2025年，中国楼市仍在冰点徘徊。数据显示，全国二手房挂牌量已突破200万套，重庆、成都等城市的 库存积压超过20万套。 更扎心的是，那些曾被视为"城市天际线"的二三十层电梯房，正以更快的速度贬值。 玻璃大王曹德旺几年前抛出的论断——"房子不过是一堆钢筋水泥，未来会一文不值"，如今正在残酷兑 现。 若把时间倒回十年前，高层电梯房还是"抢手货"。 开发商卖房时总爱强调"站得高看得远""私密性好"，购房者则冲着"升值潜力"和"现代化生活"蜂拥而 至。可如今，这些房子却成了烫手山芋。 一位重庆业主在论坛吐槽："30层的房子挂了一年多，价格从180万降到120万，连看房的人都没有。 物业费还按28%的公摊收，每月多花几百块冤枉钱。"这背后，是高层住宅与生俱来的"硬伤"。 公摊面积大，是高层住户的第一道坎。 同样买100平米的房子，多层住宅实际能住85平米，高层却只有70平米，多出的25%-30%全给了电梯 井、消防通道和承重墙。 更憋屈的是，物业费、取暖费还得按建筑面积算，相当于为"空气"买单。年轻人算笔账就懂了：同样的 预算，买小高层能多出一个房间，谁还愿意为虚无的"视野"掏空钱包？ 北京、上海等一线城市的老旧高层 ...