完税时间为准。 ✔ 新购住房为二手房的，购买住房时间以纳 税人购房时契税的完税时间或不动产权证 载明的登记时间为准; ☑ 新购住房为新房的,购买住房时间以在住 房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的 时间为准。 资料提供 纳税人享受居民换购 ...