为深化国际消费中心城市建设，北京市人民政府7月10日印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》（下称《行动方案》），从推动居民增收减负、优化服 务消费体验、增强商品消费动能等六方面提出24条措施，着力优化消费供给，提升消费品质，优化消费环境，减少消费领域掣肘。 针对居民在购房、购车过程中的痛点，《行动方案》进一步优化了住房消费和汽车消费政策，支持住房公积金"既提又贷"，明确将优化小客车指标配置，有力畅通 消费循环。 《行动方案》要求力争到2030年，北京市市场总消费额年均增长5%左右，打造2～3个千亿级文商旅体融合消费新地标，在全球消费市场的辐射带动能力、资源配置 能力和创新引领能力进一步提升，国际消费中心城市建设取得新突破。 北京市商务局有关负责人指出，《行动方案》顺应消费升级趋势，把握消费热点需求，进一步优化升级消费供给。同时，《行动方案》突出改革创新，聚焦消费领 域裉节难点，激发市场活力。 支持住房公积金"既提又贷" "优化住房消费新供给"是本次《行动方案》的一大亮点。在具体举措上，《行动方案》要求优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，完善"保障+市场"住 房供应体系。为进一步发挥住房公积金促进 ...

【1】中办、国办发布关于持续推进城市更新行动的意见 【4】万科"20万科04"公司债完成赎回并摘牌 5月15日，万科发布公告，宣布"20万科04"公司债券的付息、赎回结果暨摘牌事宜。据公告显示，该债 券赎回登记日定于2025年5月16日。赎回价格为103.45元/张，包含当期利息，且当期利息含税，赎回金 额为15亿元，兑付利息金额为5175万元。债券赎回比例为100%，赎回资金到账日与摘牌日均为2025年5 月19日。 【5】广州城建"22穗建03"将于5月23日付息 5月15日，广州城建发布公告，宣布"22穗建03"公司债券将于2025年进行付息。 北京商报记者 王寅浩 李晗 【2】自然资源部：全国2200多个县市实施新建商品房项目"交房即交证"改革 5月15日，自然资源部在北京召开座谈会。自然资源部自然资源确权登记局局长胡善顺在会上介绍，全 国近2100个区县共办理"带押过户"业务50.7万笔，累计涉及卖方抵押金额6400多亿元。同时，全国2200 多个县市实施新建商品房项目"交房即交证"改革，覆盖9万多个项目的800万多套房屋，1800多万群众在 领到新房钥匙的同时领取了不动产权证书。 【3】合生创展4 ...

NO.2 全国2200多个县市实施新建商品房项目"交房即交证"改革 5月15日，自然资源部在北京召开座谈会。自然资源部自然资源确权登记局局长胡善顺在会上介绍，全 国近2100个区县共办理"带押过户"业务50.7万笔，累计涉及卖方抵押金额6400多亿元。同时，全国2200 多个县市实施新建商品房项目"交房即交证"改革，覆盖9万多个项目的800万多套房屋，1800多万群众在 领到新房钥匙的同时领取了不动产权证书。 点评：该政策通过简化抵押变更流程，避免传统模式下需提前还贷的操作，直接减少过桥资金需求，激 活存量资产交易活力，尤其利好二手房市场及关联金融服务机构。同步推进的"交房即交证"改革覆盖 800多万套新建房屋，进一步强化不动产权益保障，优化市场交易环境。 ｜2025年5月16日星期五｜ NO.1 中办、国办：到2030年，城市更新行动实施取得重要进展 5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，到2030年，城 市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发 展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，经济业态更加丰富， ...

新华社北京5月15日电 （记者 王立彬）不动产统一登记实施以来，全国累计化解历史遗留问题房屋 2000多万套，一本本不动产权证书"小红本"，圆了千家万户"安居梦"。 自然资源部自然资源确权登记局局长胡善顺15日在介绍各地化解历史遗留问题、为群众办理不动产 权证书工作进展时说，针对用地手续不完善、开发主体灭失、房地信息不一致等历史遗留问题，自然资 源部门坚持分类施策，打通问题化解路径，建立"国家-省-市-县"四级到户台账，责任到人、挂号销账， 按月调度工作进展、实地调研督促、总结推广典型经验、举办视频培训，化解难题工作成效显著。 据介绍，不动产统一登记实施以来，全国累计化解历史遗留问题房屋2000多万套，累计惠及5000多 万群众。特别是2024年以来，全国化解长期积压的各类跨部门"硬骨头"问题房屋340多万套，历史遗留 问题造成的房屋资产流转难、群众上学落户难等加快化解。 通过化解历史遗留问题，为群众办理不动产权证书，原来无法交易的房屋得以进入市场，实现顺畅 交易和抵押融资，释放了内需潜力，激发了市场活力，成为支撑社会经济发展"助推器"。截至目前，全 国近2100个区县办理"带押过户"业务50.7万笔，累计涉 ...

今年以来，全区各地接连推出了涵盖财政补贴、开发企业补贴、消费券补贴等优惠政策，从需求侧 降低购房门槛、减轻购房压力、提振购房信心。同时，开展"好房子·悦生活"系列促消费活动，吸引了 大量有刚需和改善性住房需求的市民关注和参与。 此外，广西各地还大力推广二手房"带押过户"服务模式，明确存在抵押的房产，在不提前还清贷款 的情况下可办理不动产过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款，最大限度保障各方合 法权益和不动产转移登记安全，帮助房屋买卖双方降低交易成本。今年一季度，全区二手房成交面积 300.26万平方米，同比上涨43.14％；成交总金额146.73亿元，同比上涨32.10％。其中，二手住房成交面 积283.8万平方米，同比上涨41.03％；成交金额140.12亿元，同比上涨30.41％。（郭亚琼 姚琳尹） 近日，记者从自治区住房城乡建设厅获悉，今年以来，全区房地产市场持续回暖，楼市活跃度不断 提升。今年一季度，全区商品房销售面积为714.6万平方米，同比回升23.8个百分点，总量排名全国第13 位，较2024年全年提升2位。 据了解，今年一季度，全区不少新房项目的咨询量、线下到访量大幅增加，全区商 ...

中新网南宁5月7日电 (姚琳尹 林浩)5月7日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅介绍，2025年以来，随 着首付降低、利率下调、购房促销活动持续加码，广西房地产市场活力得到有效激发，今年一季度，广 西商品房销售面积达714.6万平方米，同比回升23.8个百分点，楼市回稳态势显现。 图为购房者在南宁市不动产登记中心办理相关业务。姚琳尹 摄 在新房市场回暖的同时，广西二手房市场交易同样活跃。连日来，南宁市不动产登记中心人头攒动，办 理业务的民众络绎不绝。现场带客户办理二手房过户手续的某地产公司区域经理覃昂说："今年南宁市 二手房交易量比往年大幅提升，大多是改善型购房者。" 为帮助消费者购房，广西推动二手房"带押过户"服务模式，明确存在抵押的房产，在不提前还清贷款的 情况下可办理不动产过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款，最大限度保障当事各方 合法权益和不动产转移登记安全，帮助房屋买卖双方降低交易成本。 今年一季度，广西二手房成交面积300.26万平方米，同比上涨43.14%；成交总金额146.73亿元，同比上 涨32.10%。其中，二手住房成交面积283.8万平方米，同比上涨41.03%；成交金额14 ...

山东不动产统一登记制度全面落地实施十年 打通140万户群众办证渠道 一个"红本本"见证的改革路 2015年3月，山东首张不动产登记证从青岛发出。以此为起点，山东逐步建立起从城市房屋到农村 宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间、涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度。 小小一本证，事关千万家。10年来，一个"红本本"见证了山东不动产登记领域的改革之路。 从"多地、多门、多次"到"不用跑" "从事抵押业务30多年，我一直盼着不出办公室就能办理不动产抵押登记业务。"谭鸣是中国银行枣 庄山亭支行的业务员，他清楚记得，刚接触抵押登记的时候，房产和土地分属于不同的登记机构，"时 间都花在了带当事人来回跑的路上，一件业务得办好几天。" 2016年，房产抵押登记和土地抵押登记全部归属不动产登记中心，但办理抵押还是需要银行员工和 借款人一起带着资料到不动产登记中心排队办理，客户麻烦，银行也麻烦。 如今，谭鸣的愿望终于成为现实。近几年，枣庄不动产登记"网上一窗"延伸到银行网点，在银行就 可以办理抵押登记业务了，并且从提交十几份纸质材料，精简到"一表"办理。"比较下来，原来几天才 能办成的抵押登记，压缩到了现在的十几分钟' ...

尹中立(国务院参事，中国社会科学院金融所研究员) 其二，二手房成交占比上升，新房成交占比相对降低。根据国土资源部公布的数据，一季度办理新建商 品房转移登记238.7万件，同比减少12.1%；办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。二手 房的成交增速超过新房是最近三年的新现象，主要原因是部分房地产开发企业出现债务风险之后，购买 期房的风险增加，部分刚需购房者选择购买二手房而放弃购买新房。由此可见，部分房地产商的债务风 险对购房者的决策影响相当大，要实现房地产市场的止跌回稳，首先需要化解房地产开发企业的债务风 险。 "带押过户"制度的实施在一定程度上刺激了二手房交易的活跃。"带押过户"允许未结清贷款的房产直接 过户，降低交易门槛和资金成本，可有效激活置换需求，促进二手房流通，并结合以旧换新等税费减 免、购房补助等政策优惠，进一步释放改善型需求。2025年一季度，全国新办理不动产"带押过户"7.1 万件，涉及金额717亿元。2025年初"带押过户"月均办理量增长163%，办理金额增长68%。 其三，住宅市场与商业物业走势出现分化。如果说住宅市场初现止跌回稳的态势，那么写字楼和商业地 产仍需努力。根 ...

一二手成交同比增10%，逾4%二手房成交使用带押过户，且惠及更多中低总价房源 ◎ 文 / 马千里 近日，自然资源部举办了4月份例行新闻发布会，公布了不动产登记相关数据，包括新建商品房转移登 记、存量商品房登记等房地产关键数据。 其中存量商品房登记件数更是尤为关键，为当下鲜见官方公开披 露的全国二手房交易规模数据。 2025 年 1 季度，全国办理不动产登记业务 2014.1 万件，颁发不动产权证书 1177.5 万本、证明 574.7 万本。办理新建商品房转 移登记 238.7 万件，同比减少 12.1% ；办理存量商品房转移登记 164.6 万件，同比增长 34.7% 。全国 8500 多个新建项目实 施 " 交地、交房即交证 " 改革，惠及 170 多万企业群众。各地积极推进不动产 " 带押过户 " 改革，新办理带押过户业务 7.1 万 件，涉及带押金额 716.9 亿元。 自然资源部例行新闻发布会自2023年开始举办，至今一共举办了9次。2023年举办了4次，2024年举办了3 次， 2025年至今举办了2次。其中共有3次发布了不动产登记相关数据，分别是2024年3月、2024年5月， 以及最近一次的2 ...

一二手成交同比增10%，逾4%二手房成交使用带押过户，且惠及更多中低总价房源 ◎ 文 / 马千里 近日，自然资源部举办了4月份例行新闻发布会，公布了不动产登记相关数据，包括新建商品房转移登记、存量商品房登记等房地产 关键数据。 其中存量商品房登记件数更是尤为关键，为当下鲜见官方公开披露的全国二手房交易规模数据。 2025 年 1 季度，全国办理不动产登记业务 2014.1 万件，颁发不动产权证书 1177.5 万本、证明 574.7 万本。办理新建商品房转移登记 238.7 万件，同比减少 12.1% ；办理存量商品房转移登记 164.6 万件，同比增长 34.7% 。全国 8500 多个新建项目实施 " 交地、交房即交证 " 改革，惠及 170 多万企业群众。各地积极 推进不动产 " 带押过户 " 改革，新办理带押过户业务 7.1 万件，涉及带押金额 716.9 亿元。 自然资源部例行新闻发布会自2023年开始举办，至今一共举办了9次。2023年举办了4次，2024年举办了3次， 2025年至今举办了2 次。其中共有3次发布了不动产登记相关数据，分别是2024年3月、2024年5月，以及最近一次的2025年 ...