近年来，全国多地持续优化住房公积金政策。据中指研究院监测，2025年全国各地出台的优化公积金贷 款政策约280条，以提高公积金贷款额度、调整公积金贷款套数认定、优化"商转公"、拓宽提取公积金 使用范围（如支付首付、物业费、装修款、税款等）等为主要优化方向。 新年伊始，沈阳等多地优化了住房公积金贷款政策，公积金已成为各地提振住房消费的主要政策。作为 2025年底召开的中央经济工作会议首次提出的重要任务，如何"深化住房公积金制度改革"备受关注。接 受证券时报记者采访的业内人士认为，深化改革的首要任务是丰富公积金对居民住房消费的支持路径， 把各地好的经验上升到国家制度层面，让公积金在扩内需、稳市场中发挥更大的作用。 住房公积金是释放住房消费的重要举措之一。住建部的数据显示，"十四五"时期，全国累计发放住房公 积金个人住房贷款6.5万亿元，支持缴存人提取9.4万亿元住房公积金用于住房消费。中国人民银行行长 潘功胜此前表示，下调住房公积金贷款利率0.25个百分点，预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超 过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求。 不过，现行的住房公积金制度仍面临额度不够用等问题。以北京为例，首套房公 ...

更多政策解读、城市月报、房企研究报告 ..... | 中指云 就在 N 中指 · 政策要闻|中央经济工作会议定 调"着力稳定房地产市场"（12.8- 12. 14) 政策要闻丨中央经济工作会议定调"着力稳定房地产市场"(12.8-12.14) 摘要:中央政治局会议强调加大逆周期和跨周期调节力度,宏观政策保持积极基调;中央 经济工作会议定调"着力稳定房地产市场"。河南、重庆、山东等多省市发布"十五五" 规划建议,因地制宜部署房地产工作;宁夏等多地优化公积金贷款政策,扩大提取适用范 围;山东发布住房"以旧换新"指导意见,打通新房、二手房市场。 1. 中央:中央经济工作会议召开,定调"着力稳定房地产市场" 要闻一:中央政治局会议强调加大逆周期和跨周期调节力度,宏观政策保持积极基调 12月8日,中共中央政治局召开会议,分析研究2026年经济工作。其中强调"实施 更加积极有为的宏观政策""继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，发挥 存量政策和增量政策集成效应,加大逆周期和跨周期调节力度,切实提升宏观经济治理效 能。"并强调"坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险"。整体基调与 2025 年宏观 定调基本一致, ...

会议提出"深化住房公积金制度改革"，严跃进认为，在深化住房公积金制度改革方面，2025年各地开展了 一系列工作，包括近期深圳允许公积金提取用于支付契税，这充分发挥了公积金的导向作用。下一步要探 索如何将公积金政策与房地产市场去库存工作相结合，比如公积金在首付支持方面要进一步发力，尽量覆 盖购房首付成本，这将是推动住房公积金制度更好发挥作用、助力房地产市场稳定发展的重要着力点。 严跃进认为，需要厘清的是，今年未再重点提及城中村与危旧房改造、刚性及改善型住房需求等内容，并 不代表这些工作被弱化或搁置。相反，它们仍是房地产领域的重要任务，只是被明确为服务于去库存的手 段与路径，所有工作最终都要围绕去库存这一核心导向展开。 （大众新闻·风口财经记者 刘晓） 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受风口财经记者采访时表示，着力稳定房地产市场，主要涉及两 项工作：一是因城施策控增量、去库存、优供给；二是鼓励收购存量商品房，重点用于保障性住房等。在 他看来，稳楼市的关键在于去库存，唯有切实提升去库存的行动力与驱动力，精准挖掘新的需求增长点， 才能筑牢市场平稳运行的根基。 严跃进表示，因城施策控增量、去库存、优供给，其逻辑起点 ...