晨报 成材 成材：弱需求压制价格小幅回落 整理 投资咨询业务资格： 负责人：赵 毅 从业资格号：F3059924 投资咨询号：Z0002978 电话：010-62688526 成文时间： 2026 年 1 月 6 日 逻辑：商务部等九部门联合发文实施绿色消费推进行动，从丰富绿色 产品供给、提升绿色服务消费、创新绿色消费模式等 7 方面 20 条具体举 措。支持消费者购买新能源汽车。鼓励购买获得绿色产品认证的绿色智能 家电产品、无氟空调等。中指研究院：2025 年 12 月，全国百城新建商品 住宅成交均价 17084 元/平方米，环比上涨 0.28%，同比上涨 2.58%。2025 年 12 月，百城二手住宅均价 13016 元/平方米，环比下跌 0.97%，同比下 跌 8.36%。 证监许可【2011】1452 号 昨日成材震荡下跌，下游需求偏弱的局面没有改善，且原料焦煤下跌 也带动成材价格的回落。基本呈现供需双弱的特征，宏观市场平静，对价 格影响有限。 观点：低位盘整运行。 后期关注/风险因素：宏观政策；下游需求情况。 重要声明： 本报告中的信息均来源于公开的资料，我公司对信息的准确性及完整性不作任何保证， ...

业内人士分析表示，2025年杭州房地产市场在调整中完成了阶段性筑底，年末成交量的回升与刚需购买 力的有力支撑，共同构成了市场向好的"双引擎"。随着各项支持合理住房消费的政策措施进一步显效， 新一年市场预期有望持续改善。(完) （文章来源：中国新闻网） 在新房市场，价格的稳定与结构性增长也传递出特定信号。2025年，杭州市区新建商品住宅成交均价同 比上涨7.7%，显示高品质、新供给的住宅产品获得市场的价值认可。 与此同时，二手房市场通过价格的自我调整，有效承接了大量居住需求，与新房市场形成梯度互补、协 同发展的健康格局，共同构成了多层次、全周期的住房供应体系。 中新社杭州1月3日电 (奚金燕)新年伊始，杭州房地产市场传来新的信号。根据杭州贝壳研究院1月3日发 布的数据，2025年12月杭州市区二手房成交量稳健攀升，市场活跃度在年末明显提升。伴随主力购房群 体稳步入市，市场正焕发新的活力。 数据显示，2025年12月，杭州市区二手房成交达到6862套，环比增长4.6%，实现连续回暖。 纵观2025年全年，杭州市区二手房市场总成交量定格在88456套，其中总价200万元人民币以下的二手房 源成交占比高达53%以上。 ...

12月30日 云南省住房和城乡建设厅发布 《接续实施第二批次 云南省购买新建商品住宅补贴公告》 公告明确 将启动第二批次购房补贴活动 本次住房补贴发放调整优化了第一批次省级购房补贴彩云消费券申领审核时间和申领材料要求。充分考虑申领第 一批次所需的办理时间，在2025年10月28日—12月31日网签备案的新建商品住房，购房人可接续申请第二批次彩 云住房消费券，并将申领彩云住房消费券上传材料时间统一调整为2026年3月31日18时止，彩云住房消费券数量 有限，先到先得。在活动过程中，彩云住房消费券发放完毕，活动即结束，由主办方及时发布公告终止补贴活 动。同时，与第二批次省级购房补贴申请材料衔接，申领省级购房补贴彩云住房消费券上传"不动产销售发票"调 整为上传"不动产销售发票或预收款不征税发票+契税税收完税证明"，网签备案登记表所记载的买受人或共有人 均可作为契税缴纳人。 补贴实施时间为 2026年1月1日—3月31日18时 彩云住房消费券先到先得 本次补贴对象为 在云南省重点城市范围内购买城镇国有土地上新建商品住宅的购房人。购房补贴申请主体为18周岁以上、具备完 全民事行为能力的中华人民共和国公民。所购买的新建商 ...

购买新建商品住宅的购房人，按分档方式予以补贴，每套住宅可享受1次补贴且每位购房人可享受1次补 贴。 申请购房补贴主体为商品房买卖合同登记备案表买受人。同一购房人购买新建商品住宅予以省级补贴， 与有条件城市实施的购房补贴政策不冲突，可按所在城市具体政策执行。 转自：春城晚报 12月30日，云南省住房和城乡建设厅发布《接续实施第二批次云南省购买新建商品住宅补贴公告》，将 启动第二批次购房补贴活动，补贴实施时间为2026年1月1日—3月31日18时。本次彩云住房消费券活动 先到先得。 补贴对象 对在云南省重点城市范围内购买城镇国有土地上新建商品住宅的购房人给予购房补贴。购房补贴申请主 体为年满18周岁以上、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民。 所购买的新建商品房买卖合同首次登记备案时间和缴纳契税时间需在规定的补贴时间内。享受补贴的房 屋为云南省重点城市范围内城镇国有土地上的新建商品住宅。 二手房、政策性住房（包括按政策规定享受契税减免的回迁安置购房）、保障性住房、公寓、商铺、车 位等均不在补贴范围内。 补贴标准 新建商品住宅套总价不足80万元（不含80万元）的，按税后5000元/套补贴；套总价在80万—160 ...

央视网消息：近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。"十四五"期间房地产市场总体情况如何？明年，房地产市场将重点围绕哪些方面持续发 力？ 中央经济工作会议指出，要着力稳定房地产市场，因城施策"控增量、去库存、优供给"。住房城乡建设部表示，2026年将从供地、收储等多个方面来着 力稳定房地产市场。 住房城乡建设部部长 倪虹：房地产过剩的城市要停止通过征地来新增房地产用地，重点结合城市更新、城中村改造盘活利用存量的土地，推动收购存 量商品房用于保障性住房、安置房、（学校）宿舍、人才房等。 住房城乡建设部表示，"十四五"期间，全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100 多万套（间）、惠及3000多万群众，保交楼、保交房任务全面完成。"十五五"时期，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，推动房地产高质量发展。 住房城乡建设部部长 倪虹：长远看，我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整还有广阔的空间，房地产拥有较大的发展潜力，二手房交易占 比上升是今后一个时期的趋势。 针对房地产发展新模式，倪虹指出，要处理好当前和长远、顶层设计和因城施策、市场和保障 ...

（央视财经《经济信息联播》）近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。"十四五"期间房地产市 场总体情况如何？明年，房地产市场将重点围绕哪些方面持续发力？ 住房城乡建设部部长 倪虹：长远看，我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整还有广阔的空 间。房地产仍有较大的发展潜力，二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势。 中央经济工作会议指出，要着力稳定房地产市场，因城施策"控增量、去库存、优供给"，住房城乡建设 部表示，2026年将从供地、收储等多个方面来着力稳定房地产市场。 住房城乡建设部部长 倪虹：房地产过剩的城市要停止通过征地来新增房地产用地，重点结合城市更 新、城中村改造，盘活利用存量的土地，推动收购存量商品房用于保障性住房、安置房、宿舍、人才房 等。 住房城乡建设部表示，"十四五"期间，全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米，建设筹集各类保障性 住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众，"保交楼、保交 房"任务全面完成。"十五五"时期，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，推动房地产高质量发 展。 针对房地产发展新模式，倪虹指出：要处理好当前和长远、顶层设计和 ...

值得注意的是，上海、杭州、合肥新房价格同比涨幅居前，其中上海涨幅达到5.1%，杭州为3%，合肥1.3%。 每经记者｜包晶晶 每经编辑｜程鹏 陈梦妤 12月15日，国家统计局公布了11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，11月70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市增至8个。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向《每日经济新闻》记者书面分析指出："11月房价指数表现积极，尤其是房价上涨的城市数量增多，说明年底置业 需求积极释放，相关政策效应也积极释放，进而带动房价指标进一步向好发展。" 图源｜国家统计局官网 严跃进分析："房价指数环比涨幅为正的城市有8个，包括合肥、襄阳、南京、贵阳、沈阳、上海、重庆、扬州，这些城市特征非常清晰，即优质核心城 市，房价调整基本到位，年底购房需求充足。" 图片来源：每经资料图 新房价格上涨的城市数量增多 国家统计局城市司首席统计师王中华在解读数据时指出，11月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上 海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。 二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3% ...

2025年11月，国家统计局发布了最新一期70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况。整体来看，市场仍处调整通道——一二三线城市新房价格环比分别 下降0.4%、0.3%和0.4%，同比降幅继续扩大。 但在一片"跌声"中，有8座城市逆势上扬，成为全国楼市的"微光信号"。其中，合肥与襄阳以0.3%的环比涨幅并列第一；南京、贵阳紧随其后，上涨0.2%； 上海、沈阳、重庆、扬州则小幅上涨0.1%。 更值得关注的是，上海、沈阳、合肥已实现连续两个月环比上涨。回看10月数据，这三城新房价格分别上涨0.3%、0.2%、0.1%。在全国70城普遍下行的背 景下，这种"连续性企稳"显得尤为珍贵。 | 环比 | 同比 | 环比 | 同比 | 1-11月平均 | 1-11月平均 | 域市 | 域市 | 上年同月 | 上年同期 | 上年同期 | 上年同月 | 上月=100 | 上月=100 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | ...

12月15日，国家统计局公布"2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况"。统计数据显示，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格继 续下降，环比降幅0.4%，比前一月扩大0.1个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅有所收窄。 | 城市 | | 环比 | 同比 | 1-11月平均 | | | 环比 | 同比 | 1-11月平均 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 上年同月 | 上年同期 | | 城市 | | 上年同月 | 上年同期 | | | | 上月=100 | =100 | =100 | | | 上月=100 | =100 | =100 | | | | 99.5 | 97.9 | 96.0 | | 山 | 99.4 | 94.3 | 93.2 | | 北 | 県 | | | | 唐 | | | | | | 天 | 漫 | 99.6 | 97.8 | 98.1 | | 泰皇岛 | 99.6 | 95.5 | 94.0 | | 石家庄 | | 99.5 ...

国家统计局城市司首席统计师王中华表示，从整体走势看，11月一二三线城市房价环比均呈下行态势。 其中一线城市新建商品住宅价格环比下降0.4%，降幅较上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降 1.1%，降幅扩大0.2个百分点；二、三线城市新房环比分别下降0.3%、0.4%，二手房环比均降0.6%。同 比维度上，各线城市降幅进一步扩大，一线城市新房同比降1.2%，二手房同比降5.8%，二三线城市新 房同比降幅分别达2.2%、3.5%。 张波认为，短期市场将延续"二手刚需价跌量稳、新房核心改善支撑力强"的格局，中长期需关注政策落 地效果，未来核心城市或因需求韧性出现跌幅收窄，整体仍处于筑底蓄力阶段。 根据国家统计局数据，11月上海新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比涨幅达5.1%，是一线城市中唯 一实现同比正增长的城市。 从全国层面看，安居客线上数据显示，百城二手房挂牌均价同比下跌8.59%，挂牌量增至267.8万套，同 比增加7.8%，其中新一线城市挂牌量增幅达10.13%，叠加平均挂牌时长增至94.72天，去化压力直接压 制价格。不过价格调整也带动成交量维持高位，11月二手房找房人数占比达65.8%，连续5个月 ...