出品 | 搜狐财经 据他分析，目前成交的房源有两大特点，一方面是核心区域的稀缺资产，以及改善型房子；另一类则是价格较低但户型和品质相对一般的房源。 从购房角度分析，张波认为去年被视为"笋盘"的房源，当下的性价比已经非常高。"一定要在市场的最低点购入最便宜的房源，这样的时机并非每个人都能 准确把握。" 自8月以来，北京、上海、深圳相继放松限购，北京五环外降低社保年限，上海外环外也是如此，深圳多个区域甚至取消限购。 三大城市购房门槛，各有不同程度的降低，京沪以挖掘"内需"潜力为主，深圳对外地需求放开，如今效果如何？二手房价格是否到底？限购是否还会进一步 放开？带着这些疑问，搜狐财经近期连线了58安居客研究院张波，进行了深度分析。 张波指出，北上深这一轮新政后，房屋成交出现明显增长的态势，尤其是9月第三周（15日-21日），三个城市二手房成交量快速上涨，其中北京和深圳创下 了近六周以来的成交新高。 但三个城市的二手房仍处在"以价换量"阶段，均呈现下跌趋势；新房市场层面，只有上海出现上涨，但也是由于高端项目（豪宅）火热，进而推动房价上 涨。 58安居客研究院院长 张波 作者 | 王泽红 当传统旺季"金九银十"遇上新政 ...

真相：近日，关于"深圳核心区放开限购"内容的微信聊天截图在网上流传，有关"各项目如果有客户是 因为购房资格限制不能买房的，可以申请特殊渠道解决"的说法，引发关注。经核实，深圳市今年9月5 日出台了房地产调控政策，明确符合深圳市商品住房购买条件的居民家庭（包括深圳市户籍居民家庭、 自购房之日前在深圳市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非深圳市户籍居民家庭），在罗 湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。但 该调控政策对福田区、南山区和宝安区新安街道等核心区与其他区域实施差异化调控，并不存在网传 的"深圳核心区放开限购"的情况。请广大市民切勿轻信非官方渠道的虚假消息。（来源："广东省互联 网举报中心"微信公众号） 2025年9月22日 谣 言 深圳核心区放开限购？ 制定家庭防灾计划。为每位家人制作一张联络卡，包含联系人姓名、电话和医疗信息等，并随身携带。 熟悉附近的避灾场所和转移路线，确定紧急情况下家人汇合的地点，在家中贴上简单易懂的平面示意 图。为家中的水、电、气等阀门贴上标签，确保家人都会正确关闭阀门。清点家庭财物，列出清单并购 买相关保险，重要文件要用 ...

据深圳网络辟谣官方平台"深圳网络辟谣"消息：今日，有关"深圳核心区放开限购"内容的微信聊天截图 在网上流传，称"各项目如果有客户是因为购房资格限制不能买房的，可以申请特殊渠道解决"，引发关 注。 经核实，我市今年9月5日出台了房地产调控政策，并不存在网传的"深圳核心区放开限购"的情况。请广 大市民切勿轻信非官方渠道的虚假消息。 （文章来源：第一财经） ...