格隆汇9月16日｜评级机构标普将新鸿基地产的评级展望由负面调整为稳定，并维持其A+长期发行人信 贷评级及已担保优先无担保票据的评级。机构指，集团在财务上实施积极主动管理，有稳固现金流，以 及在买地方面保持纪律，以确保其信用，相信新地多元及具规模的收租组合，有助缓解本地地产发展业 务营运边际利润受压的情况。标普预计，由2026年6月底止年度起至2028年度，凭着其住宅的销售纪录 及执行力，债务会按年减少40亿至50亿港元。 ...

大型蓝筹股涨跌不一，汇丰控股收报108.054港元，较香港收市涨1.46%；腾讯控股收报644.822港元，较香港收市涨0.21%。 | 序号 | 名称 | 港股代码 | 最新价 | 涨跌额 | 涨跌幅 | ADRICIS | ADR换算价(HKD) | 较港股升跌 较 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 腾讯控股 | ○ 00700 | 643.500 | 0.000 | 0.00% | TCEHY | 644.822 | +1.322 | | 2 | 阿里巴巴-W | 09988 | 154.600 | +3.500 | 2.32% | BABA | 153.679 | -0.921 | | 3 | 建设银行 | 00939 | 7.750 | -0.130 | -1.65% | CICHY | 7.748 | -0.002 | | 4 | 汇丰控股 | 00005 | 106.500 | +0.200 | 0.19% | HSBC | 108.054 | +1.554 | | 5 | 小米集团-W | 01810 ...

整体而言，大摩预期新鸿基地产(00016)及恒基地产(00012)可能最大程度受惠于任何潜在楼市支持政 策，均予"增持"评级;虽然近期HIBOR回升，但美联储可能减息亦将带来支持。大摩较不看好九龙仓置 业(00004)认为其中国业务面临挑战，予"减持"评级。 摩根士丹利发布研报称，虽然住宅物业及零售市况趋稳，但市场普遍仍期待9月17日公布的新一份施政 报告会公布利好楼市的措施，当中包括将进一步削减楼价600万元以下住宅物业印花税、放宽资本投资 者入境计划要求以刺激豪宅投资需求、设立"购房资金通"计划，以及加快北部都会区土地收回及基建建 设。 零售市场方面，大摩指出虽然出台刺激措施的可能性较低，但若推出消费券等计划，通常可带动零售销 售，尤其利好领展房产基金(00823)旗下商场。该行又指，启德体育园开幕后本港不时举办大型体育及 娱乐活动，有助吸引各地旅客访港。 ...

整体而言，大摩预期新鸿基地产及恒基地产可能最大程度受惠于任何潜在楼市支持政策，均予"增持"评 级；虽然近期HIBOR回升，但美联储可能减息亦将带来支持。大摩较不看好九龙仓集团，认为内地业 务面临挑战，予"减持"评级。 摩根士丹利发表研究报告指，虽然住宅物业及零售市况趋稳，但市场普遍仍期待香港特区政府9月17日 公布的新一份施政报告会公布利好楼市的措施，当中包括将进一步削减楼价600万港元以下住宅物业印 花税、放宽资本投资者入境计划要求以刺激豪宅投资需求、设立购房资金通计划，以及加快北部都会区 土地收回及基建建设。 ...

Market Performance - The Hang Seng Index rose by 262.13 points, an increase of 1.01%, closing at 26,200.26 points with a total turnover of HKD 288.21 billion [1] - The National Enterprises Index increased by 85.76 points, closing at 9,328.16 points, a rise of 0.93% [1] - The Hang Seng Tech Index gained 73.95 points, closing at 5,902.69 points, reflecting a growth of 1.27% [1] Blue Chip Stocks - Tencent Holdings increased by 1.04%, closing at HKD 633.5 [1] - Hong Kong Exchanges and Clearing rose by 1.37%, closing at HKD 444.6 [1] - China Mobile saw a rise of 0.35%, closing at HKD 87.05 [1] - HSBC Holdings increased by 1.95%, closing at HKD 104.4 [1] Local Hong Kong Stocks - Cheung Kong Holdings rose by 1.49%, closing at HKD 38.1 [1] - Sun Hung Kai Properties increased by 4.28%, closing at HKD 97.5 [1] - Henderson Land Development rose by 2.37%, closing at HKD 27.68 [1] Chinese Financial Stocks - Bank of China increased by 2.06%, closing at HKD 4.46 [1] - China Construction Bank rose by 2.84%, closing at HKD 7.97 [1] - Industrial and Commercial Bank of China increased by 1.87%, closing at HKD 6 [1] - Ping An Insurance rose by 0.69%, closing at HKD 56.55 [1] - China Life Insurance increased by 1.85%, closing at HKD 23.12 [1] Oil and Petrochemical Stocks - China Petroleum & Chemical Corporation rose by 0.95%, closing at HKD 4.23 [1] - China National Petroleum Corporation increased by 0.81%, closing at HKD 7.45 [1] - CNOOC Limited saw a rise of 0.2%, closing at HKD 20.18 [1]

智通财经APP获悉，美国非农就业数据大幅下修，降息预期持续发酵。港股今日再度走高，恒指成功突 破两万六大关创近四年新高，三大指数均实现四连涨行情。截止收盘，恒生指数涨1.01%或262.13点， 报26200.26点，全日成交额为2882.09亿港元；恒生国企指数涨0.93%，报9328.16点；恒生科技指数涨 1.27%，报5902.69点。 中金指出，港股市场今年的突出特点是结构胜于指数、主线不断轮动。在基本面和指数大幅上行动力不 足的情况下，投资者应该把握港股的结构性优势，以盈利趋势主导的景气方向为主，同时辅以一定的中 美映射主题作辅助。花旗表示，上调年底恒生指数目标7%至26800点，并预期明年上半年及年底进一步 升至27500点及28800点。 蓝筹股表现 香港特区政府将于下周三(17日)发表2025年施政报告。瑞银发布研报称，市场憧憬政府将进一步削减价 值400万至600万元的住宅物业印花税、设立"购房资金通"计划、进一步放宽资本投资者入境计划下住宅 物业投资资格、吸引更多内地访港、加快北部都会区发展，以及就房地产投资信托基金(REITs)纳入互 联互通提出时间表。摩根大通则表示，发表施政报告翌日 ...

瑞银发表研究报告指，香港特区政府将于下周三公布施政报告，预期"购房资金通"在短期推出可能性较 低，亦不预期全国性计划短期推出，资本投资者入境计划下豪宅投资限制进一步放宽机会则属中等，另 外预期"多次往返"个人游签注可能扩展至深圳以外其他大湾区城市居民。 选股方面，该行预计新一份施政报告将利好恒基地产、新鸿基地产、信和置业等发展商，而更多内地旅 客访港将支持地区商场业主，包括九龙仓置业、希慎兴业及新地，加快北都发展对港铁或属负面，因资 本开支忧虑上升，但可能推动农地加快收回，对恒地属正面。而REITs纳入互联互通进展，瑞银预期对 领展房产基金属正面。 ...

智通财经APP获悉，香港地产股午后走高，截至发稿，新鸿基地产(00016)涨4.33%，报97.55港元；恒隆 地产(00101)涨2.33%，报8.8港元；恒基地产(00012)涨2.07%，报27.6港元；希慎兴业(00014)涨1.71%， 报16.08港元。 该行预计，新一份施政报告将利好恒基地产、新鸿基地产、信和置业等发展商，而更多内地旅客访港将 支持地区商场业主，包括九龙仓置业、希慎地产及新地，加快北都发展对港铁或属负面，因资本开支忧 虑上升，但可能推动农地加快收回，对恒地属正面。而REITs纳入互联互通进展，瑞银预期对领展属正 面。 消息面上，香港特区政府将于下周三(17日)发表2025年施政报告。瑞银发布研报称，市场憧憬政府将进 一步削减价值400万至600万元的住宅物业印花税、设立"购房资金通"计划、进一步放宽资本投资者入境 计划下住宅物业投资资格、吸引更多内地访港、加快北部都会区发展，以及就房地产投资信托基金 (REITs)纳入互联互通提出时间表。 ...

消息面上，香港特区政府将于下周三(17日)发表2025年施政报告。瑞银发布研报称，市场憧憬政府将进 一步削减价值400万至600万元的住宅物业印花税、设立"购房资金通"计划、进一步放宽资本投资者入境 计划下住宅物业投资资格、吸引更多内地访港、加快北部都会区发展，以及就房地产投资信托基金 (REITs)纳入互联互通提出时间表。 该行预计，新一份施政报告将利好恒基地产、新鸿基地产、信和置业等发展商，而更多内地旅客访港将 支持地区商场业主，包括九龙仓置业、希慎地产及新地，加快北都发展对港铁或属负面，因资本开支忧 虑上升，但可能推动农地加快收回，对恒地属正面。而REITs纳入互联互通进展，瑞银预期对领展属正 面。 香港地产股午后走高，截至发稿，新鸿基地产(00016)涨4.33%，报97.55港元；恒隆地产(00101)涨 2.33%，报8.8港元；恒基地产(00012)涨2.07%，报27.6港元；希慎兴业(00014)涨1.71%，报16.08港元。 ...

Core Viewpoint - New World Development's fiscal year 2025 core net profit is expected to grow by 0.5%, aligning with expectations, primarily benefiting from strong profits in mainland property development and reduced financial costs, despite weak profits from Hong Kong property development [1] Group 1: Financial Performance - The investment property performance is mixed, with Hong Kong office buildings outperforming the market [1] - The company plans to maintain a dividend payout ratio of 50% [1] Group 2: Future Outlook - The IGC in Hong Kong and ITC in Shanghai are set to be completed and opened in fiscal year 2026, supporting recurring income growth [1] - The target price for New World Development is set at HKD 103, implying a forecast yield of 4% for fiscal year 2026 [1] - Earnings forecasts for fiscal years 2026 and 2027 have been revised down by 9% and 11% respectively due to declining sales profits in Hong Kong [1]