Core Viewpoint - The article discusses the transformation of Tiantongyuan from a "sleeping city" for young migrants in Beijing to a desirable residential area for those looking to settle down, highlighting the changes in demographics, property prices, and living conditions [6][9][19]. Group 1: Demographic Changes - The population of Tiantongyuan has significantly decreased, with estimates suggesting a drop from 700,000 to potentially below 400,000 residents, leading to less crowded public transport and a quieter living environment [19][41]. - Young migrants who once viewed Tiantongyuan as a temporary residence are now considering it as a viable option for long-term living due to its affordability and improved amenities [14][43]. Group 2: Property Market Dynamics - Property prices in Tiantongyuan have fallen below 20,000 yuan per square meter, making it an attractive option for young professionals looking to buy their first home in Beijing [9][19]. - The availability of larger apartments, such as two-bedroom units priced around 2 million yuan, contrasts sharply with the cramped conditions of older properties in the city center [19][23]. Group 3: Living Conditions and Amenities - Tiantongyuan offers a range of amenities including parks, hospitals, and shopping centers, which contribute to a higher quality of life compared to other areas further from the city center [12][21]. - The community is described as having a "retirement feel," with well-maintained green spaces and a peaceful atmosphere, appealing to those seeking a more relaxed lifestyle [10][12]. Group 4: Perception and Stigma - Historically viewed as a "ghetto" for migrants, Tiantongyuan's reputation is changing as more people recognize its potential for comfortable living at a lower cost [16][40]. - Residents express that the negative perceptions of Tiantongyuan often come from those who have not experienced living there, while current residents appreciate the balance of affordability and quality of life [43][45].

Never Bored 城市Cool Guy生活样本 混出头的北漂，又住回了天通苑。 以下文章来源于三联生活实验室 ，作者Lily 三联生活实验室 . 作者 | Lily 来源 I 三联生活实验室 （ID：LIFELAB2020） 提起亚洲最大小区天通苑，即使是不住在北京的年轻人，也都多少听闻过这里的都市传 说。 此地位于北京五环外，挤满了全北京最"拼"的年轻人，传说这里的常住人口超冰岛总人 数，早高峰地铁进站要排队半小时； 新 来 的 年 轻 人 把 它 当 北 漂 新 手 村 、 城 中 贫 民 窟 ， 大 批 北 漂 用 两 千 块 在 这 里 租 下 一 个 单 间，让天通苑变成了"北漂睡城"； 而对于资深北漂来说，它则是离开了就不会再回去的奋斗史，是每当谈起北京生活时嘴 里的谈资。 但谁能想到，如今的天通苑早已今时不同往日，曾经的"北京睡城"，摇身一变成了最适 合北漂们买房上车的"上岸第一站"。 先是住在群租房里的北漂们近年来撤出了天通苑，"路上不堵了、地铁上也有空座了"； 再是天通苑的房价跌破了两万，两室一厅的大平层，两百万就能上车。 以前，人人嫌弃天通苑，觉得这里地段偏远、人口杂乱。但当如今天通 ...

以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 全亚洲最大的小区。 文 ｜ 真叫卢俊团队 来源｜ 真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426） 封面来源 ｜ 视觉中国 每个城市在发展过程中都会出现自己的超大社区。 之前我们不仅肉眼看过上海康城，还实地去过贵阳的花果园，画面都非常震撼。 但若以人口为指标，全亚洲最大的小区只有一个：北京天通苑。 因为较早建成地铁、且离市区近，20分钟直达奥体，天通苑一直是北京出了名的睡城，成为无数人的"北漂"第一站。 天通苑社区内部拍摄 所以天通苑到底有什么魔力？能吸引这么多人？ 到七普时这里人口数字已经非常夸张，社区内常住高达50万人，是上海最大小区康城的10倍还多。 如今真实情况又是什么样子？ 这次北上之行，我的第二站来到了全亚洲最大的小区：天通苑。 住在亚洲第一大社区究竟是什么样的体验。 落脚天通苑的第一眼，迎接我的是北京季节限定的漫天杨絮。 过天桥与中介会合后开车转了半天还没到目的地，他习以为常地向我解释：天通苑太大了。 来的路上这6个字我深有体会。 不夸张地说地铁3站依然走不出天通苑。 仅5号线就设了3个站点：天通苑 ...

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