作者 | 闰然 编辑 | 宝珠 而就在当天下午，广州市高质量发展大会擘画了城市突破3.2万亿之后的跃升蓝图，明确了"工商并举、 两业融合"的协同发展路径。 在超240轮鏖战后，越秀地产最终以超过236亿元总价竞得 珠江新城马场地块 ，刷新了广州楼面单价纪录 这并非巧合。从白天的蓝图到傍晚的槌声，广州在同一天里，用市场听得懂的语言，回答了两个最朴素 的问题：钱从哪里来，人往哪里去。 高质量发展的密码，并非从前外界所熟悉的土地财政。它的背后，是一场正在发生的良性循环——城市 能级的跃升，推动产业空间的重构，最终带来资产价值的重估。落到纸上，是规划，落到地上，是热 土。 珠江新城最后一块拼图 最终的8.5万元/平方米，相较于约186.44亿元的起拍价，溢价率约26.60%。 这个数字，在地产圈激起两种截然不同的反应。 视觉 | 顾芗 2026年2月25日，广州的一天，被切割成两个意味深长的历史性时刻。 傍晚，沉寂已久的珠江新城马场地块，在超240轮鏖战后落槌定音，越秀地产最终以超过236亿元总价竞 得该地块，刷新了广州楼面单价纪录。 一边是有人担忧"泡沫"，把高价和风险直接画上等号。另一边，那些真正参与竞拍的人却比 ...

2月25日，珠江新城马场地块经过243轮竞价，最终以总价236亿元由市属国企越秀集团成功竞得，创下 了广州2010年以来拍地成交总额最高记录。据悉，地块起拍价186.44亿元，已经创下广州土拍纪录。根 据规划，马场地块总用地面积约19.45万平方米，计容总建筑面积达56.7万平方米。 根据规划，马场地块总用地面积约19.45万平方米，计容总建筑面积达56.7万平方米。 ...

【导读】珠江新城马场地块以总价236亿元由越秀集团成功竞得 2月25日，广州开年重磅土拍结果揭晓！ 业内人士表示，放眼全国，一线城市成熟CBD已无同量级可开发用地，马场地块是少有的集高端商 业、办公、居住、生态、民生配套于一体的全业态复合型大体量优质资产。 作为核心区的稀缺宅地，马场地块吸引了保利、越秀、华润、招商、珠实、广州地铁、广州城投、广州 建筑等多家央国企参与角逐，战况激烈。 越秀集团指出，从开发价值来看，马场地块也是全国少数能实现"单一地块带动城市能级跃升"的标杆项 目。据测算，项目成熟后，每年可贡献GDP约346亿元，新增税收45亿元，创造6万个就业岗位。 对于成功摘地，越秀集团回应称，后续将紧密结合广州"十五五"规划，以空间重构赋能城市能级跃升， 创造未来城市功能新生态，进一步提升珠江新城对创新人才和高端人群的吸引力。 根据克而瑞数据，越秀集团在2025年于广州公开市场投入106亿元竞得10宗地块，拿地金额位居行业第 一，占全市涉宅用地成交总额超五分之一。 值得注意的是，豪宅市场向来是楼市的风向标。业内人士表示，在近期行业政策持续优化的背景下，此 次核心区稀缺地块的成功出让，也释放出房地产市场企 ...

广州开年土拍行情火热！2月25日，在经历了七家开发商长达9个小时240余轮的激烈"鏖战"后，被业内称作"史诗级"土拍的珠江新城马场地块终于落槌。 最终，越秀地产以超236亿元的总价摘得马场地块，折合楼面地价约85000元/平方米。 从地段上看，马场地块位于珠江新城东区，被称为珠江新城最后一块"宝地"，是多年来广州出让的地段最为核心、体量最大、业态最为丰富的地块，因此 其出让工作提上日程后的一举一动都备受关注，竞拍当日更是吸引了越秀、保利、华润置地等多家头部开发商参与角逐。业内人士分析指出，马场地块出 让的"盛况"充分显示了广州作为核心城市的强劲基本面对于头部开发商的吸引力，并将对接下来的楼市"小阳春"起到积极的带动作用。 "十四五"期间，广州经济总量迈上3.2万亿元新台阶，中国式现代化广州实践迈出新的坚实步伐。而在刚刚过去的春节假期，广州更是创下一系列亮眼数 据：2月21日，白云机场成为全国首个春运客流量突破500万人次的机场；白鹅潭春节烟花汇演惊艳全网，"广州过年、花城看花"精彩纷呈；春节假期，广 州接待游客超过2000万人次，其中省外游客超过1/4，同比增长14.3%；文旅消费超过200亿元，同比增长11 ...