日前，国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，"二套转首套"满足相关条件可以 享受住房贷款利息个税专项附加扣除。据悉，为稳定楼市，我国近年优化个人住房贷款中住房套数认定 标准，实行"认房不认贷"。部分购房者受益于此，此前二套房贷利率变更为首套房贷利率。 每经编辑 马子卿 丨2025年4月28日 星期一丨 NO.1 监管修订发布《银行业金融机构董事（理事）和高级管理人员任职资格管理办法》 日前，金融监管总局修订发布了《银行业金融机构董事（理事）和高级管理人员任职资格管理办法》， 自2025年6月1日起施行。据悉，《办法》主要修订内容包括：一是秉持过罚相当原则，调整监管处罚对 高管人员任职的影响，进一步区分处罚类型明确影响期限。二是压实金融机构主体责任，要求金融机构 健全高管人员选拔任用程序和标准，明确金融机构及拟任高管人员应当对任职资格申请材料和报告材料 的真实性、完整性负责。三是其他修订事项，包括对适用报告制的任职资格管理事项予以规范，统一明 确报告事项时限要求；与相关法律法规和监管制度加强衔接，完善部分任职资格基本条件表述等。 点评：此次修订既体现监管弹性，又强化责任边界，有助于金融机构 ...

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复形式回应称， "二套转首套"满足相关条件， 可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除，每年可享受1.2万元税前扣除额。 回溯房地产政策历程， 2023 年 8 月是一个重要节点，住建部等三部门宣布 " 认房不认贷 " 。在此之 前，只要购房者有过贷款记录，即便名下无房，再次购房也会被认定为二套房，面临高额首付和较高利 率，极大限制了改善型需求的释放。 而 " 认房不认贷 " 政策实施后，许多地区二套房首付比例大幅下降，以上海为例，从 70% 直降至 35% ，利率也相应降低，大大减轻了购房者的资金压力。此次 " 二套转首套 " 可享个税扣除政策，正是在这 一政策背景下的进一步深化。 // 2类人将享受红利 // 哪些人能够享受这一政策红利呢？ 主要有两类人群。 其一，贷款利率符合首套房利率执行标准，并且此前从未享受过房贷利息抵个税政 策的纳税人 。 这一消息在房地产市场和广大购房者中引发强烈关注。 // "二套转首套"可抵扣个税 // 据国家税务总局介绍，纳税人可以通过手机个人所得税APP在"专项附加扣除"—"住房贷款利息专项附 加扣除"模块填报住房贷款相关信息 ...

日前，国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，"二套转首套"满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除，每年可享受 1.2万元税前扣除额。 根据国发〔2018〕41号文件，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的 首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。这意味着，纳税人可最高连续20 年每年享受1.2万元税前扣除额。 国家税务总局介绍，纳税人可以通过手机个人所得税APP在"专项附加扣除"—"住房贷款利息专项附加扣除"模块填报住房贷款相关信息(包括提供住房贷款 合同、贷款还款支出凭证等资料)后享受。填报完成后，既可以将上述信息推送给任职受雇单位在平时扣缴时享受，也可在次年办理汇算清缴时享受。 针对纳税人办理了"贷款置换"并以首套房利率新签贷款合同的情况。国家税务总局表示，纳税人按照《通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前 后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。 此外，国家税务总局还表示，纳税人在办理商业贷款转住房公积 ...

近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，"二套转首套"满足相关条件可以享 受住房贷款利息个税专项附加扣除。为稳定楼市，中国近年优化个人住房贷款中住房套数认定标准，实 行"认房不认贷"。部分购房者受益于此，此前二套房贷利率变更为首套房贷利率。这一变化之下，这部 分购房者是否可以享受住房贷款利息个人所得税专项附加扣除政策引起人们的关注，毕竟若能享受这一 扣除，可最高连续20年每年享受1.2万元税前扣除额。(第一财经) ...

认房不认贷新政下，购房人二套房贷利率转为首套房贷利率，且此前未享受过住房贷款利息个税扣除， 则可以享受这一个税扣除优惠政策 近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，"二套转首套"满足相关条件可以享 受住房贷款利息个税专项附加扣除。 为稳定楼市，中国近年优化个人住房贷款中住房套数认定标准，实行"认房不认贷"。部分购房者受益于 此，此前二套房贷利率变更为首套房贷利率。这一变化之下，这部分购房者是否可以享受住房贷款利息 个人所得税专项附加扣除政策引起人们的关注，毕竟若能享受这一扣除，可最高连续20年每年享受1.2 万元税前扣除额。 税务总局提醒，纳税人可以通过手机个人所得税APP在"专项附加扣除"-"住房贷款利息专项附加扣除"模 块填报住房贷款相关信息（包括提供住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料）后享受。填报完成后， 既可以将上述信息推送给任职受雇单位在平时扣缴时享受，也可在次年办理汇算清缴时享受。 上述税务总局答问中还表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行 存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣 除。 另 ...