东方网记者柏可林10月1日报道："金九银十"是房地产市场交易活跃期，这个超长黄金周里，沪上不少楼盘售楼处迎来了看房高峰，房产经纪人也忙着接待 咨询楼市的客户。 "沪六条"政策实施一个多月以来，上海住房市场活跃度提升。记者从市房管局获悉，"沪六条"在推动8月商品住房成交量环比由负转正后，促进9月一、二手 住房成交量延续增长态势。9月一、二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%。 新房开盘项目认购水平提升 外环外市场活跃度提升 "沪六条"聚焦改善性住房需求，在取消外环外购房套数限制的利好下，外环外市场活跃度明显提升。 一手住房在售项目销售提升，9月外环外在售项目日均成交比8月增加40%，高于全市平均增幅；二手住房成交占比增加，9月外环外成交环比增加6%，同比 增加34%，增幅高于全市平均水平，占全市二手住房成交量的57%，比政策出台前水平提高3个百分点。 (上图：九月上海某楼盘认购现场) 房管部门数据显示，上海新开盘项目认购水平提升。9月共上市认购43个项目，平均认购比为0.75，高于今年以来的0.71。二是在售项目销售增加。"沪六 条"出台后，在售项目来访量比8月增加16%，预定成交逐步转化 ...

上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，《通知》是此前"沪六条"房地产新政的 细化版，符合"沪六条"政策口径和精神，进一步体现了对"沪六条"的落实和对合理住房消费需求的支 持。 中指研究院相关人士认为，整体来看，本次上海发布的《通知》更多是对"沪六条"的细化。新政对非本 市户籍家庭购买多套住房形成利好，叠加此前外环外符合条件的非本市户籍家庭不限购房套数的政策， 形成政策合力，更有助于符合条件的购房需求释放，也有助于提振市场信心。 9月19日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局对外发布《关于优化调整本市个人住房房产税试 点有关政策的通知》(以下简称《通知》)。由于个人住房房产税按年征收，《通知》自2025年1月1日起 执行。 《通知》明确，持有居住证并在上海市工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点 产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人，在上海市新购住房，且 该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。 此外，根据《通知》，符合上述条件的购房人在上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算 的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超 ...