房地产/房地产开发 公 司 研 金地集团（600383.SH） 结转规模下滑业绩承压，持有物业经营稳健 究 2024年03月18日 ——公司信息更新报告 投资评级：增持（下调） 齐东（分析师） qidong@kysec.cn 证 书编号：S0790522010002 日期 2024/3/18  结转规模收缩业绩承压，持有物业经营稳健，下调至“增持”评级 当前股价(元) 4.06 金地集团发布 2023年年报。受项目结转规模和毛利率下降影响，公司年内业绩 公 一年最高最低(元) 9.11/3.53 司 承压。公司土储相对充足，聚焦一二线城市，债务结构持续优化，多元业务经营 信 总市值(亿元) 183.29 稳健。受行业销售低迷影响，公司高价地项目结转和存货计提减值侵蚀利润，我 息 流通市值(亿元) 183.29 更 们下调 2024-2025 年并新增 2026 年盈利预测，预计公司 2024-2026 年归母净利 总股本(亿股) 45.15 新 润为9.6、10.5、12.4亿元（2024-2025年前值为42.3、46.2亿元），EPS为0.21、 报 流通股本(亿股) 45.15 告 0.23、0.27 ...

2023 年年度报告 公司代码：600383 公司简称：金地集团 金地（集团）股份有限公司 2023 年年度报告 1 / 93 | --- | --- | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

2023 年第三季度报告 证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2023-044 金地（集团）股份有限公司 2023 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务 信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 1 / 13 2023 年第三季度报告 单位：元 币种：人民币 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------|----------|----------------------------------------- ...

公司代码：600383 公司简称：金地集团 2023 年半年度报告 金地（集团）股份有限公司 2023 年半年度报告 1 / 59 2023 年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、公司负责人凌克、主管会计工作负责人韦传军及会计机构负责人（会计主管人员）曾爱辉声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略、规划及展望等前瞻性描述不构成公司对投资者的实 质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之 间的差异。 敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否 ...

2022 年年度报告 公司代码：600383 公司简称：金地集团 金地（集团）股份有限公司 2022 年年度报告 1 / 102 2022 年年度报告 致股东 2022 年，受需求收缩、供给冲击、预期转弱等多重压力的影响，国内宏观经济整体疲弱。 集中反映在消费对经济增长的贡献率明显减弱，工业经济增速回落，服务业复苏受阻、结构分化 明显。在全球经济复苏动力减弱的大环境下，居民与企业等微观个体对未来经济增长的预期均持 审慎态度。 疲软的宏观经济环境之下，中国房地产行业经历了史无前例的行业巨变。居民、企业投资信 心匮乏，全年房地产开发投资 132,895 亿元，同比下降了 10 个百分点；房企信用危机事件频 发，土地市场、楼市、股市、债市接连下挫，对行业信心影响深远。虽然年底政策积极转向，需 求端央行降利率、地方松绑"五限"政策，释放居民加杠杆空间；供给端也出台了"千亿保交楼"、 融资"三支箭"等支持政策，对行业稳定起到了一定的积极作用，但市场恢复仍需要一个较长的过 程。 面对行业的整体下滑，2022 年公司稳步调整发展模式，更加关注利润与规模的平衡，在经 营方面表现出了较强韧性：全年实现签约销售金额 2,218 ...

2023 年第一季度报告 单位：元 币种：人民币 证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2023-018 金地（集团）股份有限公司 2023 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------|-------------------|-------------------------------------| | 项目 | 本报告期 | 本报告期比上年同期增 减变动幅度 (%) | | 营业收入 | 14,3 ...

2022 年半年度报告 公司代码：600383 公司简称：金地集团 金地（集团）股份有限公司 2022 年半年度报告 1 / 67 2022 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人凌克、主管会计工作负责人韦传军及会计机构负责人（会计主管人员）曾爱辉声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略、规划及展望等前瞻性描述不构成公司对投资者的实 质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之 间的差异。 敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 ...