该行估算整体土地成本约为每平方英尺4,300港元，较信和置业(00083)8月投得同区项目的作价高12%， 不过仍较原先估算低23%，反映屯门南延线项目的商业回报仍低于开初预期。该行预期港铁股价对此次 招标结果有正面反应，但对公司长期前景保持审慎，因新铁路项目带来庞大的资本开支需求及持续上升 的利息支出，以及屯门南线以外土地储备(东涌东、小蚝湾及北都等)的吸引力较低。 智通财经APP获悉，瑞银发布研报称，现予港铁公司(00066)目标价24港元及"沽售"评级。港铁公布屯门 第16区站第一期物业发展项目合约由新鸿基地产(00016)投得，项目总楼面面积60.1万平方英尺，预计可 提供约1,280个住宅单位。新地透露总投资额达60亿港元，即每平方英尺楼面地价约9,983港元。假设项 目平均售价能达到现时同区项目珑门的水平，即每平方英尺12,750港元，整体发展毛利率约为22%。与 港铁摊分利润后，新地实际发展利润率约为15%。 ...

香港地产股集体走高，截至发稿，恒基地产(00012)涨4.04%，报29.38港元；九龙仓集团(00004)涨 3.29%，报21.98港元；新鸿基地产(00016)涨0.72%，报98.25港元。 摩根大通发布研报称，自2025年3月的低谷以来，香港住宅价格已反弹超过4%，该行观察到更多迹象支 持住宅市场持续复苏，包括股市表现韧性，历史上与楼价展现出良好的相关性；被压抑的需求释放，成 交量持续保持强劲；银行上调物业估值；二手市场挂牌量持续呈现下降趋势；越来越多成交以高于估值 价格完成，助长"害怕错过"的情绪；按息预计将进一步下降；库存水平下降；租金上涨；内地买家的兴 趣保持稳固；金融产业复苏， 在此背景下，该行预测到2026年底，楼价将再反弹约5%。该行指，市场仍面临一些阻力，但该行相信 上述正面迹象在短期内将占据主导地位。话虽如此，该行的建设性立场取决于恒生指数的持续韧性，因 为房地产市场是由情绪驱动的。因此，关键的下行风险是股市暴跌(但这并非该行的基本预测案例)。 ...

智通财经APP获悉，香港地产股集体走高，截至发稿，恒基地产(00012)涨4.04%，报29.38港元；九龙仓 集团(00004)涨3.29%，报21.98港元；新鸿基地产(00016)涨0.72%，报98.25港元。 在此背景下，该行预测到2026年底，楼价将再反弹约5%。该行指，市场仍面临一些阻力，但该行相信 上述正面迹象在短期内将占据主导地位。话虽如此，该行的建设性立场取决于恒生指数的持续韧性，因 为房地产市场是由情绪驱动的。因此，关键的下行风险是股市暴跌(但这并非该行的基本预测案例)。 摩根大通发布研报称，自2025年3月的低谷以来，香港住宅价格已反弹超过4%，该行观察到更多迹象支 持住宅市场持续复苏，包括股市表现韧性，历史上与楼价展现出良好的相关性；被压抑的需求释放，成 交量持续保持强劲；银行上调物业估值；二手市场挂牌量持续呈现下降趋势；越来越多成交以高于估值 价格完成，助长"害怕错过"的情绪；按息预计将进一步下降；库存水平下降；租金上涨；内地买家的兴 趣保持稳固；金融产业复苏， ...

瑞银发表研究报告指，港铁公布屯门第16区站第一期物业发展项目合约由新鸿基地产投得，项目总楼面 面积60.1万平方呎，预计可提供约1280个住宅单位。新地透露总投资额达60亿港元，即每平方呎楼面地 价约9983港元。假设项目平均售价能达到现时同区项目珑门的水平，即每平方呎12750港元，整体发展 毛利率约为22%。与港铁摊分利润后，新地实际发展利润率约为15%。该行预期港铁股价对此次招标结 果有正面反应，但对公司长期前景保持审慎，因新铁路项目带来庞大的资本开支需求及持续上升的利息 支出，以及屯门南线以外土地储备的吸引力较低。该行现予港铁目标价24港元及"沽售"评级。 ...

Market Performance - The Hang Seng Index rose by 550.49 points, an increase of 2.12%, closing at 26,485.9 points [1] - The H-share Index increased by 192.73 points, closing at 9,355.97 points, with a rise of 2.1% [1] - The Hang Seng Tech Index gained 158.37 points, closing at 5,944.22 points, reflecting a growth of 2.74% [1] Trading Volume - The total trading volume on the main board reached HKD 234.653 billion [1] Blue-chip Stocks - Tencent Holdings rose by 2.38%, closing at HKD 644 [1] - Hong Kong Exchanges and Clearing increased by 2.22%, closing at HKD 433 [1] - China Mobile saw a rise of 0.58%, closing at HKD 87.15 [1] - HSBC Holdings increased by 3.05%, closing at HKD 110.7 [1] Local Hong Kong Stocks - Cheung Kong Holdings rose by 0.3%, closing at HKD 39.64 [1] - Sun Hung Kai Properties increased by 0.72%, closing at HKD 97.55 [1] - Henderson Land Development rose by 0.71%, closing at HKD 28.24 [1] Chinese Financial Stocks - Bank of China rose by 0.88%, closing at HKD 4.57 [1] - China Construction Bank increased by 1.5%, closing at HKD 8.14 [1] - Industrial and Commercial Bank of China rose by 0.96%, closing at HKD 6.31 [1] - Ping An Insurance saw an increase of 3.11%, closing at HKD 58 [1] - China Life Insurance rose by 4.86%, closing at HKD 25.9 [1] Oil and Petrochemical Stocks - China Petroleum & Chemical Corporation rose by 1.19%, closing at HKD 4.25 [1] - China National Petroleum Corporation increased by 1.08%, closing at HKD 8.45 [1] - CNOOC Limited saw a rise of 2.65%, closing at HKD 20.88 [1]

SUN HUNG KAI PROPERTIES LIMITED (新鴻基地產發展有限公司) 於一九七二年七月十四日註冊成立 香 港 之 組織章程細則 （藉二○二五年十一月六日 通過之特別決議案採納） （此中文版本謹為譯本供參考。 如有任何差異，以英文版本為準。） 商業登記號碼：03645421 公司條例（第 622 章） SUN HUNG KAI PROPERTIES LIMITED (新鴻基地產發展有限公司) 之 特別決議 於二○二五年十一月六日通過 在新鴻基地產發展有限公司（「本公司」）於二○二五年十一月六日（星期四） 正午十二時假座香港港灣道三十號新鴻基中心五十三樓（作為主要會議場地）及 四樓（作為額外會議場地）正式召開及舉行之股東週年大會（「本大會」）上， 以下決議案獲通過為特別決議案： 「動議： (簽署) 容上達 公司秘書 （簽署）SHAM Fai 代行 編號：28646 (a) 批 准 本公 司現 有組織 章 程細 則（ 「 現有 章 程 細 則 」 ）的建 議 修 訂 （「建議修訂」），其主要範圍之概要已載於本公司日期為二○二五年 十月九日之通函的附錄三內； (b) 批准及採納本公司新組織章程細 ...

於二○二五年十一月六日舉行之新鴻基地產發展有限公司（「本公司」）股東週年大會 （「週年大會」），週年大會之主席要求就提呈之各項決議案以投票方式進行表決。 投票表決結果如下： | | | 普通決議案 | 票數 | (%) | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 贊成 | 反對 | | 1. | | 省覽及接納截至二○二五年六月三十日止年度之經 | 2,243,813,040 | 1,296,946 | | | | 審核綜合財務報表及董事局報告書與核數師報告書。 | (99.942232%) | (0.057768%) | | 2. | | 宣派末期股息。 | 2,245,111,280 | 5 | | | | | (100.000000%) | (0.000000%) | | 3. | (i) (a) | 重選郭炳聯先生為董事。 | 2,087,476,575 | 157,614,409 | | | | | (92.979598%) | (7.020402%) | | | (b) | 重選馮國綸博士為董事。 | 2,038,175,430 | 206,915,545 ...

Market Overview - The Hang Seng Index (HSI) closed at 26,110.96, up by 175.55 points or 0.68% as of November 5, 16:00 Eastern Time [1] - The index reached a high of 26,191.15 and a low of 25,911.87 during the trading session, with a trading volume of 34.24 million [1] Major Blue-Chip Stocks Performance - Most large-cap stocks saw an increase, with HSBC Holdings closing at HKD 110.275, up 1.92% from the previous close [2] - Tencent Holdings closed at HKD 632.153, reflecting a 0.5% increase compared to the Hong Kong market close [2] Stock Price Movements - Tencent Holdings (00700) remained unchanged at HKD 629.000, with an ADR price of HKD 632.153, indicating a rise of HKD 3.153 [3] - Alibaba Group (09988) decreased by HKD 0.500 to HKD 158.500, with an ADR price of HKD 160.176, showing an increase of HKD 1.676 [3] - HSBC Holdings (00005) saw a slight increase of HKD 0.200, closing at HKD 108.200, with an ADR price of HKD 110.275, up HKD 2.075 [3] - Other notable movements include a decrease in stock prices for companies like Xiaomi Group (01810) and AIA Group (01299) [3]

Group 1 - The article provides a list of companies scheduled for various corporate events on November 6, 2025, including shareholder meetings and earnings announcements [1][4]. - Companies mentioned include major players such as Jiesheng Electronics, Xiaoma Zhixing-W, and Wenyuan Zhixing-W, indicating a busy day for the Hong Kong stock market [5]. - The article highlights the significance of these events for investors, as they may impact stock performance and market sentiment [5]. Group 2 - Specific events listed include earnings announcements, dividend distributions, and stock rights issues for companies like Meilan Airport and Huasheng Holdings [5]. - The presence of multiple companies from various sectors suggests a diverse range of investment opportunities on that date [5]. - The article emphasizes the importance of monitoring these events for potential investment strategies and market movements [5].

中资金融股方面，中国银行涨0.22%，收报4.53港元；建设银行跌0.37%，收报8.02港元；工商银行涨 0.16%，收报6.25港元；中国平安跌0.97%，收报56.25港元；中国人寿无升跌，收报24.7港元。 石油石化股方面，中国石油化工股份跌0.71%，收报4.2港元；中国石油股份涨0.36%，收报8.36港元； 中国海洋石油跌0.29%，收报20.34港元。 【纠错】 【责任编辑:谷玥】 新华社香港11月5日电 香港恒生指数5日跌16.99点，跌幅0.07%，收报25935.41点。全日主板成交 2388.25亿港元。 国企指数跌9.97点，收报9163.24点，跌幅0.11%。恒生科技指数跌32.44点，收报5785.85点，跌幅 0.56%。 蓝筹股方面，腾讯控股无升跌，收报629港元；香港交易所跌0.47%，收报423.6港元；中国移动跌 0.06%，收报86.65港元；汇丰控股涨0.19%，收报108.2港元。 香港本地股方面，长实集团涨0.05%，收报39.52港元；新鸿基地产跌1.42%，收报96.85港元；恒基地产 涨0.72%，收报28.04港元。 ...