2024年伊始，中国房地产市场并未摆脱此前的调整态势。进入三月，百城二手住宅均价徘徊在每平方米15088元，这已是连续第二十三个月的环比下跌。与 此同时，二手房价格下跌的城市数量尤为惊人，当月多达98个城市出现价格下滑，并且价格普跌的局面已持续了整整十个月，期间每月下跌城市数量均超过 九十个。更为显眼的是，二手房挂牌量的激增，重庆的挂牌量已突破二十七万套，天津也超过了十九万套，苏州约十七点七八万套，而北京也达到了约十四 点七万套的水平。 当前楼市的困境远不止于房价下跌，更出现了一种令人费解的现象。一方面，国内存在着大量的空置房屋。早在2017年，西南财经大学就曾公布一项数据， 显示我国空置房数量高达六千五百万套，空置率高达百分之二十一点八。而如今，一些权威机构的预测更为惊人，认为我国整体空置房套数已不少于一亿两 千万套，这数量足以容纳三到四亿人口居住。 另一方面，许多真正有住房刚性需求的家庭却望房兴叹，难以负担。即便是在二三线城市，购买一套九十平方米的商品房，其总价也至少需要一百五十万到 二百万元人民币。而在一线城市，同样的房型，价格则攀升至五百万到六百万元人民币。然而，当地居民的月收入普遍仅在三千到六千元之 ...