曾经，高耸入云的二三十层电梯房，是无数中产家庭梦寐以求的居住象征。他们倾尽所有积蓄，背负长达二三十年的沉重房贷，只为在繁华市区拥有一席之 地，享受俯瞰城市繁华的开阔视野，以及高档小区带来的尊贵感和面子。电梯房，一度被视为成功人士的专属标配。 二、潜在的安全隐患：高层建筑的风险 三、出行不便：电梯的"瘫痪"与高峰拥堵 然而，风水轮流转。如今，昔日炙手可热的电梯房却遭遇了前所未有的困境：房价暴跌，成交量锐减，甚至较历史高位已下跌超过30%。这令人不禁回想起 曹德旺先生2018年那句预言般的警示："房子说穿了就是一堆钢筋混凝土，早晚会贬得一文不值。手上有多余房产的最好赶紧卖掉，否则未来既卖不掉又租 不出去。" 彼时，房地产市场一片繁荣，鲜有人将他的话放在心上。 但从2022年起，房地产市场进入"量价齐跌"的寒冬，尤其在2025年一季度，新房和二手房的成交量和金额都出现了断崖式下跌。房价持续走低，其中二三十 层电梯房更是首当其冲，深陷困境。市场走势，正印证着曹德旺先生的预见。 是什么原因导致曾经备受追捧的电梯房如今沦为"弃儿"呢？我们分析了以下三个关键因素： 一、高昂的公摊面积：隐形的购房成本 电梯房的公摊面积通常高 ...

2025年，中国楼市仍在冰点徘徊。数据显示，全国二手房挂牌量已突破200万套，重庆、成都等城市的 库存积压超过20万套。 更扎心的是，那些曾被视为"城市天际线"的二三十层电梯房，正以更快的速度贬值。 玻璃大王曹德旺几年前抛出的论断——"房子不过是一堆钢筋水泥，未来会一文不值"，如今正在残酷兑 现。 若把时间倒回十年前，高层电梯房还是"抢手货"。 开发商卖房时总爱强调"站得高看得远""私密性好"，购房者则冲着"升值潜力"和"现代化生活"蜂拥而 至。可如今，这些房子却成了烫手山芋。 一位重庆业主在论坛吐槽："30层的房子挂了一年多，价格从180万降到120万，连看房的人都没有。 物业费还按28%的公摊收，每月多花几百块冤枉钱。"这背后，是高层住宅与生俱来的"硬伤"。 公摊面积大，是高层住户的第一道坎。 同样买100平米的房子，多层住宅实际能住85平米，高层却只有70平米，多出的25%-30%全给了电梯 井、消防通道和承重墙。 更憋屈的是，物业费、取暖费还得按建筑面积算，相当于为"空气"买单。年轻人算笔账就懂了：同样的 预算，买小高层能多出一个房间，谁还愿意为虚无的"视野"掏空钱包？ 北京、上海等一线城市的老旧高层 ...