澳洲最新一轮房市下跌，成为史上最短、最温和的一次，仅持续三个月便反弹 根据Cotality（前称CoreLogic）发布的最新数据，受一系列加息和生活成本压力影响，澳洲住宅价格在 2024年11月至2025年1月间小幅下跌，全国整体下滑了0.4%。 但在2025年2月，也就是两年多以来首次降息的当月，房市开始反弹。之后澳洲央行又在5月再次降息， 目前现金利率降至3.85%。 2015年，澳洲审慎监管局（APRA）收紧贷款标准、特别是对投资房的限制，也曾令房市短暂下调，当 年12月季度住宅价格下跌1.4%。 Lawless指出："这充分说明了信贷获取能力，也就是能否从银行借到钱，对房价有多大影响。" 尽管全国整体房价上涨，不同城市的表现仍有差异。墨尔本去年下跌时间更长，而布里斯班和阿德莱德 则从未陷入负增长。 Cotality 5月发布的《住宅价值指数》显示，今年前五个月，全国住宅价格已累计上涨1.7%。在5月，所 有首府城市的房价均上涨至少0.4%——悉尼上涨0.5%，墨尔本上涨0.4%，布里斯班上涨0.6%，珀斯上 涨0.7%。 Cotality研究总监Tim Lawless表示，这次所谓的"放缓"更像是市 ...