更多政策解读、城市月报、房企研究报告 ..... | 中指云 就在 N 中指 · 政策要闻|中央经济工作会议定 调"着力稳定房地产市场"（12.8- 12. 14) 政策要闻丨中央经济工作会议定调"着力稳定房地产市场"(12.8-12.14) 摘要:中央政治局会议强调加大逆周期和跨周期调节力度,宏观政策保持积极基调;中央 经济工作会议定调"着力稳定房地产市场"。河南、重庆、山东等多省市发布"十五五" 规划建议,因地制宜部署房地产工作;宁夏等多地优化公积金贷款政策,扩大提取适用范 围;山东发布住房"以旧换新"指导意见,打通新房、二手房市场。 1. 中央:中央经济工作会议召开,定调"着力稳定房地产市场" 要闻一:中央政治局会议强调加大逆周期和跨周期调节力度,宏观政策保持积极基调 12月8日,中共中央政治局召开会议,分析研究2026年经济工作。其中强调"实施 更加积极有为的宏观政策""继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，发挥 存量政策和增量政策集成效应,加大逆周期和跨周期调节力度,切实提升宏观经济治理效 能。"并强调"坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险"。整体基调与 2025 年宏观 定调基本一致, ...

会议提出"深化住房公积金制度改革"，严跃进认为，在深化住房公积金制度改革方面，2025年各地开展了 一系列工作，包括近期深圳允许公积金提取用于支付契税，这充分发挥了公积金的导向作用。下一步要探 索如何将公积金政策与房地产市场去库存工作相结合，比如公积金在首付支持方面要进一步发力，尽量覆 盖购房首付成本，这将是推动住房公积金制度更好发挥作用、助力房地产市场稳定发展的重要着力点。 严跃进认为，需要厘清的是，今年未再重点提及城中村与危旧房改造、刚性及改善型住房需求等内容，并 不代表这些工作被弱化或搁置。相反，它们仍是房地产领域的重要任务，只是被明确为服务于去库存的手 段与路径，所有工作最终都要围绕去库存这一核心导向展开。 （大众新闻·风口财经记者 刘晓） 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受风口财经记者采访时表示，着力稳定房地产市场，主要涉及两 项工作：一是因城施策控增量、去库存、优供给；二是鼓励收购存量商品房，重点用于保障性住房等。在 他看来，稳楼市的关键在于去库存，唯有切实提升去库存的行动力与驱动力，精准挖掘新的需求增长点， 才能筑牢市场平稳运行的根基。 严跃进表示，因城施策控增量、去库存、优供给，其逻辑起点 ...