智通财经记者 | 王婷婷 上海高端住宅市场依然一枝独秀。 9月14日，楼市"金九"第二个周日，位于虹口内环内的外滩瑞府首期开盘，119套房源当日售罄，录得销 售额超24.8亿元。"现场选房氛围比较好，购房者的认购热情还是挺OK的，选房时间很快，也不是很纠 结。"外滩瑞府项目负责人告诉智通财经。 上述项目负责人向智通财经表示，"（选房）大概30秒一组，共200多组客户。直到认购完，差不多用了 一个小时。" 据智通财经了解，该项目首开均价14.78万元/平方米，推出119套建筑面积约121平方米和建筑面积161平 方米的3-4房。开盘前，项目整体认购组数超200+组，认购率约168%，触发限售。 从地理位置来看，项目位于虹口区北外滩核心区，东至九龙路，南至哈尔滨路，西至吴淞路，北至 hk191A - 05 地块，距离地铁10号线四川北路站直线约400米，直线距离外滩约1公里。 外滩瑞府开盘现场。 去年11月，在上海第七批次土拍中，华润置地斥资51.36亿元竞得该项目地块，楼面价达到92933元/平方 米，溢价率约11.97%。该地块共吸引3家房企竞争，分别是华润置地、中海地产、招商蛇口，三家央企 开发商中，最终华 ...

7月25日，一场以"时间的交响"为主题的外滩瑞府全球产品发布盛典启幕。华润置地上海助理总经理于佳兴、上海现代城市更新研究院院长俞斯佳 以及华润置地上海公司设计部负责人金晓芸，都站在各自的视角谈及外滩发展以及华润置地与外滩瑞府的产品匠心。 华润置地上海公司助理总经理于佳兴的发言始终围绕"与城共生，践行长期主义"展开。他以"黄金三角"战略为切入点，指出项目所处的虹口嘉兴 01单元，是上海2035规划中唯一同时承接外滩历史文脉、北外滩金融能级与陆家嘴资本活力的核心节点。 保留历史建筑、让渡公共空间的"克制"，华润置地这种对稀缺土地的敬畏与对城市发展的前瞻，足以彰显上海首座瑞府的分量。 上海城市更新研究院院长俞斯佳作为上海城市更新的推动者，从规划哲学出发，指出"规划要先于设计，而设计要忠于生活"。他认为外滩瑞府 的"放射状"黄金布局，实现了景观、视野与日照的均好性，诠释了城市规划中"与城市肌理共生、预判未来趋势、转化稀缺资源"的三重平衡，最 终回归"以人为本"的终极追求。 华润置地上海公司设计部负责人金晓芸解读了外滩瑞府的设计初心与产品细节。四栋楼整体偏转布局，经过30余稿的方案才最终确定；社区风雨 连廊的"无雨归家 ...