雷递网 雷建平 10月10日 国信服务成立于2006年，是一家广东及湖南省内的综合物业管理及代理服务供应商。于2024年1月1日，国信服务通过收购湖南智达物管将地域范围扩大至湖 南省。 于2022年、2023年及2024年12月31日，国信服务分别拥有11、11及41个在管物业项目，涉及总建筑面积分别约160万平方米、160万平方米及540万平方米， 相当于2022年至2024年复合年增长率约为85.5%。 | | | 於12月31日/截至該日止年度 | | 於202 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 2022年 | 2023年 | 2024年(1) | 6月3 | | 已訂約物業項目數目 | 12 | 12 | 42 | | | 在管物業項目數目 | 11 | 11 | 41 | | | 合約建築面積(千平方米) | 2,085 | 2,085 | 5,866 | 5, | | 在管面積(千平方米) | 1,567 | 1,610 | 5.390 | 5, | 于2025年6月30日，国信服务有42项在管物业项目，在管面积540万平方米，且国信服务已签约管理的物业项 ...

| ■暴 項下[编纂]數目 | .. | [编纂]股股份(視乎[编纂]行使與否而定) | | --- | --- | --- | | 香港[编纂]數目 | .. | [编纂]股股份(可予[编纂]) | | 國際[编纂]數目 | : | [编纂]股股份(可予[编纂]及視乎[编纂]行使與 | | 合向定) | | | | [编纂] | | 母股[编纂][编纂]港元,另加1％經紀冊金、 | | 0.0027%設監會交易徵費、0.00565%聯交所 | | | | 交易費及0.00015% 會財局交易微費(須於申 | | | | 請時以港元繳足,多織股款可予退還) | | | | 面值 | | 每股股份0.00001美元 | | [编纂] | " | [·] | | 獨家保應人 | | | | 厚早国际资本 | | | | - Liett Air - | | r Les All a V V = J ( = J ( ) = ) | 瑞财经 刘治颖 9月30日，中国国信服务控股有限公司（以下简称：国信服务）向港交所提交上市申请 书，独家保荐人为复星国际资本。 国信服务成立于2006年，是广东及湖南省内的综合物业管理及代理 ...

来源：市场资讯 （来源：BBW咏竹坊） 房地产市场泡沫爆破后，连带物管公司也受牵连，国信控股是近几年首家申请上市的物管公司 重点： 白芯蕊 物业代理服务依赖母公司比例更大，业务主要为内地一手楼盘提供物业代理服务，尤其专注住宅及停车 位。2025上半年代理业务收益与毛利由控股集团提供，包括君御海城及君御海岸。期内并再获母企委 聘，为三个项目提供代理服务。 不过，内地楼市依然疲弱，中指研究院10月1日发布的中国百城二手房价格，9月百城二手住宅均价为每 平方米13,381元，按月再跌0.7%，更是连续41个月按月下跌。至于第三季则跌2.3%，较第二季跌幅扩大 0.14个百分点，反映内地楼市仍未见起色。 房地产顾问公司戴德梁行便指出，虽然最近广州与深圳分别有政策出台，包括广州全面取消所有住宅限 购，以及深圳松绑限购和信贷审批，但大湾区内各城市楼价走势分歧大，该行更估计整个大湾区今年楼 价最多跌5%。 国信服务由集团主席梁赞文2006年创办，主要业务包括为控股股东物业开发商国信控股提供物业管理、 物业代理与增值服务。国信服务总部设于佛山，为当地第四大市场参与者，在大湾区物业管理服务及代 理服务市场中位列头40名，市场份 ...

来源：瑞恩资本RyanbenCapital | [编纂]項下 编纂]數目 | : [编纂]股股份(視乎[编纂]行使與否而定) | | --- | --- | | 香港[编纂]數目 | : [编纂]股股份(可予[编纂]) | | 國際[編纂]數目 | [編纂]股股份(可予[编纂]及視乎[编纂]行使與 | | | 含向定) | | [编纂] : | 每股[編纂][編纂]港元,另加1%經紀佣金、 | | | 0.0027％證監會交易徵費、0.00565%聯交所 | | | 交易費及0.00015% 會財局交易徵費(須於申 | | | 請時以港元繳足,多繳股款可予退還) | | 面值 | : 每股股份0.00001美元 | | 【甜養】 | : [·] | | 獨家保廚人 | | | -- | | 2025年9月30日，来自广东佛山高明区的中国国信服务控股有限公司China Guo Xin Service Holding Limited(简称"中国国信服务集团")在港交所递交招股书，拟在香港主板挂牌上市。 中国国信服务集团招股书链接： https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2025/10 ...

国信服务主要提供物业管理、物业代理及增值服务。物业管理服务覆盖住宅与非住宅物业，以包干制收 费；物业代理服务聚焦一手住宅物业市场；增值服务包括社区与非社区增值服务。这种多元化业务模式 虽带来多重收益来源，但对运营管理能力要求较高。 收益增长：高速增长各业务板块均有贡献 国信服务收益增长迅速，2022 - 2024 年复合年增长率达 49.1% 。具体数据如下： 年份收益（人民币千元）增长率2022 年88,1272023 年115,358约 30.9%2024 年196,005约 69.9%2024 年 H182,1012025 年 H189,1358.6% 各业务板块对增长均有贡献，物业管理服务因项目拓展和费用上升而增长，物业代理服务受益于出售物 业数量和售价提升，增值服务因服务范围扩大和需求增加而增长。2025 年上半年较 2024 年同期增长 8.6% 。 净利润变化：先升后降盈利能力受考验 来源：新浪港股-好仓工作室 国信服务近期披露招股书，冲刺港股IPO。招股书数据显示，公司在收益增长的同时，净利润却出现下 滑，背后潜藏诸多风险与挑战，值得投资者关注。 业务与财务表现：增长背后有隐忧 业务模式：多元 ...

据港交所9月30日披露，中国国信服务控股有限公司(简称：国信服务)向港交所主板提交上市申请书， 复星国际资本为其独家保荐人。根据灼识咨询所资料，2024年按收益计算，国信服务位居大湾区物业管 理及物业代理服务市场前40名，市场份额为0.08%。 国信服务的品牌及服务获多个权威机构认可，先后获中物研协(CPMRI)中国指数研究院(CIA)评为中国 物业服务企业品牌价值100强及中国物业服务百强企业、中国物业服务百强企业成长性领先企业、中国 特色物业服务领先企业及中国物业服务专业化运营领先品牌企业。此外，亦获广东省物业管理行业协会 认定为广东省物业服务综合实力企业。 公司将继续以大湾区及华中地区为战略重点，该两个地区均以经济潜力及持续城市发展著称。根据灼识 咨询的分析，国信服务认为该等地区以交通枢纽为中心构建经济圈、日渐强化城市工业规划及持续推进 市区重建计划，均促使对优质物业管理服务的需求不断增长。为把握此等趋势，国信服务将提供定制服 务，以迎合该等活跃市场的业主及租户的特定需求。 国信服务相信，随着市场认可日益提升、全面的服务及控股股东集团公司的笃定支持与合作，公司具备 优势，可把握行业的增长机遇。 | 编纂 ...

格隆汇9月30日丨据港交所9月30日披露，中国国信服务控股有限公司(以下简称"公司")向港交所递交上 市申请，独家保荐人为复星国际资本。 2025年6月30日后直至最后可行日期止，公司已与一个湖南省政府附属机构订约管理另外一个非住宅项 目，总建筑面积逾15,000平方米。此外，自2025年6月底起及直至最后可行日期，公司与两名独立第三 方订立谅解备忘录，分别就估计合约建筑面积约为60,000平方米及264,000平方米之商业物业提供物业管 理服务。自2025年7月起，公司已成立肇庆信筑美居，并开始向公司的在管物业住宅单位提供室内装修 及装饰服务，作为公司业务策略的一部分，以扩大社区增值服务范围。 截至2022年、2023年及2024年12月31日止年度，公司的收益分别约为人民币88.1百万元、人民币115.4百 万元及人民币196.0百万元，2022年至2024年的复合年增长率约为49.1%。公司收益由截至2024年6月30 日止六个月的人民币82.1百万元增加8.6%，至2025年同期的人民币89.1百万元。 截至2022年、2023年及2024年12月31日止年度，公司的纯利分别约人民币20.2百万元、人 ...