本 文字数：1603，阅读时长大约3分钟 2025.08.13 由于房地产主营业务收入萎缩，转型半导体战略失败，皇庭国际近5年累计亏损超44亿。最新公告显 示，深圳皇庭广场作为公司主要资产，拍卖成交后对公司的资产、负债及日常经营活动将产生重大影 响，公司未来存在可能触发《深圳证券交易所股票上市规则》9.3.1 的财务类强制退市的风险警示情 形。敬请广大投资者注意投资风险。 核心资产将被司法拍卖 深圳皇庭广场位于广东深圳市福田区中心区，截至2024年末，深圳皇庭广场的账面价值为57.5亿元，占 皇庭国际总资产的71.57%；深圳皇庭广场项目2024年实现营收3.7亿元，占总营业收入的56.03%。 如拍卖成交，将构成重大资产重组，并对皇庭国际资产、负债及日常经营产生重大影响，可能触发财务 类强制退市风险警示。 深圳皇庭广场被拍卖源于2016年的一笔关键融资。当年，融发投资以该物业为抵押，向中信信托借款30 亿元，期限至2021年3月。由于皇庭国际2020年开始陷入财务困境，资金链逐渐紧绷，2021年贷款到期 时，仍剩余27.5亿元本息逾期，直接触发了中信信托的司法查封程序。 作者 | 第一财经 王媛丽 皇庭国际 ...

2025.08. 13 本文字数：1603，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 王媛丽 皇庭国际（000056.SZ）债务危机爆发，贡献超5成营收的核心资产将被强制拍卖。 皇庭国际公告称，公司全资子公司深圳融发投资有限公司（下称"融发投资"）名下资产晶岛国商购物中 心（即深圳皇庭广场）及相关附属设施、设备将于2025年9月9日至10日被司法拍卖，起拍价为30.53 亿元。 由于房地产主营业务收入萎缩，转型半导体战略失败，皇庭国际近5年累计亏损超44亿。最新公告显 示，深圳皇庭广场作为公司主要资产，拍卖成交后对公司的资产、负债及日常经营活动将产生重大影 响，公司未来存在可能触发《深圳证券交易所股票上市规则》9.3.1 的财务类强制退市的风险警示情 形。敬请广大投资者注意投资风险。 5年累计亏损超44亿，现金流严重吃紧 7月14日，皇庭国际公告称2025年上半年将预计亏损1.4亿至2亿元。披露的亏损原因是公司原有部分 借款融资涉诉导致公司融资成本上升，上半年财务费用金额约2.94亿元。 皇庭国际自2020年起已经连续五年亏损，2020年至2024年归母净利润为-2.92亿元、-11.57亿 元、-12.31亿 ...

[ 深圳皇庭广场位于广东深圳市福田区中心区，截至2024年末，深圳皇庭广场的账面价值为57.5亿元， 占皇庭国际总资产的71.57%；深圳皇庭广场项目2024年实现营收3.7亿元，占总营业收入的56.03%。 ] [ 皇庭国际自2020年起已经连续五年亏损，2020年至2024年归母净利润为-2.92亿元、-11.57亿元、-12.31 亿元、-11.27亿元、-6.4亿元，累计亏损超44亿元。 ] 深圳皇庭广场被拍卖缘于2016年的一笔关键融资。当年，皇庭国际子公司融发投资以该物业为抵押，向 中信信托借款30亿元，期限至2021年3月。由于皇庭国际2020年开始陷入财务困境，资金链逐渐紧绷， 2021年贷款到期时，仍剩余27.5亿元本息逾期，直接触发了中信信托的司法查封程序。 为解决债务问题，皇庭国际2022年2月启动债务重组和重大资产出售，两次在深圳联合产权交易所挂牌 转让融发投资100%股权，挂牌价格从74.93亿元降至56.2亿元，仍未找到买方。 2022年11月，皇庭国际与连云港丰翰益港物业管理有限公司（下称"丰翰益港"）签订《合作框架协 议》，丰翰益港计划通过债权置换股权的方式收购融发投资。但直至 ...

实际上，在终审判决之前，皇庭国际也曾主动寻求出售皇庭广场以解决债务问题。2022年3月，皇庭国际在深圳联合产权交易所挂牌了所持有的融发投资 100%的股权，寻找意向受让方，参考价格为74.93亿元；而融发投资的核心资产便是位于深圳福田CBD的皇庭广场。皇庭国际要求摘牌方清偿融发投资对皇 庭国际及相关方的全部债务。 位于深圳中轴线上的地标商业体皇庭广场即将被法拍。 8月11日，皇庭国际（000056.SZ）公告称，近日通过公开信息查询获悉，广东省深圳市中级人民法院将公司全资子公司融发投资名下资产晶岛国商购物中心 （即深圳皇庭广场）及相关附属设施、设备于9月9日进行公开拍卖，评估价约43.61亿元，起拍价约30.53亿元，保证金6.1亿元。 皇庭广场位于深圳福田CBD中心位置，北倚市民中心，南接会展中心，是深圳地铁1、4号线上盖物业，总建筑面积约13.8万平方米，集餐饮、购物、娱乐、 休闲、旅游为一体。有深圳当地的业内人士向记者表示，皇庭广场餐饮多，区位好，商场的客流量也还不错。 此次法拍缘起于一笔抵押借款。2016 年，皇庭国际子公司深圳融发投资有限公司（以下简称"融发投资"）与中信信托签订信托贷款合同，借款金 ...

Core Viewpoint - The ownership of the landmark shopping center "Huangting Plaza" in Shenzhen is facing a significant change, pushing the owner, Huangting International (000056), towards the brink of forced delisting due to the judicial auction of its core asset [2][4]. Group 1: Asset and Financial Impact - Huangting International's wholly-owned subsidiary, Shenzhen Rongfa Investment Co., Ltd., will have its core asset, the Jingguo National Business Shopping Center (Huangting Plaza), auctioned on September 9-10, 2025, with a starting price of 3.053 billion yuan [4]. - The asset is crucial for Huangting International, with a book value of 5.75 billion yuan as of the end of 2024, accounting for 71.57% of the company's total assets, and contributing 369 million yuan in revenue, representing 56.03% of total revenue for the same year [4]. - The company acknowledged that the auction will have a "significant impact" on its assets, liabilities, and daily operations, warning of potential financial delisting risks if financial indicators breach exchange thresholds [4]. Group 2: Debt Crisis Background - The crisis originated from a 30 billion yuan loan taken by Rongfa Investment from CITIC Trust in 2016, using Huangting Plaza as collateral. The loan matured in 2021, and due to policy changes, it could not be renewed, leading to a lawsuit due to repayment inability [5]. - Despite reaching a temporary agreement with creditors in 2024 for monthly deductions, the debt issue remains unresolved. The debt was transferred to Guangyao Xialan (Shenzhen) Investment Co., Ltd. in July 2024, escalating the crisis [5]. - Huangting International has attempted to divest debt through various means since 2022, including listing Rongfa Investment's equity for sale, but the reference price dropped from 7.493 billion yuan to 5.62 billion yuan without any buyers [5]. Group 3: Ongoing Financial Losses - The company has faced continuous losses since 2020, with a projected loss of 140 million to 200 million yuan for the first half of 2025 according to the latest semi-annual performance forecast [6]. - The primary reasons for the losses include skyrocketing financial expenses due to litigation related to existing loans, amounting to 294 million yuan in the first half of the year, and a decline in operating income due to the forced termination of some property contracts [6]. - The outcome of the judicial auction, the ability to attract buyers at the starting price of 3.053 billion yuan, and the company's strategy to reshape its core business post-asset loss will be critical in determining its fate regarding delisting [6].

皇庭国际表示，截至2024年12月31日，深圳皇庭广场的账面价值为57.5亿元，占公司总资产71.57%； 2024年深圳皇庭广场项目收入3.69亿元，占公司全年营业收入的56.03%。如本次拍卖成交，公司将失去 标的资产的所有权，构成重大资产重组；同时深圳皇庭广场作为公司主要资产，拍卖成交后对公司的资 产、负债及日常经营活动将产生重大影响，公司未来存在可能触发《深圳证券交易所股票上市规则》 9.3.1的财务类强制退市的风险警示情形。 北京商报讯(记者马换换王蔓蕾)8月11日晚间，皇庭国际（000056）披露公告称，近日，公司通过公开 信息查询获悉，广东省深圳市中级人民法院将公司全资子公司深圳融发投资有限公司名下资产晶岛国商 购物中心(以下简称"深圳皇庭广场")及相关附属设施、设备于9月9日10时至9月10日10时止(延时除外)在 广东省深圳市中级人民法院京东网司法拍卖平台上进行公开拍卖，起拍价30.53亿元。 ...

智通财经APP讯，皇庭国际(000056.SZ)发布公告，近日，公司通过公开信息查询获悉，广东省深圳市中 级人民法院将公司全资子公司融发投资名下资产晶岛国商购物中心(即深圳皇庭广场)及相关附属设施、 设备于2025年9月9日10时至2025年9月10日10时止(延时除外)在广东省深圳市中级人民法院京东网司法 拍卖平台上进行公开拍卖，起拍价30.53亿元。 2024年深圳皇庭广场项目收入3.69亿元，占公司全年营业收入的56.03%。如本次拍卖成交，公司将失去 标的资产的所有权，构成重大资产重组;同时深圳皇庭广场作为公司主要资产，拍卖成交后对公司的资 产、负债及日常经营活动将产生重大影响，公司未来存在可能触发《深圳证券交易所股票上市规则》 9.3.1的财务类强制退市的风险警示情形。 ...