拆旧换新可增配公共设施 《指导意见》提出了3种换新模式,明确了推进方、推进方式等落地性指导。 省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长麻鹏飞介绍,"卖旧换新"模式明确支持房地产经纪机构开展"卖旧 换新"业务,在约定时间内成功出售旧房的,按约定流程购买新房；未售出的,由机构开展兜底收购或退还 意向金。该模式能解决购房者因旧房未及时出售,无法置换新房的问题,同时,通过"帮卖"服务,经纪机构也 可提前锁定购房客源,推动新旧住房联动交易,加快去化进程。 记者王皇济南报道 支持卖旧换新、收旧换新 12月12日,山东省住房和城乡建设厅举行新闻通气会,发布解读《关于住房"以旧换新"的指导意见》(以下 简称《指导意见》)。《指导意见》已由省住房城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅、省自然资源 厅、省税务局等10部门联合印发,从丰富"换新"模式、拓宽处置途径、降低换新成本、完善金融服务、 优化交易流程与服务、健全风险防控机制6方面推出15条措施,有力打通卖旧买新置换不畅的堵点,缓解换 房资金压力,有效促进住房"以旧换新",实现"想换就能换"。 "收旧换新"模式提出政府主导、房企主导和其他主体主导三种实施路径,鼓励各类主体按照市场化原则 ...

第三，更有利于保护购房者权益。一是根据《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》有关 要求，在"特别提示"部分强调了"出卖人在销售商品住房时，不得拒绝买受人使用住房公积金贷款，不 得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝买受人使用住房公积金贷款，不得要求 或变相要求买受人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件"的内容。二是根据北京市住建委于 2021年3月印发的《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金有关问题的通知》有关 要求，在"特别提示"部分强调了"出卖人不得代收、代缴应由买受人缴纳的税费，不得以缴纳代办费作 为买受人查验和办理交付手续的前提条件"的内容。 保障购房者合法权益 北京市住房城乡建设委相关负责人介绍称，和现行的合同相比，此次对标法律法规最新要求，将合同条 款遵循的上位法以及表述进行更新和优化。比如，阐明了预告登记的重要性，并在条款部分进一步明确 预告登记办理流程。 11月21日，北京市住建委网站消息，为进一步规范商品房销售行为、防范商品房交易风险、减少商品房 买卖纠纷、维护双方合法权益、促进北京市房地产市场平稳健康发展，北京市住建委会同北京市市场监 督管理 ...