2024 年半年度报告 公司代码：600383 公司简称：金地集团 金地（集团）股份有限公司 2024 年半年度报告 1 / 63 2024 年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、公司负责人徐家俊、主管会计工作负责人李荣辉及会计机构负责人（会计主管人员）曾爱辉 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略、规划及展望等前瞻性描述不构成公司对投资者的实 质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之 间的差异。 敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否 ...

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-044 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 2024 年半年度业绩预告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担法律责任。 重要内容提示： 业绩预告的具体适用情形：净利润为负值。 公司预计 2024 年半年度归属于母公司所有者的净利润为- 300,000 万元到-360,000 万元，预计 2024 年半年度归属于母公司所有者 的扣除非经常性损益后的净利润为-246,000 万元到-306,000 万元。 一、本期业绩预告情况 （一）业绩预告期间 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日。 （二）业绩预告情况 经财务部门初步测算，预计 2024 年半年度归属于母公司所有者的 净利润为-300,000 万元到-360,000 万元，与上年同期相比，将出现亏 损。 预计 2024 年半年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的 净利润为-246,000 万元到-306,000 万元。 1 （三）本期业绩预告未经注册会计师审计。 二、上年同期 ...

%% research.95579.com %% 丨证券研究报告丨 公司研究丨点评报告丨金地集团（ ） 600383.SH [收Ta入b与le_盈T利itle能] 力双降，投资与开工主动收缩是理 性选择——金地集团 点评 2024Q1 报告要点 [受Ta制bl于e_市Su场m需m求ar下y]行及行业性的信用收缩，公司经营导向也顺势趋于审慎；债务压力临近、资 金链趋紧下，公司紧抓销售回款，积极抵押优质资产换取现金流的态度值得肯定。作为老牌优 质房企，公司相对突出的运营效率和资源禀赋仍在，如果政策进一步宽松，等到市场需求企稳， 公司凭借高效的运营和卓越的品牌，有望迎来经营层面的边际改善。 ...

房地产/房地产开发 公 司 研 金地集团（600383.SH） 结转规模持续收缩，期间费率提升拖累毛利率 究 2024年04月30日 ——公司信息更新报告 投资评级：增持（维持） 齐东（分析师） 胡耀文（联系人） qidong@kysec.cn huyaowen@kysec.cn 日期 2024/4/29 证 书编号：S0790522010002 证书编号：S0790122080101  结转规模持续收缩，期间费率提升拖累毛利率，维持“增持”评级 当前股价(元) 3.73 公 一年最高最低(元) 9.11/3.16 金地集团发布 2024年一季报。公司项目结转规模下降导致营收下滑，结转毛利 司 率下降拖累归母净利润。公司土储相对充足，聚焦一二线城市，债务结构持续优 信 总市值(亿元) 168.39 化，多元业务经营稳健。我们维持盈利预测，预计公司2024-2026年归母净利润 息 流通市值(亿元) 168.39 更 为9.6、10.5、12.4亿元，EPS为0.21、0.23、0.27元，当前股价对应PE为17.5、 总股本(亿股) 45.15 新 16.1、13.6倍，维持“增持”评级。 报 流通股本(亿 ...

2024 年第一季度报告 单位：元 币种：人民币 证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2024-034 金地（集团）股份有限公司 2024 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------|------------------|---------------------------------------| | 项目 | 本报告期 | 本报告期比上年同期增 \n减变动幅度 (%) | | 营业收入 | 6 ...

公司研究 | 年报点评 金地集团 600383.SH 增持 （下调） 业绩承压，尽力应对标债压力 股价（2024年04月22日） 3.2元 目标价格 3.74元 52周最高价/最低价 8.95/3.17元 总股本/流通A股（万股） 451,458/451,458 A股市值（百万元） 14,447 核心观点 国家/地区 中国 行业 房地产 公司近期发布2023年年报，全年实现营业收入981.3亿元，同比下降18.4%，归母净利 报告发布日期 2024年04月23日 润8.9亿元，同比下降85.5%。 ⚫ 开发业务收入及毛利率双降，计提减值影响业绩。23年实现营收981.3亿元，同比 1周 1月 3月 12月 下降18.4%，主要由于公司房地产项目结算面积同比下降21.13%至486.34万平方 绝对表现% -2.74 -18.99 -17.31 -61.16 米，结算收入同比下降21.72%至854.69亿元。23年归母净利润8.9亿元，同比下 相对表现% -2.23 -18.59 -27 -48.72 降 85.5%，业绩降幅大于营收，主要系开发业务结算毛利率为下降 3.8pct 至 沪深300% -0.51 ...

房地产 | 证券研究报告 — 调整盈利预测 2024年4月23日 600383.SH 金地集团 中性 营收业绩齐下滑，短期现金流承压 原评级：买入 市场价格:人民币 3.21 摘要：金地集团公布2023年年报。公司2023年实现营业总收入981.3亿元，同比下降18.4%； 归母净利润8.9亿元，同比下降85.5%。公司拟每10股派发现金股息0.197元（含税），分红率 板块评级:强于大市 为10.0%。  公司营收自2018年来首次出现同比负增长，短期业绩持续承压。2023年公司总营收同比下降18.4%，受制于前 期销售下滑，公司结算节奏放缓。2023年房地产项目结算面积为486万平，同比下降21.1%。归母净利润同比大 幅下降85.5%，是受到市场下行影响，多方面的因素叠加所致：1）结算的房地产项目毛利水平下降。2）2023年 股价表现 公司投资收益19.6亿元，同比下降50.8%。2）公司为加快销售及现金回笼，根据市场情况动态调整经营及销售策 略，销售费用达29.7亿元，同比增长5.1%。3）财务费用因利息收入减少，同比增长32.9%至11.2亿元。3）公允 价值变动收益为4.0亿元，同比下降69.9 ...

%% research.95579.com %% 丨证券研究报告丨 公司研究丨点评报告丨金地集团（ ） 600383.SH [收Ta入b与le_盈T利itle能] 力双降，去杠杆依旧是主基调 ——金地集团 年报点评 2023 报告要点 [受Ta制bl于e_市Su场m需m求ar下y]行及行业性的信用收缩，公司经营导向也顺势趋于审慎；债务压力临近、资 金链趋紧下，公司紧抓销售回款，积极抵押优质资产换取现金流的态度值得肯定。作为老牌优 质房企，公司相对突出的运营效率和资源禀赋仍在，如果政策进一步宽松，等到市场需求企稳， 公司凭借高效的运营和卓越的品牌，有望迎来经营层面的边际改善。 ...

[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 金地集团（600383）公司年报点评 2024年03月22日 [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 结算下滑影响当期增速，坚守财务安全线 股票数据 [Table_Summary] 0[3Ta月b2le1_日S收to盘ck价（In元fo）] 4.07 投资要点： 52周股价波动（元） 3.53-9.11 总股本/流通A股（百万股） 4515/4515 总市值/流通市值（百万元） 18374/18374  2023 年年报点评：房地产结转规模减少致收入下滑。2023 年，公司实现营 相关研究 业收入 981.25 亿元，同比-18.37%；实现归母净利润 8.88 亿元，同比 [《Ta利b润le率_R影e响p当or期tIn增fo速] ，坚守财务安全线》 -85.48%。受市场下行影响，截止2023年末，公司房地产项目结算面积486.34 万平方米，同比-21.13%；结算收入 854.69 亿元，同比-21.72%，房地产业 2023.09.23 务结算毛利率为16.16%。 《债务结构安全稳定，土地储备精细补充 ...

公司报告 | 年报点评报告 金地集团（600383） 证券研究报告 2024年03月20日 投资评级 业绩回落，迎新向前——金地集团 2023 年报点评 行业 房地产/房地产开发 6个月评级 持有（调低评级） 事件：2023 年公司实现营业收入 981.25 亿元，同比-18.37%；实现归母净利润 8.88 亿 当前价格 4元 元，同比-85.48%；实现基本每股收益 0.2 元，同比-85.19%。公司预计 23 年现金分红 目标价格 元 8893.73万元，每10股派发现金股利0.197元。 市场下行、结转项目减少，收入利润双降 基本数据 收入端，23 年公司实现营业收入 981.25 亿元，同比下降 18.37%，Q4 单季度实现收入 A股总股本(百万股) 4,514.58 458.30 亿元，约占全年营收的 46.71%。房地产业务结转收入 854.69 亿元，同比下降 流通A股股本(百万股) 4,514.58 21.72%，主要是本期结转项目减少所致。利润端，受市场下行影响，23年公司实现归母 净利润8.88亿元，同比下降85.48%。23年公司毛利率17.41%，较22年下降3.25pct， A ...