广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，减税政策的意图是希望通过降低交易成本，促进 市场交易活跃度提升，有利于一次性降低交易成本，这对"门槛上的需求"（本来就打算买房的群体需 求）有释放效应。"从该政策续期的姿态来看，2026年确定性的政策是继续降低交易成本，包括部分城 市推出的购房贷款贴息政策，目的也是为了降低月供成本。" 在业内人士看来，上述公告是对原有政策的延续实施。中指研究院指出，换房退个税政策于2022年9月 30日落地，并在2023年8月延期至2025年12月31日。退税政策延期执行，一方面彰显政策"连续性"，有 利于稳定市场预期，另一方面，也将继续降低换房家庭的购房成本，有助于促进改善性住房需求释放。 证券时报记者 吴家明 1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税 政策的公告》。其中提出，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年 内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。新购住房金额大 于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转 ...