6月底，楼市"半年考"交出成绩单。据中指研究院监测，今年1—6月，销售总额超千亿房企4家，较去年 同期减少2家，百亿房企46家，较去年同期增加2家；拿地投拓方面，TOP100企业拿地总额5065.5亿 元，同比增长33.3%。 中指研究院企业研究总监刘水分析，从市场表现来看，6月份重点城市新房及二手房销售环比均实现增 长，但同比仍有所下滑。从市场趋势看，房地产市场仍处于波动调整过程中，预计下半年城市分化行情 仍将延续。同时，"好城市+好房子"具备结构性机会，但市场全面止跌回稳，仍需政策进一步发力。 对于下半年的市场，一些房企也积极表态。龙湖集团方面向《华夏时报》记者表示，下半年，在保障偿 债的安全性前提下，龙湖会择机获取新土地，并根据市场变化确保弹性的供货，持续聚焦高能级城市， 做到"优中选优"。 上述重点城市也已成为房企销售的"主阵地"。中指研究院数据显示，上半年，20家代表房企47.8%的销 售业绩来源于二线城市，为主要业绩贡献来源，但同比下降6.8个百分点；一线城市销售业绩贡献率同 比增长9.0个百分点至40.0%。例如，1-5月，龙湖集团地产开发业务实现总合同销售金额285.5亿元。5 月，龙湖推出的 ...

金十数据6月24日讯，上海中原地产数据发布的最新数据显示：上周（6月16日—6月22日）上海新建商 品住宅成交面积10.37万平方米，环比增加18.21%。据上海中原地产统计，上周上海新建商品住宅供应 量再度回升，达到8.62万平方米，环比增加113.48%。成交格局仍延续前期表现，中端改善项目是交易 主力。成交前十榜单中，均价6万-9万元/平方米的产品占据5席。近期单价超10万元的产品表现相对平 稳，上周榜单中有2个，并且排名处于中游位置。尽管强劲的势头有所缓和，但交易活跃度仍有延续 性。 （上证报） 上海中原地产：上周上海新建商品住宅成交面积环比增长18.21% ...

期货交易咨询业务资格：证监许可【2011】1285号 华联期货宏观周报 二手房价环比跌幅扩大 新房销售承压 20250622 研究助理：石舒宇 从业资格号：F03117664 0769-22116880 作者：黄秀仕 交易咨询号：Z0018307 从业资格号：F03106904 0769-22110802 审核：陈小国 交易咨询号：Z0021111 周度观点及策略 周度观点 • 5月份，四代住房标准令各线城市二手房房价环比降幅均有所扩大，同比降幅继续收窄；一线、二线新房房价环比转降。 • 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、 5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。 • 一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海环比上涨0.7%（前值0.5%），北京、广州和深圳分别下降0.4%、 0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%， ...

6月18日，东莞市万江街道办事处官网发布《万江街道购房入户奖励实施细则》（下称"实施细则"）称，对在万江购置新建商品住宅且办理入户的业主，每 户奖励1万元。需要注意的是，该实施细则有效期自2025年1月1日至2027年12月31日止。 东莞市万江街道办事处官网发布《万江街道购房入户奖励实施细则》。 为期三年 在万江购置新房且入户奖励1万元 实施细则称，为全面贯彻落实《关于印发<万江街道关于健全新质生产力培育机制推动经济高质量发展的三年行动计划(2025-2027)> 的通知》(下称"三年行 动计划")文件精神，根据"三年行动计划"第五点第(十九)条"对在万江购置新建商品住宅且办理入户的业主，每户奖励1万元"的规定，制定本实施细则。 具体细则包括，在万江购置新建商品住宅，且在2025年至2027年期间完成办理网签备案手续，并在2025年至2027年完成办理入户万江手续。此外，业主还需 要提交购房入户奖励申请表、身份证、户口簿复印件(提供原件进行核对)，以及提供《商品房买卖合同》等网签备案资料复印件(提供原件进行核对)。 在流程方面，符合条件的业主，在办理入户前先提交《购房入户奖励申请表》到东莞市万江街道住房和城 ...

"此次衢州在年中发布的房产新政，政策方向主要围绕购房补贴展开，意在支持住房消费。"58安居客研 究院研究总监陆骑麟向记者表示。 通知显示，2025年房地产促消费活动期间认购衢州市区新建商品住宅（2021年以来首次领取预售证的项 目）的个人，由参加活动的房企向对应的房屋交易部门进行申报。市区房屋交易部门合计以每满10套为 一个团（组），给予购房人2万元/套的团购购房补贴。团购购房补贴限定300套，限时二个月，用完即 止。 智通财经6月17日讯（记者 王海春）浙江省衢州市出台了力度不弱的购房补贴政策。 衢州市住建局等部门日前联合发布通知，出台开展团购购房补贴、推行多孩家庭改善性购房补贴、深化 房票市域一体使用、加快完善住房保障制度、智慧新城购房送消费券活动等多项稳楼市措施。 "二季度以来，市场出现了一些新现象，房地产止跌回稳的压力有所增加。例如，二手房挂牌量快速攀 升，二手房价下跌幅度加大；同时，'好房子'在落地实践过程中，一些新开发项目对旧规划项目、二手 房造成一定冲击，部分项目去化困难。"广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。 按最新政策，余杭区鼓励房企开展购房促销等多种活动，给予购房业主一定优惠。202 ...

近日，多地发布楼市新政。 浙江衢州发布稳楼市新政提出，对符合条件的购房人给予2万元/套的团购购房补贴；多孩家庭改善性购房补贴 最高20万元；智慧新城购房给予600元/㎡的购房消费券补贴，单套最高10万元。 湖南衡阳出台住房公积金新政，包括在全省首次推出缴存职工在衡阳市购买与所购住房同一小区车库（位）， 可提取住房公积金；提高贷款额度；取消贷款次数限制等。 值得注意的是，日前召开的国务院常务会议提出，要更大力度推动房地产市场止跌回稳。国家统计局新闻发言 人付凌晖6月16日在"5月份国民经济运行情况新闻发布会"上表示，下阶段，要积极主动适应房地产市场供求关 系发生重大变化的现实，促进刚性和改善性住房需求释放。 衢州发布稳楼市新政 日前，"衢州发布"微信公众号发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。 衡阳发布住房公积金新政 近日，衡阳市发布《关于进一步优化调整住房公积金政策的通知》，明确了一系列惠民举措。 其中提出，提高贷款额度，缴存职工个人或夫妻双方正常缴存住房公积金，购买自住住房申请住房公积金贷款 的，最高贷款额度由80万元提高至90万元；对二孩且子女未成年家庭、大专及以上学历毕业生毕业3 ...

上海新房价格同比涨5.9% 华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李凯旋 北京报道 房地产市场需要政策再度发力。6月16日，国家统计局披露了今年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数 据显示，今年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。此外，前5 月，开发投资、商品房销售面积、销售额降幅扩大。 日前，国务院常务会议指出，要更大力度推动房地产止跌回稳。业内认为，该表述释放了强烈的政策信号。至于 市场，短期来看，核心城市持续修复，但各线城市之间的分化仍存。 5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深 圳则是分别下降0.4%、0.8%和0.4%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。 其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。 值得关注的是，上海新建商品住宅销售价格同比也是上涨，涨幅为5.9%，在此轮行情中十分罕见。"这得益于上 市高端盘集中入市，吸引了大量高净值人群，带动市场热度提升，并拉高了上海新房市场的整体均价。"5 ...

房地产统计局 70 城房价数据点评： 5 月各线城市二手房环比降幅均有 扩大，同比降幅收窄 环比：5 月一线城市二手房价格环比转跌，二三线城市二手房价格环比跌幅扩 大。 5 月份，70 个大中城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为-0.2%，前值为 -0.1%。 5 月份，一线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为-0.2%，前值为 0.0%。 其中，北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为-0.4%、0.7%、-0.4%、 -0.8%。二线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为-0.2%，前值为 0.0%； 三线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为-0.3%，前值为-0.2%。 5 月份，70 个大中城市二手住宅价格指数环比增速为-0.5%，前值为-0.4%。 5 月份，一线城市二手住宅价格指数环比增速为-0.7%，前值为-0.2%。其中， 北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为-0.8%、-0.7%、-0.5%、-0.8%。 二线城市二手住宅价格指数环比增速为-0.5%，前值为-0.4%；三线城市二手住 宅价格指数环比增速为-0.5%，前值为-0.4%。 同比：5 月各线城市新房及二手房价格同比降幅均 ...

表1：2025年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 | 城市 | 环比 | 同比 上年同月 | 1-5月平均 上年同期 | 城市 | | 环比 | 同比 上年同月 | 1-5月平均 上年同期 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 上月=100 | | | | | 上月=100 | | | | | | =100 | =100 | | | | =100 | =100 | | 北京 | 99.6 | 95.7 | 94.7 | 唐山 | | 99.5 | 93.0 | 92.6 | | 天津 | 99.5 | 98.0 | 97.8 | 秦 皇 | 岛 | 99.5 | 93.7 | 93.1 | | 石 家 庄 | 99.7 | 96.7 | 96.3 | 包头 | | 99.7 | 93.8 | 93.6 | | 太原 | 100.0 | 100.9 | 101.0 | 丹东 | | 99.8 | 94.9 | 94.1 | | 呼和浩特 | 99.7 | 94.1 | 94.0 | 锦州 | | 99.9 | 95. ...

近日，东莞市住建局官网发布《2025年5月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，5月东莞地面建筑层数超过4层的新建商品住宅（下称"洋房"） 共网签1819套，网签均价23522元/平方米，环比量价齐升。 在二手房方面，5月东莞二手住宅共网签2746套，网签均价15043元/平方米，环比量价齐跌。业内分析认为，"5月东莞市场观望情绪依然浓厚，'五一'假期过 后市场热度大幅下降，市场整体仍呈下行态势。" | 2025年5月东莞市商品住宅网上签约销售情况 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 新建商品住宅 二手住宅 | | | | | | | | 地面建筑层数超过4层 地面建筑层数4层以下 镇街 | | | 均价 | | | | | (园区) 套数 面积 (万均价 (元) (月 面积 (万 均价 | 套数 | 面积 | (元/平方 | 套数 | | | | (套) 平方米) 平方米) | (毫) | 平方米) | 米) | (套) | 平方米) | 平方 | | 东莞市 1819 19.05 23522 | II | 0.23 ...