股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-060 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于 2024 年第三季度计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 特此公告。 金地（集团）股份有限公司董事会 公司对信用风险显著增加的应收款项单独确定信用风险损失，其他应收款 项则在组合基础上采用减值矩阵确定信用损失。除单项计提坏账准备的应收款 项外，公司以共同风险特征为依据将应收款项分为低风险组合、正常风险组合。 公司采用的共同信用风险特征包括债务人类别等。预期信用损失准备的增加或 转回金额，作为信用减值损失或利得计入当期损益。 按照公司计提信用损失准备的会计政策，第三季度共计提信用损失准备合 计24,271万元。 2、存货跌价准备 报告期末，存货按照成本与可变现净值孰低计量，按照存货的预计售价减 去至完工时预计将要发生的成本、销售费用以及相关税费后的金额确定可变现净 值。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备，第三季度共计提存货跌价 准备27,142万元。 二、本次计提 ...

金地（集团）股份有限公司 2024 年第三季度报告 证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2024-059 金地（集团）股份有限公司 2024 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 1 / 12 金地（集团）股份有限公司 2024 年第三季度报告 一、 主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |----------|---------------------------------------|----------------------------------------|----------- ...

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-058 2024 年 1-9 月公司累计实现签约面积 359.3 万平方米，同比下降 46.29%； 累计实现签约金额 528.1 亿元，同比下降 56.69%。 特此公告。 金地（集团）股份有限公司董事会 2024 年 10 月 10 日 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于公司2024年9月份销售情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2024 年 9 月公司实现签约面积 37.7 万平方米，同比下降 45.02%；实现签约 金额 52.0 亿元，同比下降 60.33%。 ...

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-057 科 学 筑 家 金地（集团）股份有限公司 关于为昆明西山项目公司融资提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、 担保情况概述 金地（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）合营公司之子公司昆明筑 鸿置业有限公司持有昆明乾辉房地产开发有限公司（下称"项目公司"）100% 的股权，开发位于昆明市西山区 52 号片区 D4 地块项目（下称"项目"）。为 了满足项目发展需要，项目公司向上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行（以 下简称"浦发银行"）申请 32,000 万元额度的贷款，贷款期限最长为 5 年。公 司于近期与浦发银行签订了保证合同，为前述融资事项提供 100%连带责任保证 担保，即担保本金金额不超过人民币 32,000 万元。担保期限自担保合同生效之 日起至债务履行期限届满之日起三年。 2024 年 4 月 22 日，公司召开 2023 年年度股东大会，通过了《关于公司 2024 年度提供担保授权的议案》，公 ...

2024 年 9 月 22 日 公司研究 跨越公开债务高峰期，拿地销售有待提振 ——金地集团（600383.SH）动态跟踪 要点 事件： 9 月 19 日，公司发布《金地集团投资者关系活动记录表》。 点评：跨越偿债高峰，守住信用底线，销售弱于大市，业绩延续承压。 跨越偿债高峰，守住信用底线：24 年上半年公司如期偿还各项公开债务，截至 24 年上半年末，公司有息负债合计 817 亿元（较 23 年末降低 102 亿元），短 债占比 47.4%，银行借款占比为 88.9%，综合融资成本 4.38%，其中一年到期 的应付债券 87 亿元，包括美元债余额约人民币 34 亿元。24 年 8 月，公司已如 期偿还到期的 4.8 亿美元债，目前，公司已无存续境外美元债。24 年内公司剩 余待偿还公开市场债务为 11 月-12 月份合计到期的 30 亿元中票。截至 24 年上 半年末，公司在手货币资金 231 亿元，于各银行金融机构剩余授信额度 1642 亿 元，剔除预收款项后的资产负债率 60.0%，净负债率 53.0%，现金短债比 0.54 倍。整体上，公司有息负债规模稳步下降，总体财务杠杆水平稳健，短期现金流 仍显承 ...

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-056 金地（集团）股份有限公司 关于为南宁项目公司融资提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、 担保情况概述 金地（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）之子公司深圳市康森投资 有限公司持有南宁金鸿祥辉房地产开发有限公司（下称"项目公司"）34%的股权， 开发位于南宁市邕宁区龙华路 75 号金悦湾项目（下称"项目"）。为了满足项目 发展需要，项目公司向交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行（以下简称"交 通银行"）申请 12,600 万元额度的贷款，贷款期限最长为 12 个月。公司于近期 与交通银行签订了保证合同，为前述融资事项提供 34%连带责任保证担保，即担 保本金金额不超过人民币 4,284 万元。担保期限为主合同项下债务履行期限届满 之日后三年止。 2024 年 4 月 22 日，公司召开 2023 年年度股东大会，通过了《关于公司 2024 年度提供担保授权的议案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分 ...

金地（集团）股份有限公司 投资者关系活动记录表 发布日期：2024 年 9 月 19 日 公司代码：600383 公司简称：金地集团 | --- | --- | --- | |-------------------------|----------------------|------------------------------------| | | | | | | □ | 机构调研 □个人投资者调研 | | | □ | 分析师会议 □媒体采访 | | 投资者关系 活动类别 | √ | 业绩说明会 □新闻发布会 | | | □ | 路演活动 □现场参观 | | | □ | 其他 （请文字说明其他活动内容） | | | | | | 参与单位名称及 人员姓名 | 投资者 | | | 时间 | 2024 年 9 月 | 18 日 | | 地点 | | 上海证券交易所上证路演中心 | | 上市公司 | 董事长：徐家俊先生 | | | 接待人员姓名 | | 董事、总裁、财务负责人：李荣辉先生 | | | 高级副总裁：王南先生 | | | | 独立董事：李普伟先生 | | | --- | --- | |------- ...

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-055 项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。 二、 被担保人基本情况 金地（集团）股份有限公司 关于为广州项目公司融资提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、 担保情况概述 金地（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）之子公司广州市金璨房地 产开发有限公司通过间接方式持有广州市金振房地产开发有限公司（下称"项目 公司"）50%的股权，开发位于广州市增城区永宁街新新大道西侧项目（下称"项 目"）。为了满足项目发展需要，项目公司向中国光大银行股份有限公司广州分 行（以下简称"光大银行"）申请 36,529 万元额度的贷款，贷款期限最长为 36 个月。公司于 2024 年 9 月 19 日与光大银行签订了保证合同，为前述融资事项提 供 100%连带责任保证担保，即担保本金金额不超过人民币 36,529 万元。担保期 限为主合同项下债务履行期限届满之日起三年。 2024 年 4 月 22 日，公司召开 2 ...

Investment Rating - The report maintains an "Outperform" rating for the company [1] Core Views - The company's gross profit margin is under pressure, and impairment provisions have significantly impacted its operating performance [4] - Despite market challenges, the company remains a top-tier player in sales, focusing on high-tier cities [4] - Diversified businesses continue to show high-quality growth, with improvements in key operating indicators for commercial properties and property services [4] - The company is actively disposing of assets to maintain financial safety, with a net debt ratio of 53.0% and a weighted average cost of debt financing at 4.38% [4] - The report suggests that the current net profit does not reflect potential future earnings, and there is room for asset price recovery [5] Financial Performance - In 1H24, the company reported revenue of RMB 21.129 billion, a YoY decrease of 42.67%, with real estate business revenue dropping by 54.72% [4] - Net profit attributable to shareholders in 1H24 was RMB -3.361 billion, a YoY decrease of 319.39% [4] - The gross profit margin for real estate business settlement was 9.24%, down by 5.63 percentage points YoY [4] - The company's total land reserves are approximately 35.89 million square meters, with 75% located in first and second-tier cities [4] Valuation and Forecast - The report forecasts a 2024 EPS of RMB -0.38 and a net asset value per share of RMB 14.03, with a PB valuation range of 0.35-0.40x, corresponding to a reasonable value range of RMB 4.91-5.61 per share [5] - Revenue is expected to decline by 22.6% YoY in 2024, with a net profit of RMB -1.736 billion [6] - The gross profit margin is projected to be 11.0% in 2024, with a net profit margin of -2.3% [6] Industry Comparison - The company's valuation is compared with peers such as Vanke A, China Merchants Shekou, and Poly Development, showing a lower market cap and negative EPS for 2024 [9] Financial Ratios and Metrics - The company's debt-to-asset ratio was 68.3% as of 1H24, with a net debt ratio of 53.0% [4] - The company's cash and cash equivalents stood at RMB 23.116 billion as of 1H24, a YoY decrease of 49.8% [8] - The company's ROE (diluted) was -5.30% in 1H24, down by 7.63 percentage points YoY [8]

证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2024-054 金地（集团）股份有限公司 关于召开 2024 年半年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 会议召开时间：2024 年 09 月 18 日(星期三) 上午 11:00- 12:00 会议召开地点：上海证券交易所上证路演中心（网址： https://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心网络互动 金地（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2024 年 8 月 30 日发布公司 2024 年半年度报告，为便于广大投资者更全面 深入地了解公司 2024 年上半年的经营成果、财务状况，公司计划于 2024 年 09 月 18 日 上午 11:00-12:00 举行 2024 年半年度业绩说明 会，就投资者关心的问题进行交流。 一、 说明会类型 本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对 2024 年上 半年的经营成果及财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟 通，在信息披露 ...