证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2025-021 金地（集团）股份有限公司 关于召开2024年年度股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 （一） 股东大会类型和届次 2024年年度股东大会 （二） 股东大会召集人：董事会 网络投票起止时间：自2025 年 6 月 30 日 至2025 年 6 月 30 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东大会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过互 联网投票平台的投票时间为股东大会召开当日的 9:15-15:00。 （六） 融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序 （三） 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票 相结合的方式 （四） 现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2025 年 6 月 30 日 9 点 30 分 召开地点：深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道 ...

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2025-019 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 第十届董事会第十次会议决议公告 金地（集团）股份有限公司（以下称"公司"）于 2025 年 6 月 4 日发出召开 第十届董事会第十次会议的通知，会议于 2025 年 6 月 9 日以通讯方式召开。会 议由公司董事长徐家俊召集和主持，会议应参加董事十一人，实际参加表决董事 十一人。会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》和《公司章程》的有 关规定。会议审议并通过了如下议案： 一、 董事会以十一票同意、零票反对、零票弃权，通过了《关于修订<金 地（集团）股份有限公司章程>的议案》。 二、 董事会以十一票同意、零票反对、零票弃权，通过了《关于修订<金 地（集团）股份有限公司股东大会议事规则>的议案》。 三、 董事会以十一票同意、零票反对、零票弃权，通过了《关于修订<金 地（集团）股份有限公司董事会议事规则>的议案》。 四、 董事会以十一票同意、零票反对、零票弃权，通过了《关于修订<金 地（集团）股份有限公司关联交易管理制度>的议案》。 五、 董事会以十一票同意、零票反对、零票弃权，通过了《关于修订 ...

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2025-017 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于为子公司提供履约担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、 担保情况概述 2025 年 5 月 28 日，金地（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）之全 资子公司嘉兴华盛金安投资有限公司（以下简称"华盛金安"），与重庆渝创银河 接力私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称"重庆渝创银河"）签署 了《合伙企业财产份额转让协议》（以下简称"转让协议"），向重庆渝创银河转 让其持有的嘉兴润耀投资合伙企业（有限合伙）（以下简称"合伙企业"）42.1053% 份额，并约定在触发相应条件时进行回购。 公司已于同日签署担保函，对华盛金安按约定履行回购义务并支付协议约定 的应付款项承担不可撤销的连带责任保证担保，担保期限自华盛金安在转让协议 项下的回购义务、责任履行期限届满之日起两年，担保范围为华盛金安按协议约 定应承担的回购价款、违约金、赔偿金、资金占用费和其他应付款项（如 ...

销售同比下降，商业出租率有所提升。2025 年1-3 月，公司累计实现签约面积54.0 万平方米，同 比-45.18%；累计实现签约金额81.5亿元，同比-51.31%。2025 年第一季度，公司累计完成新开工面积约 28.1 万平方米，累计完成竣工面积约55.9 万平方米。此外，公司2025年1-3 月累计实现租金收入75281 万元，写字楼与商业和产业的出租率分别为78%、79%，写字楼与商业的出租率较2024 年同期有所提 升。 已顺利度过公开债兑付高峰期。截止2025 年4 月22 日业绩说明会，公司2025 年与2026 年尚未兑付境内 公开债面值分别为0.59 亿元和5.01 亿元。同时，公司整体存量债务亦有改善，截至2024 年期末有息负 债余额同比下降20%至735 亿元，综合融资成本为4.05%，较上年进一步降低，扣预负债率与净负债率 优化至59.7%和49.1%。 风险提示：1）销售和结算不及预期；2）行业面临下行风险。 投资要点： 维持"增持" 评级。我们维持公司 2025-2027 年 EPS 预测为-0.23/-0.08/0.01 元。考虑企业当前净利润不能 反应未来潜在盈利变化，后 ...

2025 年 1-4 月公司累计实现签约面积 75.5 万平方米，同比下降 48.36%；累 计实现签约金额 109.3 亿元，同比下降 52.44%。 特此公告。 金地（集团）股份有限公司董事会 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于公司2025年4月份销售情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2025 年 4 月公司实现签约面积 21.4 万平方米，同比下降 55.14%；实现签约 金额 27.8 亿元，同比下降 55.45%。 股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2025-016 2025 年 5 月 9 日 ...

金地集团（600383）公告，2025年4月公司实现签约面积21.4万平方米，同比下降55.14%；实现签约金 额27.8亿元，同比下降55.45%。2025年1-4月公司累计实现签约面积75.5万平方米，同比下降48.36%；累 计实现签约金额109.3亿元，同比下降52.44%。 ...

事件描述 公司公告，2025Q1 公司实现营业收入59.7 亿元（-14.3%），归母净利润-6.6 亿元（去年同期亏损2.8 亿 元），综合毛利率12.5%（-2.4pct）。 风险提示 1、需求疲弱，销售规模继续下滑； 事件评论 2、资金链偏紧，债务压力较重。 收入与盈利能力双降，后续业绩仍需进一步努力。2025Q1 公司实现营业收入59.7 亿元（-14.3%），营 收下降主要由于开发项目结算资源量减少。归母业绩亏损6.6 亿元，主因收入大降的背景下综合毛利率 同比下降2.4pct 至12.5%，投资净收益为亏损0.6 亿元（去年同期为盈利2.7 亿元），资产与信用减值0.6 亿元（去年同期减值0.1 亿元）；即使期间费用率同比下降1.0pct 至21.9%，仍难抵收入与毛利率下滑对 业绩的拖累。截至2025Q1公司表内预收账款335.5 亿元（-51.3%），预收账款/2024 年开发业务结算收 入=56%，毛利率与减值压力仍存，后续收入与业绩预计仍将承压。 降杠杆下销售降幅明显，核心城市适度补货是理性选择。2025Q1 公司销售额81.5 亿（-51.3%），销售 量价齐降，其中销售面积54 万方（ ...

恢复投资拿地，多元经营稳健 ——金地集团（600383.SH）2024 年报及 2025 年一季报点评 要点 事件：公司发布 2024 年年报及 2025 年一季报。 1）2024 年，公司实现营业收入 753.4 亿元，同比下降 23.22%（其中房地产开 发 600.3 亿元，同比下降 29.8%）；归母净利润亏损 61.2 亿元。 2025 年 5 月 3 日 2）2025 年一季度，公司实现营业收入 59.7 亿元，同比下降 14.32%；归母净 利润亏损 6.58 亿元。 点评：跨越公开债务高峰，恢复投资拿地；短期销售压力仍存，多元经营稳健。 公司研究 跨越公开债务高峰，恢复投资拿地：1）2024 年公司坚持以现金流为核心的经 营策略，坚守财务安全底线，按时足额偿付共约 200 亿元公开市场到期债务； 截至 2024 年底有息负债余额 735 亿元，其中 96.30%为银行借款，债务融资加 权平均成本为 4.05%，较上一年度下降 31 个 BP；扣除合同负债后的资产负债 率为 59.7%，较上年降低 1.6 个百分点，净负债率为 49.1%。2）恢复投资拿地， 2025 年一季度，公司重启土地投资 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q1 2025 was approximately ¥5.97 billion, a decrease of 14.32% compared to ¥6.96 billion in the same period last year[4] - The net profit attributable to shareholders was a loss of approximately ¥657.81 million, compared to a loss of ¥275.99 million in the previous year[4] - The net cash flow from operating activities was negative at approximately ¥1.07 billion, worsening from a negative cash flow of ¥918.66 million in the same period last year[4] - Total operating revenue for Q1 2025 was approximately ¥5.97 billion, a decrease of 14.3% compared to ¥6.96 billion in Q1 2024[22] - Net profit for Q1 2025 was a loss of approximately ¥856.27 million, compared to a loss of ¥229.54 million in Q1 2024, representing a significant increase in losses[23] - Basic and diluted earnings per share for Q1 2025 were both -¥0.15, compared to -¥0.06 in Q1 2024[25] - Total comprehensive income for Q1 2025 was a loss of approximately ¥869.82 million, compared to a loss of ¥207.50 million in Q1 2024[25] Assets and Liabilities - The total assets at the end of the reporting period were approximately ¥288.81 billion, down 1.73% from ¥293.91 billion at the end of the previous year[5] - As of March 31, 2025, total current assets were 195,251,931,957.61 RMB, a decrease from 199,438,148,862.55 RMB at the end of 2024[18] - The company reported a total liability of 187,211,518,241.60 RMB, down from 190,432,742,468.00 RMB in the previous period[19] - The total equity attributable to shareholders was 58,352,390,446.59 RMB, compared to 59,039,922,204.51 RMB at the end of 2024[20] Cash Flow - Cash and cash equivalents decreased to 19,381,201,906.44 RMB from 22,731,395,320.93 RMB[17] - Cash flow from operating activities for Q1 2025 was a net outflow of approximately ¥1.07 billion, compared to a net outflow of ¥918.66 million in Q1 2024[26] - Net cash flow from investment activities amounted to $437.27 million, a significant increase from $163.69 million in the previous period, reflecting strong investment recovery[27] - Total cash inflow from financing activities was $775.39 million, compared to $7.29 billion in the prior period, indicating a decrease in financing activities[27] - Net cash flow from financing activities was negative at -$2.61 billion, an improvement from -$4.50 billion year-over-year[27] - The company's cash and cash equivalents at the end of the period stood at $17.95 billion, down from $23.40 billion in the previous year[27] Construction and Sales - The company completed new construction area of approximately 281,000 square meters and achieved a signed area of approximately 540,000 square meters with a total signed amount of approximately ¥8.15 billion in Q1 2025[12] - Total new construction area reached 281,300 square meters, with a completion area of 559,415 square meters and sales area of 540,304 square meters, generating sales revenue of 815,216 million RMB[14] - Sales revenue from goods and services received in cash for Q1 2025 was about ¥5.17 billion, a decrease of 45.4% from ¥9.55 billion in Q1 2024[26] Shareholder Information - The company reported a total of 96,845 common shareholders at the end of the reporting period[10] - The top shareholder, Fude Life Insurance Co., Ltd. - Universal H, holds 21.69% of the shares, amounting to approximately 979.42 million shares[10] Operational Efficiency and Strategy - The company has not reported any significant new product developments or market expansion strategies during this quarter[12] - The company plans to expand its market presence and enhance its product offerings in the upcoming quarters[16] - The company is focusing on new technology development to improve operational efficiency and customer satisfaction[16] - Future guidance indicates a cautious outlook due to market conditions, with an emphasis on strategic acquisitions and partnerships[16] Expenses and Other Financial Metrics - Total operating costs for Q1 2025 were about ¥5.21 billion, down 11.8% from ¥5.91 billion in Q1 2024[22] - Research and development expenses for Q1 2025 were approximately ¥11.54 million, down from ¥13.51 million in Q1 2024[22] - Tax expenses for Q1 2025 were approximately ¥36.26 million, compared to ¥126.82 million in Q1 2024[23] - Other comprehensive income after tax for Q1 2025 was a loss of approximately ¥13.56 million, compared to a gain of ¥22.04 million in Q1 2024[23] - The company recorded non-operating losses totaling approximately ¥14.37 million, primarily due to asset disposal losses and fair value changes of financial assets[7]

A股房地产板块低迷，渝开发跌停，我爱我家、天保基建、光大嘉宝、特发服务逼近跌停，金地集团、 大悦城等多股跌超5%。 ...