香港楼市"撤辣"之后，内地买家也是主力之一。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，多数内地客户 认同香港物业目前的价格处于低位水平且租金回报率较高，适合进行资产配置。以2024年的数据为例， 香港中原地产公布的数据显示，2024年香港楼市以普通话拼音登记的买家达11638宗，涉及成交金额超 过1300亿港元，交易宗数和金额分别同比上涨90%和67%，两项数字均创下历史新高。 近日，记者走访深圳市场也发现，有大型房产中介机构宣布进军香港市场，主要业务为代理一些新房项 目，甚至还有一些二手房业务。与此同时，"总价低高租金"的房源成为推销重点。 戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，今年二季度在银行同业拆息下调并维持于相对低位的 背景下，购房成本有所降低，房企也积极把握时机推出新盘，并以合理的定价策略吸引购房者，带动新 房市场交易。邓淑贤预计，今年香港楼市整体成交量与去年相比有望基本持平，而全年房价涨跌幅度在 正负3%的水平内浮动。 在香港上水从事房产经纪业务的陈经理对记者表示，今年上半年香港各区的一手新房都有不错的销售表 现，多个新房项目均在首轮销售中全部售罄。二手住宅方面，低总价物业成交明显回暖，低息环境 ...

在一系列刺激政策下，香港楼市的气氛回暖向好。 香港特区政府土地注册处最新公布的数据显示，6月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共 7271份，环比增加12.9%，比去年同期增加38.6%。在上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占5955份， 环比增加16.7%，较去年同期增加54.4%。 在香港上水从事房产经纪业务的陈经理对记者表示，今年上半年香港各区的一手新房都有不错的销售表 现，多个新房项目均在首轮销售中全部售罄。二手住宅方面，低总价物业成交明显回暖，低息环境下"租 转买"需求持续释放。此外，中原按揭董事总经理王美凤表示，近期香港楼市气氛已回暖向好，提高了银 行增加按揭贷款的积极性。 （香港市区二手房 吴家明/摄） 据美联物业研究中心综合土地注册处资料统计的75个铁路沿线屋苑，今年第二季度共录得1775宗二手物 业注册，环比上升约36.5%。市场公开信息显示，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表 示，香港住宅物业已连续4个月超过5000宗成交，是自2021年下半年以来首次出现的稳定恢复迹象。他预 计，未来6个月成交量将持续增长。 去年2月，香港宣布撤销所有楼市"辣招"，这也是时隔多年香港楼市 ...