根据证监会《上市公司独立董事管理办法》、上海证券交易所《股票上市规 则》《上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等要求，金地（集团）股份 有限公司（以下简称"公司"）董事会就公司在任独立董事吴鹏程、李普伟、刘 中、廖南钢的独立性情况进行评估并出具如下专项意见： 金地（集团）股份有限公司 董事会关于独立董事独立性情况的专项意见 经核查独立董事吴鹏程、李普伟、刘中、廖南钢的任职经历以及签署的相关 自查文件，上述人员未在公司担任除独立董事以外的任何职务，也未在公司主要 股东公司担任任何职务，与公司以及主要股东之间不存在利害关系或其他可能妨 碍其进行独立客观判断的关系，因此，公司独立董事符合《上市公司独立董事管 理办法》、上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 1 号--规范运作》中对独 立董事独立性的相关要求。 金地（集团）股份有限公司董事会 2025 年 3 月 25 日 ...

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2025-012 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于公司估值提升计划的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 （一）触发情形 公司股票连续 12 个月（自 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日）每个交 易日的收盘价均低于公司最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股 东的净资产。其中，2024 年 1 月 1 日至 2024 年 3 月 14 日，经审计每股归属于 公司普通股股东的净资产为 14.45 元/股；2024 年 3 月 15 日至 2024 年 12 月 31 日，经审计每股归属于公司普通股股东的净资产为 14.41 元/股。 （二）审议程序 公司第十届董事会第八次会议于 2025 年 3 月 21 日，审议并通过了本估值提 升计划。 重要内容提示： 截至 2024 年 12 月 31 日收盘，金地（集团）股份有限公司（以下简称 "公司"）股票已连续 12 个月内每个交易日收盘价均低于最近一个会计年度经审 ...

公司 2024 年度投资者保护工作报告 金地（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）是一家以房地产开发为主 营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司，业务涵盖房地产开发与销售、 商业地产、产业地产和租赁住房的投资、开发及运营管理、物业管理、代建服务 等。秉持诚信、人本、科学、思想的经营理念，公司在不断努力创造优秀业绩回 报投资者的同时，也严格遵守监管部门的相关要求，积极主动开展投资者保护工 作，维护广大投资者权益。2024 年，公司在投资者保护方面的主要工作如下： 一、 充分信息披露 公司严格按照法律法规和《公司章程》的要求，真实、准确、完整、及时、 有效地披露公司各项信息，确保所有股东有平等的机会获得信息，不存在违反信 息披露规定的情形。公司持续完善信息披露内部机制和优化信息披露业务流程， 切实保障披露质量，全年共计完成4项定期报告和62项临时公告，同时公司不断 强化定期报告中非财务经营性信息披露，切实加大自主信息披露力度。 二、 积极与投资者沟通交流 公司一直以保护投资者利益为己任，在日常工作中努力提高上市公司的透明 度，增进投资者对本公司的了解。为持续增强公司信息披露的质量和透明度，推 进公司与投资 ...

金地(集团)股份有限公司 2024 年度营业收入扣除情况的专项说明 如实编制和对外披露 2024年度营业收入扣除情况表并确保其真实性、合法性及完整性是 贵公司管理层的责任。基于我们为对贵公司财务报表整体发表审计意见而实施的审计工作,我 们将后附的 2024年度营业收入扣除情况表所载资料与本所审计贵公司财务报表时所复核的会 计资料和经审计的财务报表的相关内容进行了核对,在所有重大方面没有发现不一致。 为了更好地理解责公司 2024年度营业收入扣除情况,后附的 2024年度营业收入扣除情况 表应当与己审财务报表一并阅读。 本专项说明仅供贵公司 2024年度年度报告披露之目的使用，不得用作任何其他目的。 德勒华永会计师事务所(特殊普 中国注册会计师 关于金地(集团)股份有限公司 2024 年度营业收入扣除情况的专项说明 德师报(函)字(25)第 Q00343 号 金地(集团)股份有限公司董事会: 我们接受委托,依据中国注册会计师审计准则审计了金地(集团)股份有限公司(以下简称 "贵公司")2024年12月31日合并及母公司资产负债表,2024年度合并及母公司利润表、合并 及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动 ...

为了满足项目公司资金需求，加快项目开发效率，提高股东回报率，根据上 海证券交易所《上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》的规定，公司第十 届董事会第八次会议审议通过了《关于公司 2025 年度提供财务资助授权的议 案》，同意 2025 年度继续授权公司经营管理层在一定金额内决定公司及控股子公 司对外提供财务资助安排。 二、 被资助对象的基本情况及财务资助事项的主要内容 被资助对象为公司的合营联营项目公司，资助情形为公司对合营联营项目公 司提供资金等形成的财务资助，具体包含以下情况： （一）被资助对象符合上海证券交易所《上市公司自律监管指引第1号—— 规范运作》规定的对象范围，且不是本公司的董事、监事、高级管理人员、持股 5%以上的股东控制的法人或其他组织； （二）被资助对象从事单一主营业务且为房地产开发业务，且资助资金仅用 股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2025-010 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于 2025 公司年度对外提供财务资助的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 ...

被担保人：金地（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）合并报表范围 内各级子公司（以下简称"子公司"）、合营公司或者联营公司（以下简称"合联 营公司"） 授权金额：本次股东大会预计对子公司净增加担保授权额度 250 亿元，对合 联营公司净增加担保授权额度 100 亿元。本事项尚需提交 2024 年年度股东大会 审议批准 股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2025-009 金地（集团）股份有限公司 关于公司 2025 年度提供对外担保授权的公告 科 学 筑 家 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 截至目前，公司无逾期对外担保的情况 一、 担保情况概述 截至 2024 年末，公司及子公司的对外担保余额为 180.41 亿元，其中对子公 司的担保余额为 124.12 亿元，对合联营公司的担保余额为 56.29 亿元。为满足公 司经营需求，2025 年 3 月 21 日，公司第十届董事会第八次会议审议通过了《关 于公司 2025 年度提供担保授权的议案》，同意对子公司净增加担保授权 ...

Deloitte. 关于金地(集团)股份有限公司 控股股东、实际控制人及其他关联方资金占用情况的专项说明 德师报(函)字(25)第 O00342 号 金地(集团)股份有限公司董事会: 金地(集团)股份有限公司 控股股东、实际控制人及其他关 联方资金占用情况的专项说明 2024 年 12 月 31 日止年度 我们接受委托,依据中国注册会计师审计准则审计了金地(集团)股份有限公司(以下简称 "贵公司")2024年12月31日合并及母公司资产负债表,2024年度合并及母公司利润表、合并 及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注(以下合称"财务报 表"),并于 2025年 3 月 21 日签发了德师报(审)字(25)第 P03285 号无保留意见的审计报告。 根据中国证券监督管理委员会联合公安部、国务院国有资产监督管理委员会及中国银行保 险监督管理委员会公布的《上市公司监管指引第 8 号 -- 上市公司资金往来、对外担保的监管 要求》(证监会公告[2022]26号)的要求,贵公司编制了后附的2024年度非经营性资金占用及其 他关联资金往来情况汇总表(以下简称"汇总表")。 如实编制和对外披露 ...

2024 年度内部控制评价报告 金地(集团)股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称企业内部 控制规范体系），结合本公司（以下简称公司）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项 监督的基础上，我们对公司2024年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。 一. 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露内 部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层负责组织 领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存 在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法 律责任。 公司代码：600383 公司简称：金地集团 金地(集团)股份有限公司 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，提 高经营效率和效果，促进实现发展战略。由于内部控制存在的固有局限性，故仅能为实现上述目标提供 合理保证。此外，由于情况的变化可能 ...

金地（集团）股份有限公司 审计委员会对 2024 年度会计师事务所履行监督职责情况报告 公司审计委员会严格遵守证监会、上交所及《公司章程》《董事会审计委员 会工作制度》《董事会审计委员会年度审计工作规程》等有关规定，充分发挥专 业委员会的作用，对会计师事务所相关资质和执业能力等进行了审查，在年报审 计期间与会计师事务所进行了充分的讨论和沟通，督促会计师事务所及时、准确、 客观、公正地出具审计报告，切实履行了审计委员会对会计师事务所的监督职责。 金地（集团）股份有限公司 董事会审计委员会 2025年3月25日 2024年3月，审计委员会2024年第一次会议审议通过了《关于续聘德勤华永 会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2024年度审计机构的议案》。审计委员会 对德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"德勤华永"）的执业情 况进行了充分了解，并对其2023年度审计工作开展情况进行了审查评估，认为其 专业胜任能力、投资者保护能力、独立性和诚信状况等能满足公司对审计机构的 要求，同意续聘德勤华永为公司2024年度审计机构，并同意提交公司董事会审议。 2024年12月，审计委员会委员与德勤华永的审计师以及公司财 ...

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2025-011 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于 2024 年第四季度计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据《企业会计准则》及金地（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 会计政策的相关规定，公司对截至 2024 年 12 月 31 日的各类资产进行了减值测 试。根据减值测试结果，2024 年第四季度公司计提资产减值准备 325,305 万元， 其中： 计提信用损失准备合计 148,658 万元，计提存货跌价准备合计 170,353 万 元，计提商誉减值准备 6,294 万元，具体情况公告如下： 一、 本次计提资产减值准备情况 公司对信用风险显著增加的应收款项单独确定信用风险损失，其他应收款 项则在组合基础上采用减值矩阵确定信用损失。除单项计提坏账准备的应收款 项外，公司以共同风险特征为依据将应收款项分为低风险组合、正常风险组合。 公司采用的共同信用风险特征包括债务人类别等。预期信用损失准备的增加或 转回金额，作为 ...