Group 1 - The article highlights significant gains in the Chinese real estate stocks during the morning session, with Country Garden (02007) rising by 8.07% to HKD 0.335 [1] - Other notable performers include Jianfa International Group (01908), which increased by 6.74% to HKD 15.84, and CIFI Holdings (00884), which saw a rise of 7.23% to HKD 0.089 [1] - Longfor Group (00960) also experienced a gain of 4.80%, trading at HKD 10.26 [1]

城中村改造既是民生工程，也是重要的发展工程。市住房保障中心将扎实落实好上级各项工作要求，积极对接各区、项目主体，确保城中村改造工作能够顺 利完成。 文章来源：南京市数据局 为加快推进城中村改造等"三大工程"，市住房保障中心近期组织对全市列入2024年城中村改造计划的26个项目逐一现场察看、督促推进，秦淮区是此项工作 的第一站。5月28日，市住房保障中心工作人员现场察看了秦淮区城中村改造项目（一片区）进展情况，深入拆迁及安置房建设现场，详细询问土地、规 划、施工等前期手续办理情况，了解工程进展情况，要求合法合规加快项目推进，严格落实安全生产责任，建立项目台账，确保项目推进满足时序要求。 自2023年7月《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》（国办发〔2023〕25号）文件印发以来，市住房保障中心认真学习领会，积极拟 写南京市实施方案、专项借款资金管理办法。在项目谋划、推进上，参加住建部、省住建厅项目评审，对接市城建集团、国开行、农发行掌握专项借款申请 使用最新动态，按月报送保障性安居工程统计表格，每周更新国家城中村改造系统数据及参加住建部视频调度。 ...

近日，南京市住房保障和房产局与南京市规划和自然资源局根据《关于印发<南京市工程建设项目"多测合一"改革实施方案（试行）>的通知》和《关于明 确南京市工程建设项目竣工验收阶段房产测绘成果要求的通知》等文件要求，联合印发《关于进一步规范南京市工程建设项目竣工验收阶段房产测绘成果要 求的通知》。 来源：市住房保障和房产局 此次新规的发布，不仅是对南京市房产管理制度的进一步完善，也是"多测合一"改革方案的具体实践，有效提升了政府服务效能、保障了购房者权益，为企 业和个人提供了更加公平、透明的市场环境，为推动房地产市场平稳健康发展奠定坚实基础。 新规旨在加强房产面积管理，推进"多测合一"改革，提升南京市新建工程测绘成果审核的规范性。一是统一全市标准，明确审核职能。明确南京市所有新建 工程的房产测绘成果在规划核实阶段，需经房产部门审核并加盖"成果核验专用章"后方能有效，主城六区的项目由市房地产市场交易中心审核，新六区的项 目则由属地房产部门审核；二是多部门联动，共同规范优化流程。工程建设项目在规划核实阶段先由房产部门审核测绘成果，后由规划资源窗口及审核部门 检查成果完整性。市房产局与市规资局将联合加强监督检查工作，确保验 ...

营商环境就是生产力，项目建设就是生命力。为进一步优化房地产领域营商环境，南京市房地产市场交易中心（以下简称"市交易中心"）以"拿地即走 访"的"靠前服务"调研解难题，按下优化服务"快捷键"，助推产业项目"加速跑"。 2023年12月，南京土拍年度"收官战"18宗涉宅地块全部成交，北京首都开发股份有限公司（以下简称"首开"）以总价11亿元成交总价竞得鼓楼滨江G89地 块。2024年1月26日，市交易中心主任蒋宏带领"联合服务队"前往首开进行了"新春第一访"，并为企业送上了涵盖办事指南、注意事项及风险提示等内容的 服务手册和业务指导。"及时、高效、暖心！"对于这样的主动靠前服务，首开相关负责人竖起了大拇指。 在"新春第一访"的座谈会上，双方就南京房地产营商环境、最新政策、许可申报注意事项、测绘全流程办理指导、资金监管、价格指导、企业需求等多方面 问题进行了讨论交流。市交易中心对企业最为关切的资金监管额度拨付、许可申报等相关政策作了面对面详细解读，使企业对最新政策有了深入了解。 新年开局谱新篇，企业走访促发展。蒋宏表示，接下来，市交易中心将进一步梳理完善业务流程，形成靠前服务"拿地即走访"项目的长效运行机制，在优化 ...

作者：城市漫游计划 这里的海景房，十几万就能买一套。年轻人来海边旅居躺平，全国的退休老人扎堆来这里过冬，连俄罗斯朋友也冲着海边的自然环境，千里迢迢慕名而 来。 它，就是有深圳后花园之称的——广东惠州。 我们从北京南下来到了惠州海边，看看这里到底有"谁"在，能对全国各地的年轻人和退休老人有这么大吸引力。 卖不出的海景房， 长什么样子 刚到惠州海边，我就爱上这里的自然环境了。 小鸟在郁郁葱葱的参天大树上叽叽喳喳，空气里弥漫着一种独属于大海的咸味，晚上我还能听着有节律的海浪声入睡。和北方冬日的萧瑟寂寥相比，这里 完全是人类最宜居的天堂。 我们住在惠州大亚湾区和惠东县的交界处，这里是惠州海景房最密集的区域之一。自称能"给您一个五星级的家"的碧桂园十里银滩，还有华润小径湾等海 景房楼盘，就建在这一带。 惠州海景，令人心旷神怡。（图/饮料 小红摄） 很多海景房挂牌了五六年，腰斩也卖不出去。（图/饮料 小红摄） 可就是这些密密麻麻的海景房，过去能卖100多万一套，现在腰斩了也卖不出。而且海边潮湿，有些建了十年左右的房子，它的外立面已经发黑发霉，看 起来像有二三十年的楼龄。 不过当我看到阳台那一望无际的大海，听到远处传来的海 ...

资料显示，合肥城建发展股份有限公司位于安徽省合肥市蜀山区潜山路100号琥珀五环国际A座9-14 层，成立日期1999年9月7日，上市日期2008年1月28日，公司主营业务涉及房地产开发、经营、销售、 出租及物业管理,经营业态涵盖住宅地产以及工业地产。主营业务收入构成为：房地产销售及租赁 99.87%，其他(补充)0.13%。 从合肥城建十大流通股东角度 数据显示，南方基金旗下1只基金位居合肥城建十大流通股东。南方中证房地产ETF发起联接A （004642）三季度减持3.73万股，持有股数508.25万股，占流通股的比例为0.63%。根据测算，今日浮 亏损失约421.85万元。 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立日期2017年8月24日，最新规模1.79亿。今年以来收益 2.62%，同类排名3830/5570；近一年收益6.19%，同类排名3769/4305；成立以来亏损41.69%。 2月25日，合肥城建跌5.02%，截至发稿，报15.69元/股，成交4.62亿元，换手率3.61%，总市值126.04亿 元。 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）基金经理为罗文杰。 截至发稿，罗文杰累 ...

Investment Rating - The report maintains an "Overweight" rating for the real estate industry [2][18]. Core Views - The current policy environment is expected to be more forceful than in 2008 and 2014, driven by fundamental pressures [2][18]. - Real estate serves as an early-cycle indicator, making it a barometer for economic trends [2][18]. - The competitive landscape in the industry is improving, with leading state-owned enterprises and select mixed-ownership and private firms performing well in land acquisition and sales [2][18]. - The focus remains on first-tier cities, two-thirds of second-tier cities, and a very limited number of third-tier cities, which have shown better performance during sales rebounds [2][18]. - Supply-side policies, including land storage and the proper handling of idle land, are crucial areas to monitor, with first and second-tier cities expected to benefit more [2][18]. Summary by Sections New Home and Second-Hand Home Transaction Data - During the 2026 Spring Festival, new home transactions reached 112,000 square meters (up 7.4% year-on-year), while second-hand home transactions were 22,000 square meters (up 96.8% year-on-year) [8][10]. Hong Kong Stock Market Review - The Hong Kong real estate sector saw an overall increase during the Spring Festival, with the real estate HK (CITIC) index rising by 2.34% [10][11]. - Among 80 Hong Kong real estate development stocks, 50 increased, 10 remained flat, and 20 decreased during the festival [10][11]. Investment Recommendations - Recommended stocks include: - Real estate development: Greentown China, Jianfa International Group, China Resources Land, Yuexiu Property, China Overseas Development, and China Jinmao in H-shares; and Binjiang Group, China Merchants Shekou, Jianfa Co., Poly Developments, and Huafa Group in A-shares [2][18]. - Local state-owned enterprises and city investment companies: Chengdu Investment Holdings, Urban Construction Development [2][18]. - Real estate intermediaries: Beike-W [2][18]. - Property management companies: China Resources Vientiane Life, China Merchants Jiyu, Greentown Services, Poly Property, and China Overseas Property [2][18].

Group 1 - The Hong Kong stock market saw a collective rise in property stocks, with Country Garden increasing by 8%, and other companies like Jianfa International Group, Greentown China, and Longfor Group also showing significant gains [1] - Notable stock performances include Country Garden at a latest price of 0.335 with a market cap of 139.99 billion and a year-to-date decline of 19.28%, while Greentown China reached 11.470 with a market cap of 291.29 billion and a year-to-date increase of 35.42% [2] - Other companies such as China Overseas Macro Group and Yuexiu Property also experienced gains of over 4%, indicating a positive trend in the property sector [1][2] Group 2 - The stock price of Jianfa International Group rose by 6.54% to 15.810, with a total market value of 354.17 billion and a year-to-date increase of 1.02% [2] - Longfor Group's stock increased by 4.90% to 10.270, with a market cap of 723.18 billion and a year-to-date rise of 19.98% [2] - Other notable increases include China Jinmao at 4.35% to 1.680, with a market cap of 227.01 billion and a year-to-date increase of 38.84% [2]

公告显示，重组主体拟对9笔标的债券进行购回，合计拟购回资金总额上限为4.5亿元。购回登记期为 2026年2月27日至2026年3月12日，购回资金兑付日为2026年4月2日。 根据境内债务重组议案的约定，重组主体除本次购回选项外，还将针对标的债券继续推进股票选项、一 般债权选项等重组方案其他选项的申报登记相关工作。（澎湃，泽塔） #碧桂园拟回购9只境内债# 【碧桂园拟对旗下9只境内债进行回购，购回资金总额上限为4.5亿元】2月24 日，碧桂园（02007.HK）境内主要发债主体碧桂园地产集团有限公司和腾越建筑科技集团有限公司发 布境内债务重组的进展，涉及碧桂园旗下9只债券。 ...

Group 1 - The core viewpoint of the news is that Hong Kong's property stocks showed strength at the beginning of trading on February 25, with notable increases in share prices for several companies [1] Group 2 - Country Garden's stock rose by over 6% [1] - Longfor Group and CIFI Holdings both saw their shares increase by nearly 5% [1] - Sunac China experienced a stock price increase of over 4% [1]