在松榆里地块竞拍前，懋源、首开、金隅、招商、建发、中建玖合、越秀+建工联合体8家房企就严阵 以待。招商蛇口（001979）和中建玖合更是早在地块开拍前就已经于同一天发布了涉及施工、监理的地 块招标公告。 松榆里地块则掀起了新一轮土地拍卖热潮，近十家知名房企及联合体报名参与，线上经过五手报价。在 下午的竞拍环节，经过近170轮的"巅峰对决"，懋源在与中建玖合、金隅及越秀+建工联合体等央国企的 轮番较量中突出重围，最终以50.24亿元将松榆里地块收入囊中，成交楼面价6.21万元/平方米，溢价率 18.2%。 中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，松榆里与广阳城两宗地块，分别代表了北京土地市场中核心 区稀缺资源与近郊潜力板块的不同开发逻辑。前者依托高确定性区位主打改善产品，后者则需在库存压 力下靠产品与配套挖掘价值，两者的成交结果不仅是当前市场需求的真实体现，也预示着房企在战略布 局上将面临更深层次的分化。 众房企鏖战松榆里 太阳宫失利后，"豪宅专家"懋源重返北京核心区，将朝阳一宗三环地块收入囊中。 房山内部缺乏核心产业支撑，外部面临竞争分流，导致房山楼市整体去化压力显著。 北京土地市场硝烟再起。 11月25日，北 ...

华声在线11月17日讯 （全媒体记者 卜岚 通讯员 肖昱昊）近日，国家统计局发布了70城房价。2025年10 月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。其中，长沙新房价格环比下降 0.6%，岳阳环比下跌0.6，常德环比下降0.7%。 上海等6个城市房价实现环比上涨 10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北 京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与 上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。 从房价环比来看，全国70个大城市中，有6个城市房价实现环比上涨，分别为沈阳、上海、杭州、合 肥、乌鲁木齐和韶关。其中，上海新房房价环比上涨0.3%，涨幅仍然位居全国第一。其次，沈阳、韶 关、乌鲁木齐以0.2%的环比涨幅紧随其后。 "10月份，新房价格环比跌幅扩大，在一、二线城市房价降幅与上月相同的情况下，主要是三、四线城 市新房价格跌幅扩大所致。"广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，需要注意的是，由于 消化速度放缓、同质化竞争、二手 ...

文/北京进深 严明会 眼下，北京开发商去化最顺畅的品类，一类是100平左右的小户型，另一类是均价10万 大平层豪宅。 这不，昌平朱辛庄新盘——中海未来之境，就用它的网签数据印证了这个规律。 其西面一路之隔的大华启宸府，2023年9月开盘不到两月就基本售罄，成交均价6.19万元/平米。 从综合素质上看，中海未来之境更好，距离地铁昌平线约400米。 即使做了"让步"，中海在昌平这个项目上的利润缝差也不小，它的住宅楼面价约3.18万元/平米。 它的卖房速度很是惊人，开盘第4天，网签数据就出炉了。 截至目前，未来之境网签了48套。此外，有8套也已名花有主，被预订了。 短短几天，中海北京兜里就进账超3.27亿元，房源去化率超14%，地价覆盖率超25%。 甚至连车位都一口气网签了18个，成交均价15万 。 此前，未来之境取证时，拟售均价7万/㎡，创昌平房价新高。不少人好奇，它敢卖7万的底气究竟是从何而来。 但现在网签数据出来后，可以看出中海在价格上给出了足够的诚意。根据案场的消息，中海未来之境的优惠政策为：首期两个20万优惠叠加两个99折。 目前，未来之境成交均价61944.36元/㎡，约为预售价的8.85折。 未来之境 ...

分析：对于5月的官方数据，不管环比还是同比都出现下跌，扣除1、2月因为春节导致的数据偏低，本月的网签已经创下这1年多正常月的新低。 看看五区明细差异： | | 2025 | | | | | | 2024 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 五区套数 5月 | 4月 | | 3月 | 2月 | 1月 | 12月 11月 | 10月 9月 | | | 8月 | 7月 | 6月 | 5月 | | 仓山区 | 420 | 314 | 586 | 289 | 299 | 814 | 771 | 744 | 290 | 296 | 366 | 392 | 370 | | 台江区 | 151 | 242 | 132 | 172 | 183 | 156 | 666 | 293 | 153 | 192 | 274 | 232 | 124 | | 晋安区 | 332 | 663 | 451 | 377 | 264 | 611 | 547 | 701 | 212 | ...