关于南京中央商场（集团）股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 的专项报告 关于南京中央商场（集团）股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来 情况的专项报告 信会师报字[2024]第 ZE10246 号 中央商场管理层根据中国证券监督管理委员会《上市公司监管指 引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》（证监会公 告〔2022〕26 号）和《上海证券交易所上市公司自律监管指南第 2 号——业务办理》的相关规定编制了后附的 2023 年度非经营性资金 占用及其他关联资金往来情况汇总表（以下简称"汇总表"）。 编制汇总表并确保其真实、准确、完整是中央商场管理层的责任。 我们将汇总表所载信息与我们审计中央商场 2023 年度财务报表时所 审核的会计资料及已审计财务报表中披露的相关内容进行了核对，没 有发现在重大方面存在不一致的情况。 为了更好地理解中央商场 2023 年度非经营性资金占用及其他关 联资金往来情况，汇总表应当与已审计财务报表一并阅读。 | | 目录 | 页次 | | --- | --- | --- | | 一、 | 专项报告 | 1-2 | | 二、 | 非经营性资金 ...

独立董事候选人声明 本人 赵顺龙_,已充分了解并同意由提名人南京中央商场 (集团)股份有限公司第十届董事会独立董事候选人。本人公开 声明,本人具备独立董事任职资格,保证不存在任何影响本人担 任南京中央商场(集团)股份有限公司独立董事独立性的关系, 具体声明如下: 一、本人具备上市公司运作的基本知识,熟悉相关法律、行 政法规、部门规章及其他规范性文件,具有五年以上法律、经济、 财务、管理或者其他履行独立董事职责所必需的工作经验,并已 根据《上市公司高级管理人员培训工作指引》及相关规定取得独 立董事资格证书。 二、本人任职资格符合下列法律、行政法规和部门规章的要 求: (六)其他法律、行政法规和部门规章规定的情形。 (四)在上市公司实际控制人及其附属企业任职的人员; (一)《中华人民共和国公司法》关于董事任职资格的规定; (二)《中华人民共和国公务员法》关于公务员兼任职务的 规定; 三、本人具备独立性,不属于下列情形: (三)中国证监会《上市公司独立董事管理办法》、上海证 券交易所自律监管规则以及公司章程有关独立董事任职资格和 条件的相关规定; (一)在上市公司或者其附属企业任职的人员及其直系亲 属、主要社会关系 ...

南京中央商场(集团)股份有限公司 2023 年独立董事述职报告 李东 本人李东作为南京中央商场(集团)股份有限公司(以下简称"公司")的独 立董事,严格按照《上市公司独立董事管理办法》《中华人民共和国公司法》《中 华人民共和国证券法》以及《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等 相关法律法规和规章制度的要求,独立公正地履行职责,积极出席相关会议,认 真审议董事会各项议案,维护了公司的整体利益和全体股东的合法权益。现对 2023 年度履职情况报告如下: 一、独立董事的基本情况 (一) 个人工作履历、专业背景及兼职情况 李东,男,1961年3月出生,工学学士、经济学硕士、管理学博士;现任 东南大学经济管理学院工商管理系主任,东南大学创业教育研究中心主任,教授、 博士生导师、中央商场第九届董事会独立董事。曾任东南大学经济管理学院副院 长。中国企业管理权威奖一"蒋一苇企业改革与发展学术奖"和中国高等教育杰 出贡献奖一"宝钢教育奖"获得者。主讲的《管理学一解剖组织成长与解释前沿 趋势》获得国家级精品视频公开课荣誉。先后出版《商业模式原理》《商业模式 构建》《企业价值战略》《企业战略咨询》等专著,在《中国工业经济》 ...

2、 附表 委托单位：南京中央商场（集团）股份有限公司 审计单位：立信会计师事务所（特殊普通合伙） 联系电话：021-23280000 关于南京中央商场(集团)股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来 情况的专项报告 信会师报字[2024]第 ZE10246 号 关于南京中央商场（集团）股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 的专项报告 关于南京中央商场（集团）股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 汇总表的专项审计报告 目 录 1、 专项审计报告 | | 目录 | 页次 | | --- | --- | --- | | | 专项报告 | 1-2 | | 1 Í | 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 | 1-4 | 立信会计师事务所（特殊普通合伙） BDO CHINA SHU LUN PAN CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 关于南京中央商场(集团)股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 的专项报告 信会师报字[2024]第 ZE10246 号 南京中央商场(集团) 股份有限公司全体股东: 我们审计了南京中央商场(集团 ...

内部控制审计报告 信会师报字[2024]第 ZE10244 号 南京中央商场（集团）股份有限公司全体股东： 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相 关要求，我们审计了南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称 "贵公司"）2023 年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性。 一、企业对内部控制的责任 按照《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制应用指引》、 《企业内部控制评价指引》的规定，建立健全和有效实施内部控制， 并评价其有效性是贵公司董事会的责任。 南京中央商场（集团）股份有限公司 内部控制审计报告 信会师报字[2024]第 ZE10244 号 四、财务报告内部控制审计意见 我们认为，贵公司于 2023 年 12 月 31 日按照《企业内部控制基 本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控 制。 审计报告 第 1 页 立信会计师事务所(特殊普通合伙) bdo china shu lun pan certified Public Accountants Llp (此页无正文) 中国注册会计师:李顺利 中国注册会计师 顺 禾 (项目合伙人) 420001384712 ...

根据证监会《上市公司独立董事管理办法》、上交所《上海证券交易所股票 上市规则》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号 -- 规范运作》等 要求,南京中央商场(集团)股份有限公司(以下简称"公司")董事会就公司在 任独立董事王跃堂、赵顺龙、李东的独立性情况进行评估并出具如下专项意见: 南京中央商场(集| 南京中央商场(集团)股份有限公司董事会 经核查独立董事王跃堂、赵顺龙、李东的任职经历以及签署的相关自查文件, 上述人员未在公司担任除独立董事以外的任何职务,也未在公司主要股东公司担 任任何职务,与公司以及主要股东之间不存在利害关系或其他可能妨碍其进行独 立客观判断的关系,因此,公司独立董事符合《上市公司独立董事管理办法》、 《上海证券交易所股票上市规则》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号 -- 规范运作》中对独立董事独立性的相关要求。 对独立董事独立性自查情况的专项报告 ...

股票简称：中央商场 股票代码：600280 编号：临 2024—016 南京中央商场（集团）股份有限公司 关于修订《独立董事工作制度》的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 4 月 24 日 召开了第九届董事会第三十五次会议，审议通过了《公司关于修订<独立董事工作 制度>的议案》，现将有关事项公告如下： 根据中国证券监督管理委员会《上市公司独立董事管理办法》（证监会令第 220 号）等规范性文件要求及最新修订内容，本次拟结合自身的实际情况修订《南京中 央商场（集团）股份有限公司独立董事工作制度》（以下简称"《独立董事工作制度》"） 的部分条款，具体内容如下： | 修订前 | | 修订后 | | --- | --- | --- | | 第二条 | 本公司独立董事是指不在本公 | 第二条 独立董事是指不在公司担任除 | | 司担任除董事外的其他职务，并与本公司及 | | 董事外的其他职务，并与公司及公司主要股 | | 主要股东不存在可能妨碍 ...

本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 股票简称：中央商场 股票代码：600280 编号：临 2024-005 南京中央商场（集团）股份有限公司 第九届监事会第十八次会议决议公告 南京中央商场（集团）股份有限公司（简称"公司"）第九届监事会第十八 次会议于 2024 年 4 月 24 日在公司会议室召开。会议应到监事 3 人，实到 3 人， 符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。会议审议了相关议案并做出了如下 决议： 一、审议通过《公司关于变更会计政策的议案》 表决结果：同意 3 票；反对 0 票；弃权 0 票。 二、审议通过《公司关于 2023 年年度计提资产减值准备的议案》 表决结果：同意 3 票；反对 0 票；弃权 0 票。 三、审议通过《公司 2023 年度监事会工作报告》 表决结果：同意 3 票；反对 0 票；弃权 0 票。 四、审议通过《公司 2023 年度财务决算报告》 表决结果：同意 3 票；反对 0 票；弃权 0 票。 五、审议通过《公司 2023 年拟不进行利润分配的预案》 表决结果：同意 ...

南京中央商场（集团）股份有限公司 第九届董事会关于会计政策变更的说明 （一）会计政策变更的主要内容 2022 年 11 月 30 日财政部公布了《企业会计准则解释第 16 号》（以下简称 "解释第 16 号"），其中"单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用 初始确认豁免"的规定自 2023 年 1 月 1 日起施行。 解释第 16 号规定，对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不 影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）、且初始确认的资产和负债导致产生等额应 纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易（包括承租人在租赁期开始日初 始确认租赁负债并计入使用权资产的租赁交易，以及因固定资产等存在弃置义务 而确认预计负债并计入相关资产成本的交易等单项交易），不适用豁免初始确认 递延所得税负债和递延所得税资产的规定，企业在交易发生时应当根据《企业会 计准则第 18 号——所得税》等有关规定，分别确认相应的递延所得税负债和递 延所得税资产。 对于在首次施行该规定的财务报表列报最早期间的期初至施行日之间发生 的适用该规定的单项交易，以及财务报表列报最早期间的期初因适用该规定的单 项交易而确认的租赁负债和使用权资产 ...

Financial Performance - The company's total revenue for 2023 was approximately RMB 2.45 billion, a decrease of 1.88% compared to RMB 2.50 billion in 2022[21]. - The net loss attributable to shareholders for 2023 was approximately RMB 152.76 million, compared to a net loss of RMB 24.07 million in 2022[21]. - The company reported a decrease in net assets attributable to shareholders by 15.14% to approximately RMB 838.98 million from RMB 988.72 million at the end of 2022[21]. - The basic and diluted earnings per share were both -0.14 RMB, down from -0.02 RMB in the previous year[23]. - The weighted average return on equity was -16.74%, a decrease from -2.50% in the previous year[23]. - The company experienced a substantial increase in asset impairment losses related to real estate inventory, contributing to the decline in profits[23]. - The company reported a total revenue of 2.45 billion RMB in 2023, a decrease of 1.88% compared to the previous year, primarily due to reduced revenue from the real estate sector[23]. - The company achieved a gross margin of 68.86% across its retail operations, with the joint venture model maintaining a 100% gross margin[44]. - The company reported a total operating revenue for 2023 of CNY 2,450,106,074.36, a decrease of 1.87% from CNY 2,496,972,712.05 in 2022[197]. - The total profit for 2023 was CNY 143,718,288.05, a marginal increase of 0.12% from CNY 143,543,678.90 in 2022[200]. Cash Flow and Assets - The operating cash flow for 2023 increased by 30.91% to approximately RMB 525.04 million from RMB 401.07 million in 2022[21]. - As of December 31, 2023, the company's total assets decreased by 6.26% to approximately RMB 11.53 billion from RMB 12.30 billion at the end of 2022[21]. - The company's undistributed profits as of December 31, 2023, amounted to a negative RMB 770 million, leading to no profit distribution for the year[5]. - The net cash flow from operating activities for the first quarter was 165.5 million RMB, reflecting positive cash generation despite overall losses[25]. - The total amount of the lease agreement was adjusted from 930.5147 million RMB to 698.3333 million RMB in November 2020[153]. - The total current assets decreased to ¥6,194,082,899.51 in 2023 from ¥6,654,502,912.76 in 2022, a decline of approximately 6.9%[189]. - Total liabilities decreased to ¥10,670,430,217.68 in 2023 from ¥11,284,923,797.65 in 2022, a decrease of about 5.5%[190]. Operational Highlights - The retail business generated 75.57% of total revenue, with the joint venture model accounting for 40.57% of sales revenue[43]. - The company executed 13 major promotional events over 109 days, significantly boosting brand visibility and consumer engagement[34]. - The company upgraded 1,149 brands with a total area of 153,441 square meters and introduced 788 new brands, including 137 benchmark brands[33]. - The company is focused on enhancing its retail operations and optimizing customer shopping experiences to improve market influence and performance[32]. - The company plans to continue expanding its convenience store network while improving store quality and operational performance[35]. - The company is actively enhancing VIP marketing strategies to increase member loyalty and drive sales growth[34]. - The company plans to enhance consumer experience through improved product offerings and digital empowerment, aiming to attract younger consumers who are becoming key market players[83]. Governance and Compliance - The company emphasizes strict compliance with governance regulations and transparent information disclosure to protect stakeholder rights[99]. - The company ensured independence from its controlling shareholder in asset, personnel, financial, institutional, and business aspects, with no interference in decision-making or operations[102]. - The company held three shareholder meetings in 2023, with all resolutions passed and no rejected proposals, indicating strong governance[103]. - The audit committee convened 3 meetings during the reporting period, reviewing the 2022 annual financial statements and confirming their accuracy and compliance with accounting standards[113]. - The company maintains effective internal control systems, with no significant deficiencies reported, as confirmed by the auditing firm[126][127]. Risks and Challenges - The company faces risks related to performance expectations due to changes in urban scale, population, consumption levels, and consumer habits[93]. - The company faces substantial short-term repayment pressure due to high current liabilities relative to current assets[179]. - The management emphasized the need for internal efficiency improvements and cost reductions as external expansion becomes challenging in 2024, focusing on human resource efficiency and supply chain management[83]. Future Outlook - The overall strategy for 2024 includes a focus on cost reduction and efficiency enhancement, with an emphasis on creating sustainable interactive consumer experiences[83]. - The company plans to open 28 new Lawson stores in Nanjing and 54 new stores in Anhui, centered around Hefei, expanding its market coverage[90]. - The company will continue to focus on its department store retail business, emphasizing "strong main business, cost reduction, and stable growth" as the main strategy for 2024[86]. - The company plans to strengthen customer experience and service quality through social media and self-media marketing strategies[89].