近期，"民企重返土拍市场"成为地产圈关注的新热点。 事实上，敏捷集团作为老牌粤企，曾以"短平快"模式迅速崛起，并一度称霸广州楼市。如今在房地产市场调整期，敏捷集团重 返土拍市场，释放了哪些信号？ 时隔4年，斥资33亿元连拿4宗地 此次广州出让的5宗地块均以底价成交，总成交额达55.69亿元，这也在一定程度上反映了当前房企在拿地时的谨慎态度。 敏捷集团在此次土拍中斥资约33.2亿元，一次性获得4宗地块，投资额为近年来广州土拍市场民营房企之最，引发业界关注。同 时，敏捷集团也是继番禺置业后，今年广州土拍市场上第二家拿地的民营房企。 敏捷集团排在今年前5月房企拿地金额榜第19位来源：克而瑞 此次敏捷集团拿下的4宗地块均位于番禺区钟村街市广路，包括隆辉A地块（一、二）和隆辉D地块（一、二），总用地面积约 8.5万平方米，计算容积率建筑面积为23.56万平方米。4宗地块的起始价分别约为6.06亿元、6.02亿元、8.80亿元和12.29亿元，折 合楼面价约为1.41万元/平方米。 从位置来看，这4宗地块靠近广州地铁22号线，周边有金山湖文化公园、长隆旅游度假区、大夫山森林公园等配套设施。 尤其在5月30日举行的广州土拍 ...

事件描述 公司发布2025 年一季度报告，报告期内公司实现营业收入204 亿元（-13.9%），归母净利润4.5 亿元 （+34.0%），扣非归母净利润3.9 亿元（+32.4%）。 事件评论 业绩实现稳健增长，拿地表现明显改善。业绩方面，公司2025Q1 营收下降但归母净利润实现稳健增 长，主要由于结转项目权益比例同比提升，全年营收面临下行压力，但业绩展望仍稳健。经营方面，公 司销售规模维持行业第五，拿地表现明显改善，财务安全边际维持较高水平，信用优势持续巩固，持有 业务稳健发展，新发展模式探索保持领先，综合竞争力维持前列。预计2025-2027 年归母净利润分别为 42/45/49 亿元，对应市盈率分别为19.9X/18.6X/16.9X，尽管表观PE 偏高，但实际PB 相对偏低（尤其是 剔除前海长久期资产隐含市值之后），当前估值并未反映中长期价值且隐含空间较大，维持"买入"评 级。 营收下降但业绩实现稳健增长。公司2025Q1 营业收入同比下降13.9%，综合毛利率同比下降2.7pct 至 11.8%，期间费用率（不含研发费用）提升1.2pct 至7.1%，但归母净利润同比增长34.0%，主要由于结转 ...