夜幕降临，邻居小陈满面愁容地敲开了我家门，开口便抛出了一个让人深思的问题："你说，我这房子 现在到底该卖不该卖？"。他那套老房子买了将近十年，如今有人出价，足足比当初买入时高出了五十 万。然而，小陈的内心却充满了矛盾，他既渴望抓住这次盈利的机会，又担心一旦出售，房价再度上 涨，到时候想买都买不起了。 小陈的纠结，实际上是当下无数人的真实写照。手里握有房产的人，内心挣扎于是否要抛售；而那些尚 未拥有住房的人，也在犹豫着是否要踏入市场。这个问题看似简单，背后却牵扯着错综复杂的因素，值 得我们深入探讨。 当下房地产市场的局势确实让人难以捉摸。根据国家统计局最新发布的数据，截至2024年12月，全国70 个大中城市中，新建商品住宅价格环比出现下降的城市达到了48个，而价格上涨的城市仅有15个。二手 房市场的表现更是疲软，价格环比下降的城市数量高达55个。这些数字清晰地表明，楼市正处在一个调 整期，市场正在经历变化。 让我们首先分析一下当前购房者的心态。中国房地产业协会的调研数据显示，2024年购房群体中，刚性 需求占据了65%的比例，改善性需求占比为28%，而投资性需求仅占7%。这种结构性的变化非常显著， 意味着投资 ...

11月20日，杭州市余杭区住房和城乡建设局、杭州市余杭区财政局发布的《促进房地产市场消费的通 知》提到，通知发布之日起至2025年12月31日(含)期间，对实施让利促销的项目(以备案清单为准)，按 照每套3万元的金额，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，给予购买相应项目新建商品住宅的购房 家庭补助。 作为一项真金白银减轻购房者消费负担的支持政策，今年以来，已有郑州、武汉、合肥、成都等多个城 市发布了购房补贴新政。从补贴类型看，主要涉及刚需、人才、多子女家庭等群体。 近期，又有多地通过契税补贴或发放购房补贴等方式，着力提振房地产市场消费活力。 11月21日，张家界第十三届房地产交易会(支持保障性住房对象改善住房需求专项房交会)现场展示开 启。此次房交会针对永定城区保障性住房对象推出了两项力度空前的优惠政策：一是参展房地产开发企 业将推出房交会专属特价房源，交易价格不受市场熔断机制限制。二是活动期间，所有符合条件的保障 对象成功购房，均可享受100%的契税补贴，真金白银减轻购房负担。 结合国家统计局最新数据来看，今年前10个月，全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降6.8% 和9.6%，降幅比去年同期分别收窄 ...

华声在线11月17日讯 （全媒体记者 卜岚 通讯员 肖昱昊）近日，国家统计局发布了70城房价。2025年10 月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。其中，长沙新房价格环比下降 0.6%，岳阳环比下跌0.6，常德环比下降0.7%。 上海等6个城市房价实现环比上涨 10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北 京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与 上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。 从房价环比来看，全国70个大城市中，有6个城市房价实现环比上涨，分别为沈阳、上海、杭州、合 肥、乌鲁木齐和韶关。其中，上海新房房价环比上涨0.3%，涨幅仍然位居全国第一。其次，沈阳、韶 关、乌鲁木齐以0.2%的环比涨幅紧随其后。 "10月份，新房价格环比跌幅扩大，在一、二线城市房价降幅与上月相同的情况下，主要是三、四线城 市新房价格跌幅扩大所致。"广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，需要注意的是，由于 消化速度放缓、同质化竞争、二手 ...

新华财经上海11月14日电（谈瑞）国家统计局最新发布的70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，10月份，一 线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降 0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价 格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。 图为国家统计局发布的2025年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 就70个大中城市新建商品住宅销售价格的具体变动来看，当月，新房价格环比上涨的城市有6个。其中，上海涨幅为 0.3%，位居第一；沈阳、乌鲁木齐、韶关涨幅均为0.2%；杭州、合肥涨幅均为0.1%。同比来看，新房价格上涨城市有 7个。其中，上海涨幅5.7%，位居第一；杭州涨幅4%，位居第二；乌鲁木齐涨幅0.9%，位居第三。 由此可见，无论是同比还是环比，10月上海新房价格涨幅均领跑全国，展现出较强韧性。 值得注意的是，这已是上海新建商品住宅销售价格指数连续第75个月保持环比上涨或持平。 | | 城市 | 环比 | | 同比 | 1-10月平均 | | | 环比 ...

Group 1 - In October 2025, the sales prices of new residential properties in major cities showed a month-on-month decline across all tiers of cities [2] - The month-on-month sales price of new residential properties in first-tier cities decreased by 0.3%, with Shanghai increasing by 0.3% while Beijing, Guangzhou, and Shenzhen saw declines of 0.1%, 0.8%, and 0.7% respectively [3] - Second-tier cities experienced a month-on-month decline of 0.4% in new residential property prices, while third-tier cities saw a decline of 0.5%, which is an increase in the rate of decline by 0.1 percentage points [3] Group 2 - Year-on-year, the sales prices of new residential properties in first-tier cities fell by 0.8%, with the decline rate widening by 0.1 percentage points compared to the previous month [4] - In first-tier cities, the year-on-year sales prices of second-hand residential properties decreased by 4.4%, with the decline rate expanding by 1.2 percentage points compared to the previous month [4] - Second-tier cities saw a year-on-year decline of 5.2% in second-hand residential property prices, while third-tier cities experienced a decline of 5.7%, maintaining the same rate of decline as the previous month [4] Group 3 - The price index for new residential properties in 70 major cities in October 2025 indicates a consistent downward trend across various cities, with specific cities showing varying rates of decline [5][6] - The average price index for new residential properties from January to October 2025 compared to the same period last year shows a general decrease across most cities, reflecting a broader market trend [5][6]

在刚刚过去的"银十"，全国各大城市房价走势如何？ 从房价同比上涨的城市来看，有7个城市实现同比上涨，分别为上海、杭州、合肥、南宁、成都、乌鲁木齐和宜昌。其中，上海新房 房价同比上涨5.7%，同样领涨全国。 从一线城市在"金九银十"的表现来看，除上海外，北京新房房价在"金九"有所上涨，但在"银十"又有所回落；而深圳、广州两城的 房价处于下降趋势中。 11月14日，国家统计局发布70城房价数据。国家统计局城市司首席统计师王中华解读称："10月份，70个大中城市中，各线城市商品 住宅销售价格环比和同比均下降。" 6城新房房价环比上涨，上海涨幅居首 据国家统计局数据，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北京、广州 和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售 价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称："10月份，新房价格环比跌幅扩大，在一、二线城市房价降幅与上月相同的情况 下，主要是三、四线城市新房价格跌幅扩大所致。需要注 ...

张波指出，今年11-12月份，房企为了完成年度业绩目标，将加大"以价换量"力度，叠加地方政府可能 推出的补贴相关政策，预计新房在成交价格下行的同时会带来成交量上升，其中核心24城增量将表现明 显。 11月14日，国家统计局发布《2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。根据国家统计 局数据，2025年10月份，全国70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。 核心24城新房成交增量将表现明显 10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北 京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比 上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。 值得关注的是，一线城市改善需求依然稳定。"从统计局数据来看 ，90-144平方米新建商品住宅价格环 比稳定性最优，结合58安居客研究院监测线上 90-120平方米户型找房占比29%、120-140平方米占比 21.1% ，可以看出改善型需求成为成交核心支撑。"58安居客研究院院长张波 ...

11月14日，国家统计局公布数据显示，10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。 新房方面，10月份一二线城市新房环比降幅基本持稳、同比降幅持续收窄。 "10月份房价指数同比跌幅持续收窄，显示房价走势处于积极良性的调整过程中，既说明当前购房的性价比非常高，同时也说明筑底回稳、稳中向好 的基础更加牢固。"上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称。 从环比看： 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。 从同比看： 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和 2.6%。 | 城市 | | 环比 | 同比 | | 1-10月平均 | | | 环比 | 同比 | 1-10月平均 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | -- ...

每日经济新闻 （责任编辑：王治强 HF013） 【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容 的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱： news_center@staff.hexun.com 每经AI快讯，11月14日，国家统计局数据显示，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下 降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2% 和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住 宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同。 10月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、 上海、广州和深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降 幅扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月相同。 ...

其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价 格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百 分点。 北京商报讯(记者王寅浩李晗)11月14日，国家统计局发布2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格 变动情况显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。 ...