华润置地上海高端产品战略遭遇阵痛。 自2023年回归上海楼市以来，华润置地在沪上房地产市场留下了浓墨重彩的印记。一边与老牌央企金茂在多个核心板块同场竞 技，一边在同一板块同时推售多个项目，形成自我竞争的局面。 中指研究院数据显示，2025年1-10月，华润置地以341.7亿元销售金额排名上海第三，仅次于保利发展（600048）与招商蛇口 （001979），超过中海地产。与此同时，2025年1-7月，华润置地上海销售额占集团总销售额约20%。考虑到华润置地下半年在 上海加大高端项目推盘力度（如外滩瑞府、澐启滨江、翡云悦府等），业内预测三季度华润置地上海销售占比集团整体应该保 持原有水平甚至略有提升。 然而，进入10月份之后，华润置地在上海的销售去化出现放缓迹象。这家央企如何打破在上海楼市高端市场困局，正成为同行 关注的焦点。 高端项目去化承压 2025年，华润置地战略明显向上海倾斜。先是联手越秀地产、中能建斩获新杨思板块"地王"，又于8月斥资244.7亿元收购上海后 滩+余庆里地块包。下半年，随着外滩瑞府、澐启滨江的开盘，加上黄浦区士林润园加推房源，华润置地今年三、四季度在上海 的销售收入理应有所提升。 不过， ...

墨尔本多个富人区 房价下跌 《时代报》报道，墨尔本部分高端城区的房价虽出现下滑，但专家指出， 由于这些区房源类型差异极大，整体数据往往掩盖了超顶级房产依然高昂的真 实价格。 据Domain公布的数据，截至今年3月的过去12个月内， 位于蓝筹地带的Toorak房价年跌幅高达26.7%，独立屋中位价降至425万澳元。 不过，期间Toorak一处1867年建成的庄园"Coonac"成交，打破了维州房价纪录。而另一处房产则刷新了该区每平米单价的记录。 LJ Hooker研究与经济学主管Mathew Tiller指出，高端市场的房价波动性较大，买家群体本就非常有限。 Tiller表示："在中位价超过400万澳元的市场中，买家池本就很浅。但是去年同期，正是平价端率先走弱， 如今一些精明的买家正在抓住顶端市场调整的 机会入场。" 他补充道："就挂牌数量来看，供需关系仍偏向买方市场。自从第一次降息以来，我们已观察到买家信心正在回升， 随着今年利率进一步下调，预计更多 买家将重返市场。" 其它一些高端城区， 如South Yarra（中位价180万澳元，下跌18%）、Armadale（210万澳元，下跌16.7%）、Prahr ...