就在提出这项住房债券提案的前一天，特朗普刚签署一项行政令，禁止国防承包商开展股票回购及分红 操作，除非这些企业能够达到特定标准。 特朗普此番提出让代表收购住房债券的提案，紧随其于周三发布的一份声明——在那份声明中，他表示 将禁止"大型机构投资者"在美国购买独栋住宅。 多位住房经济学家指出，此类禁令对改善全国住房可负担性的作用微乎其微。而特朗普这项最新提案会 对市场产生何种影响，目前同样尚不明确。 南加州大学拉斯克房地产研究中心主任兼主席Richard Green表示，特朗普的这项提案，对于解决美国住 房市场的根本性问题而言力度不足——美国住房市场的核心症结，在于住房供应量无法满足所有购房者 的需求。 但他同时指出，即便是这项涉及2000亿美元的提案，也更多是象征性举措，而非实质性方案。 "美联储此前介入抵押贷款支持债券收购时，动用的资金规模可是以万亿美元计的，对吧？所以我认 为，特朗普的这项提议只是一种姿态。"Green说，"当然，若能成功压低利率，房价必然会随之上涨， 这就意味着民众的首付款压力会进一步增大。" "由此可见，压低抵押贷款利率并非什么'妙招'，它未必能切实改善住房可负担性。"格林补充道，"关键 ...

唐纳德・特朗普总统于周四表示，其正指示"代表们"购入2000亿美元抵押贷款支持债券，称此举将压低 利率，减少民众每月住房还贷支出。 特朗普在"真实社交"平台发文称，这项指令具备实施条件，原因是Fannie Mae与房地美Freddie Mac持 有"2000亿美元现金"。他还补充道，此次债券收购将有助于"降低民众的住房持有成本"。 目前尚不清楚特朗普口中的"代表们"具体所指，也未明确将由哪个实体执行此次债券收购操作。白宫暂 未就相关澄清请求作出回应。 眼下中期选举日益临近，民众对物价高企的不满情绪持续升温，特朗普近期的言论似乎也将矛头对准了 这场民生成本危机。 自特朗普开启第二任期以来，住房、食品及各类日常消费的价格始终居高不下，而他推行的关税政策也 未能缓解这一局面。纽约市新任市长佐赫兰・曼达尼此前曾与特朗普会面，他正是凭借普及普惠托育服 务、保障住房可负担性的竞选纲领胜出。据Lake Research Partners2025年10月开展的一项民意调查显 示，在竞争激烈的摇摆选区，支持住房可负担性政策与合理薪资政策的呼声极高，主打经济议题的候选 人将因此占据优势。 南加州大学拉斯克房地产研究中心主任兼主席 ...

美联储本周召开的会议，注定将聚焦利率走势与美国经济状况——届时今年第三次降息大概率将落地。但随着12月1日缩表进程正式终结，关于美联储资产 组合的后续安排，也可能在此次会议上迎来更新。 今年10月，为应对回购市场日益加剧的压力，美联储宣布将到期国债和抵押贷款支持债券的本金，重新投资于短期国库券。但这一举措并未完全奏效：隔夜 利率频繁突破美联储目标区间，银行持续依赖央行的流动性支持工具——常备回购便利工具（standing repo facility）。 这几乎可以肯定是一个信号：作为金融体系中最安全、流动性最强的货币形式，银行准备金正逼近美联储"充足"区间的下限。在当前框架下，这意味着即便 央行仍持有近6万亿美元的国债和抵押贷款支持债券，这一总额也即将需要再度增加。 美联储理事沃勒近期表示，这一举措对于维持回购市场秩序及美联储货币政策的顺畅传导至关重要。美国银行预测，美联储将在本周会议结束时宣布每月约 450亿美元的此类"储备管理购债"计划。 回购利率已频繁突破联邦基金利率目标区间 资产负债表之争 基于上述事实，未来美联储资产负债表扩大几乎被视为既定事实。情况或许确实如此，但《金融时报》货币政策雷达（Mone ...