最近两年，全国楼市进入一段相对静默的时期。 与之形成对比，几乎每一个豪宅项目都"战绩可查"，被冠以"传奇""珍品""收藏"等修辞的千万级楼盘频出红底捷报。数栋几千万的房子 需要摇号抢购、一天售罄，还在不断涨价，豪宅似乎走出了独立行情，重现了房地产盛况。 2025年上半年，20个核心城市1000万元以上的一手豪宅成交同比增长21%，与此形成对比的是，同期普通新房的成交量仅微增5%。 绝大部分的增长来自上海，去年起，楼市政策的放宽、优质地块的释放，吸引全国各地的富豪们来上海买房，房地产商们也重现上海 滩"斗法"。今年上半年售出的5000万元以上一手豪宅，八成在上海。上亿元一手豪宅全国售出19套，上海就占了15套。 通常而言，一套几千万元的房子，除了是住所，也承载着富豪们资产配置的需求，但房地产调整期里，豪宅市场也在变。当金钱回报不 再确定，有人已经把豪宅当作消费品了，回归居住属性；积累了财富的中产也在朝核心板块置换，却发现豪宅也未必"抗跌"；还有些人 宁愿租大平层持币观望，化身"等等党"。 总之，随着地产商集体卷豪宅，有钱人也不够用了。 文 | 谢韫力 编辑 | 张轻松 运营 | 芋头 黄浦江边，豪宅派对 最近两 ...