测评报告显示，2024年房企融资环境转暖，房企债务重组进展加快。2024年30强上市房企融资总额为 3934.61亿元，同比增长2.02%。在长期偿债能力方面，2024年上市房企剔除预收账款后的资产负债率均 值为61.68%，与上年基本持平，净负债率均值为83.99%，较上年上升7.24个百分点。在短期偿债能力方 面，2024年上市房企流动比率均值为1.41，速动比率均值为0.53，两者与上年相比均有小幅下降。 从违约情况来看，房企违约数量持续下降。2025年以来，在政策相继落地与市场信心修复的双重加持 下，碧桂园、融创、世茂等多家房企的境外债重组迎来进展。 从拿地情况看，2024年上市房企拿地投资表现更加谨慎，10强上市房企全年新增土地价值为4093亿元。 在拿地区域方面，2024年各房企的选择趋同：一二线城市核心地块是多数房企的"优选"。头部房企依托 资金优势，持续强化对高能级城市优质土地资源的战略性增储，重点地块竞争激烈；多数中小型房企则 受制于流动性压力收缩投资半径，市场分化明显。 新华财经上海5月22日电（记者郑钧天）22日，由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院、克 而瑞联合发布《2025房 ...

其中凌庄子地块为底价成交，海洋高新区地块溢价8.9%成交。 5月21日，南开区凌庄子地块和滨海新区海洋高新区地块如约摘牌。 总成交金额为23.174亿。 南开凌庄子地块 【南翠（挂）2024-41号】 摘地房企：山西建投 成交楼面价：14996元/平米 溢价率：0% | | | 第 津南翠 (挂) 2024-41 号 | | | --- | --- | --- | --- | | 士地用途 | 出让土地面积 一米) | 容积率 | 息建筑面积 (米品) | | 住宅 B | 43195.3 | 2.3 | 99012 | | 住宅 C1 | 22666.3 | 1.60 | 35980 | | 教育 C2 | 4228.1 | 0.8 | 3380 | | | 成交息价 (亿元) | | 成交楼面价 (元/平米) | | | 20.75 | | 14996 應度為為問為國的一次 | 该地块出让土地面积共70089.7平方米，分为BC两个子地块。 其中B地块为纯住宅，C地块分为两部分，C1为住宅，C2要建幼儿园。 B地块容积率2.3，C地块住宅容积率1.6。 预计高层、小高层和洋房均有。 这宗地位于南开区规划泽 ...

Core Points - Hepsor AS held its annual general meeting on May 21, 2025, with 35 shareholders representing 76.84% of the votes [4] - The company approved its 2024 annual report and decided on the distribution of profits [5][6] Financial Summary - Retained earnings from previous periods amount to €7,836 thousand, with a net profit of €423 thousand for 2024, leading to a total distributable profit of €8,259 thousand [6] - A dividend of €0.26 per share will be paid, totaling €1,002 thousand to shareholders, while retained earnings of €7,257 thousand will not be distributed [9] Governance Changes - Lauri Meidla will resign from the supervisory board effective July 31, 2025, and Henri Laks was elected as a new member, starting from August 1, 2025 [7] - The remuneration for supervisory board members was set at €1,000 gross per month, with the chairman receiving €8,000 gross per month, effective August 1, 2025 [8] Company Overview - Hepsor AS is a developer of residential and commercial real estate operating in Estonia, Latvia, and Canada, with a portfolio of 25 development projects totaling 172,800 m² [10]

36人报名，1700多人设置提醒，超3.9万次围观……这样的热度在5月份的法拍市场并不常见。 而从成交来看，这样的价格甚至已经略低于新房售价…… 昨天，"亚运村三子"之一的 日耀之城又一套法拍房成功拍出。 1 305万元起拍，溢价率高达53.6% 根据公开信息，该房源位于日曜之城15幢3003室，户型建面约104.97㎡，起拍总价为305万元，折合起拍单价仅约2.9万元/㎡。 最终经过220次报价，以468.5万元总价成功拍出，比435.69万元的评估价高出近33万元，折合成交单价约4.46万元/㎡，溢价率约53.6%。 来源：阿里资产 "亚运村""起拍价2.9万元/㎡"这些标签的加持下，也让这套房自4月份上架以来，就受到了市场的关注，正式开拍前就已有超过10人报名并缴纳保证金。 "开拍前几天，关于这套房就已经传得沸沸扬扬了，我们门店好多同事的客户都在关注，包括我的客户也很关心，甚至还有报了名的。"钱江世纪城中介老 杨说。 因为起拍价并不高，5月19日上午10点正式开拍后，就已经掀起了一股竞价潮，两小时出价次数就已经有60次，平均每2分钟都有一位竞买人加价，加价幅 度为5万元。 最终，这场法拍在20日上午10 ...

业内人士表示，作为海淀供地西移的重要标志，尽管半壁店地块热度不及此前的功德寺、朱房村及树村 等地块，但其稀缺性依然显著，不容忽视。 被调规的半壁店 从3月28日正式挂牌之日起，半壁店地块便吸引了广泛关注。 此次的海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块由两宗小地块组成，东西相邻。 其中，0003地块用地规模2.35公顷，地上建筑规模3.05万平方米，容积率1.3；0004地块用地规模1.71公 顷，地上建筑规模2.74万平方米，容积率1.6；总计用地规模4.06公顷，地上建筑规模5.8万平方米。 在环线优势与生态基底之上，通过规划弹性与产品力突破，探索主城稀缺地块与区域发展势能错位中的 独立价值增长路径。 继树村地块后，海淀半壁店地块的出现再次引发了一波土地热度。 5月20日，北京海淀半壁店城中村改造地块迎来拍卖，起始楼面价70050元/平方米。拍卖吸引了海开控 股、保利发展（600048）+北京建工联合体、北京城建+绿城中国联合体共3家竞买人参拍。经过超90轮 竞价，最终由保利发展+北京建工联合体以总价45.45亿元成交，成交楼面价78418元/平方米，溢价率 11.95%。 ...

The latest housing market data (April) from NBS shows a continued moderation trend across all key indicators (sales, home prices and construction activities), although the magnitude is not drastic. We continue to expect further moderation in June, but if sales and prices deteriorate faster than expected, we believe the government will roll out stronger policy support (and thus a rally). Our top picks are CR Land and CR Mixc, but tactically we like turnaround stories (Longfor, Jinmao, COPH). See page 18 for ...

说到存量土地的大户，就不得不提大家这几年所熟知的城投公司。 自2021年开始，房企拿地积极性下降，城投就变成了多个城市土拍的主力军，拿地规模一直居高不下 众所周知，今年地产行业最重要的目标之一就是"去库存"。 不光要抓紧去化数量巨大的存量商品房，还要处置规模更为庞大的存量土地。 尤其在三四线城市，直接差不多快要承包了整个土地市场（详见：《城投公司快要承包整个土地市场了》）。 但是最近我们发现，各地城投公司现在又有了新的变化。 一 终于，城投拿地也开始锐减了。 据CRIC统计，2024年全国重点30城的城投拿地占比高达64%，一举来到了近几年的最高点。 不过今年形势发生了极剧变化，城投从各地的土拍名单中退潮了。一季度，全国重点30城的城投拿地总建面不足2000万平方米，占比更是大幅下降，已经 回落到了50%的水平。 进入4月，全国22城市区共出让涉宅地73宗，总出让金为871.4亿元。 城投类企业拿地金额只有219.8亿元，占比进一步下滑到了25.2%。 具体来看，深圳和广州两大一线城市较为突出。 深圳过去含住宅地块出让较少，而且较多都是租赁用房地块，所以城投拿地占比长期在50%以上。 到目前为止，深圳只卖了龙 ...

张凯说，海淀田村板块占据西四环优越区位，享有环线优势及永定河引水渠生态资源。反观海淀近两年 土拍格局，开发热点持续西移北拓，产业引擎、教育医疗配套与城市界面的迭代升级正取代传统环线价 值成为区域增值核心动能。 （文章来源：新华财经） 新华财经北京5月21日电（记者高婷）20日，北京海淀半壁店地块于线下竞价，报名参拍的房企有海 开、保利和建工联合体、城建和绿城联合体。经过多轮举牌，最终该地块以45.45亿元由保利和建工联 合体竞得，溢价率11.95%，成交楼面价7.84万／平方米。 中指研究院土地市场研究负责人张凯介绍，该宗地由两宗小地块组成，总计用地规模4.06万平方米，地 上建筑规模5.8万平方米。值得一提的是，该地块本应在4月30日进行线下竞拍，但在4月18日，北京市 规划和自然资源委员会发布了《关于调整北京市海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、 0004地块R2二类居住用地国有建设用地使用权出让文件的补充公告》，对海淀半壁地块规划进行调 整，其中涉及三个关键点：一是地块建筑高度从原先的18米降至现在的15米，原来每栋6层变为5层。二 是明确两条街坊路都是11米宽，南侧街坊路没有变 ...

发稿平台| 哥们买房 本文作者：Aaron 劲爆！某央企开发商在南京多项目大幅降价促销，部分楼盘价格直触区域谷底！ ● 譬如仙林湖板块项目单价直降至2.4万元/㎡！老业主直呼累觉不爱！ ● 江北核心区项目更是以2.3万元 /㎡价格突围，直逼2.1万元/㎡楼面价，较2022年首开时 3.5 万元 /㎡的均价近乎"腰斩"！ ● 江宁项目主力房源单价1.7万-2 万元/㎡，含精装及车位赠送，和楼面价仅存微薄空间，堪称 "贴地销售"！ 自开年以来，虽然楼市已经有回暖趋势，但部分片区深陷去化困局，去化周期拉长，倒逼开发商加速 "以价换量"。 作为区域深耕者，该央企在宁布局超十盘，部分项目受板块热度退潮、竞品挤压等因素拖累，去化率长期低于预期，库存积压与资金周转压力叠加下，降 价可以说是不得已而为之。 根据数据显示，以该央企为代表的百强房企，连续三年销售额下滑，去年营业收入净利润均值为4.2亿元，同比下降76.8%，可以说直接斩到脚踝。 图：2020-2024年百强企业销售增长情况 ◎企业研究：https://u.fang.com/ytcrnn/ 并且2024年百强房企净利润率均值为1.1%，盈利能力也会持续连年下降。 ...

Core Viewpoint - The recent land auction in Chengdu's Jin Niu district attracted significant interest from various real estate companies, highlighting a competitive market environment driven by limited supply and high demand for residential properties [1][5]. Group 1: Land Auction Details - A residential land parcel of approximately 61.7 acres with a floor area ratio of 2.0 was auctioned, starting at a base price of 12,100 yuan per square meter [1][13]. - The land was sold for 14,600 yuan per square meter, achieving a premium of 20.66% over the starting price [1][13]. - A total of 10 real estate companies participated in the auction, including major state-owned enterprises and local private firms [1][2]. Group 2: Market Context - The auction took place against a backdrop of significantly reduced land supply in Chengdu, leading to heightened competition among bidders [1]. - The surrounding area features a mix of commercial and educational resources, enhancing the attractiveness of the location for residential development [5][6]. - Nearby projects are currently selling at prices ranging from 23,500 to 26,000 yuan per square meter, indicating a robust market demand [6]. Group 3: Educational Resources - A new school, led by Shude Middle School, is set to open in the vicinity, which will include both high school and middle school facilities, further increasing the area's appeal [8][10]. - The school will have a total investment of 256 million yuan and will provide 1,600 student places [8].