土地供应方面，截至2025年6月25日，本月土地供应建筑面积本月供应建筑面积5253万平方米，环比上 月同期增加9%。同比下降12.2%，仍延续缩量趋势。受季节性因素影响，随着各地重点建设项目供应的 增加，年中土地供应规模环比上升，但同比来看仍延续缩量，助力行业库存持续下降。 01 供求 交易量季节性环比量增 同比仍延续缩量降库存 智通财经APP获悉，克而瑞地产研究发文称，2025年6月，土地市场成交规模迎来周期性环比增长。据 月末快报数据，土地成交建面和金额分别环比增长54%和89%，同比来看延续缩量提质，建面下降、金 额上升的趋势不变。截至6月25日，本月供应建筑面积5253万平方米，环比上月同期增加9%，年中供应 规模略有上升。本月平均溢价率4.2%，二季度以来连续3个月环比回落，主要是由于时至年中，各地重 点建设项目成交比例增加，这些地块大多投资总量高、开发难度较大，多为低溢价成交，如北京即于月 内成交了多宗棚改、回购地块。 月内中央明确将更大力度推动房地产止跌回稳，并如期下达了投资城市更新专项资金，随着各地土地要 素使用效率的提高，土地市场有望迎来更多高质量宅地供应。 至截稿时，一线城市中仅上海、深 ...

2025年第20周 Weekly 2025年5月12日-2025年5月18日，第20周土地供求规模环比翻番，成交规模环比持平，热点城市优质地块成 交暂缓。本周重点城市监测供应建筑面积456万平方米，环比上升105%，成交284万平方米，环比上升4%。 本周一二线没有热点宅地出让，周度平均溢价率仅为1.2%，为近14周以来周度平均溢价率首次低于5%。 供应：本周供应建筑面积456万平方米，环比上升105%。 本周重点城市供应含宅用地44幅，平均容积率为 1.97，上海、三亚、广州本周供应宅地平均容积率均低于2.0。 重点供应地块方面，上海于5月14日进行了集中挂牌，本批次共供应宅地10宗，商办用地2宗，宅地合计出让底价 185亿元。其中杨浦区东外滩宅地出让单价最高，起拍楼板价达到7.3万元/平方米，出让底价26.76亿元。该地块 处于上海中高端住宅聚集区，交通、生态、商业、医疗配套成熟。目前周边优质新房售价可达12万元/平方米以 上。 广州于本周挂牌4宗宅地，花都区3宗，增城区1宗，其中花都区中轴线CBD宅地容积率低至1.02，出让底价8.2亿 元，起拍楼板价1.3万元/平方米。地块位于花都中轴线文旅城板块，双 ...