02 从香河到次贷危机：《置身事内》中的"杠杆缓冲"密码 你好呀，我是京京，这是我第108篇原创文章。 读书写作实现自由职业的北漂姑娘，今天更要加油鸭！ 01 香河房价腰斩：一个县域楼市的兴衰镜像 曾经被视为"北京后花园"的香河，房价从2013年的千元时代飙升至 2016年的22900元 / 平米，投资客蜂 拥而至的狂热背后，是"京津冀一体化"规划下的区域价值想象。 但2017年廊坊限购令落地后，房价一路跌回千元区间，甚至出现"免费送房无人问津"的景象。 这场楼市过山车不仅暴露了县域房地产依赖外部利好的脆弱性，更折射出中国城镇化进程中局部市场供 需失衡的典型困境--当政策红利退潮、投资需求离场，缺乏真实居住支撑的房价泡沫终将破裂。 当我们把目光从香河的困局回溯到2008年那场席卷全球的金融风暴，兰小欢教授在《置身事内》一书中 揭示了中国独特的应对密码。 书中精辟分析指出，当欧美深陷次贷危机泥沼时，中国之所以能相对"独善其身"，一个关键因素在于当 时居民部门较低的杠杆率提供了宝贵的缓冲空间。 政府通过"四万亿"刺激计划及配套的土地财政、金融政策和宽松信贷环境，强力托底经济，尤其刺激了 房地产市场和基础设施建设。 ...