证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-039 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 1 关于挂牌转让新金桥广场股权暨发行"国君华安资产-金桥股份 新金桥广场资产支持专项计划资产支持证券"的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 为优化经营模式、盘活存量资产、提升运营效率，上海金桥出口加工区开发 股份有限公司（以下简称"公司"）作为原始权益人，以上海新金桥广场实业有 限公司（以下简称标的公司）所持有的位于上海市北京西路 1﹣39 号（单号）等 的物业资产作为底层标的物业，发行资产支持专项计划资产支持证券。详见公司 于 2024 年 10 月 31 日披露的《关于挂牌转让新金桥广场股权暨发行资产支持专 项计划的公告》（公告编号：临 2024-031）。 上海证券交易所于 2024 年 11 月 13 日出具了《关于对国君华安资产-金桥股 份新金桥广场资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让无异议的函》（上证函 ...

证券代码：600639 证券简称：浦东金桥 公告编号：2024-038 900911 |金桥 B 股 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于股份回购进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： | 回购方案首次披露日 | 2024/11/12 | | --- | --- | | 回购方案实施期限 | 待董事会审议通过后 3 个月 | | 预计回购金额 | 亿元~2.5 亿元 1.25 | | 回购用途 | □减少注册资本 □用于员工持股计划或股权激励 □用于转换公司可转债 | | | √为维护公司价值及股东权益 | | 累计已回购股数 | 股 711,700 | | 累计已回购股数占总股本比 | 0.06% | | 例 | | | 累计已回购金额 | 8,042,621.00 元 | | 实际回购价格区间 | 11.17 元/股~11.32 元/股 | 一、 回购股份的基本情况 上海金桥出口加工区开发股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 11 月 11 日召开第十届董事会第十八次会议， ...

证券代码：600639 证券简称：浦东金桥 公告编号：2024-037 900911 |金桥 B 股 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于首次回购公司股份的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 敬请广大投资者注意投资风险。 二、 回购股份的进展情况 根据《上市公司股份回购规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 7 号——回购股份》等相关规定，现将公司首次回购股份情况公告如下： 2024 年 11 月 29 日，公司通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式 首次回购公司股份合计 711,700 股，占公司目前总股本的比例为 0.06%，成交最高 价为 11.32 元/股，成交最低价为 11.17 元/股，成交金额合计 8,042,621.00 元（不含 交易费用）。 本次回购股份符合相关法律法规的规定和公司回购股份方案的要求。 三、 其他事项 公司将严格按照《上市公司股份回购规则》《上海证券交易所上市公司自律监 管指引第 7 号——回购股份》等相关规定，在回购期限内根据市场情况择机做出 回购决策并予 ...

证券代码：600639 证券简称：浦东金桥 公告编号：2024-036 900911 |金桥 B 股 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。 重要内容提示： ● 回购股份价格：不超过人民币 12.8 元/股（含），且不高于公司董事会通过 回购决议前 30 个交易日公司股票交易均价的 150%。 ● 回购股份方式：集中竞价交易方式。 一、 回购方案的审议及实施程序 ● 回购股份期限：自董事会审议通过本次回购方案之日起 3 个月内。 ● 相关股东是否存在减持计划：截至公司董事会审议通过本次回购方案之日， 公司控股股东、董事、监事及高级管理人员未来 3 个月、未来 6 个月均不存在减持 公司股份的计划。 ● 相关风险提示： 1、若回购期限公司股票价格持续超出回购方案披露的价格区间，将导致回购 方案无法实施的风险； 2、若回购股份所需资金未能及时到位，将导致回购方案无法按计划实施的风 险； 3、若发生对公司股票交易价格产生重大影响的重大事项，或 ...

上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于"国君华安资产-金桥股份新金桥广场资产支持专项计划资 产支持证券"获得上海证券交易所无异议函的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 为优化经营模式、盘活存量资产、提升运营效率，上海金桥出口加工区开发 股份有限公司（以下简称"公司"）拟作为原始权益人，以上海新金桥广场实业 有限公司（以下简称标的公司）所持有的位于上海市北京西路 1﹣39 号（单号） 等的物业资产作为底层标的物业，发行资产支持专项计划资产支持证券。详见公 司于 2024 年 10 月 31 日披露的《关于挂牌转让新金桥广场股权暨发行资产支持 专项计划的公告》（公告编号：临 2024-031）。 证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-034 1 需要提醒投资者重点关注的风险事项： 1、标的公司股权本次挂牌交易最终摘牌情况存在不确定性，若专项计划未 能成功摘牌标的公司 100%股权及对该公司享有的债权（如有），专项计划将提前 终止。 2、受政策环境和市场利 ...

证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-035 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于回购股份事项前十名股东 和前十名无限售条件股东持股信息的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海金桥出口加工区开发股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 11 月 11 日召开了第十届董事会第十八次会议，审议通过了《关于以集中竞价交易 方式回购股份方案的议案》，具体内容请详见公司于 2024 年 11 月 12 日披露的《关 于以集中竞价交易方式回购股份的预案》（公告编号：2024-033）。 | 序号 | 股东名称 | 持有数量（股） | 占无限售流通股份比 | | --- | --- | --- | --- | | | | | 例（%） | | 1 | 上海金桥（集团）有限公司 | 554,081,457 | 49.37 | | 2 | 上海国际集团资产管理有限公司 | 19,886,570 | 1.77 | | 3 | 陈国铭 | 14,183,285 ...

证券代码：600639 证券简称：浦东金桥 公告编号：2024-033 900911 |金桥 B 股 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于以集中竞价交易方式回购股份的预案 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。 重要内容提示： ● 回购股份价格：不超过人民币 12.8 元/股（含），且不高于公司董事会通过 回购决议前 30 个交易日公司股票交易均价的 150%。 ● 回购股份方式：集中竞价交易方式。 ● 回购股份期限：自董事会审议通过本次回购方案之日起 3 个月内。 ● 相关股东是否存在减持计划：截至公司董事会审议通过本次回购方案之日， 公司控股股东、董事、监事及高级管理人员未来 3 个月、未来 6 个月均不存在减持 公司股份的计划。 ● 相关风险提示： 1、若回购期限公司股票价格持续超出回购方案披露的价格区间，将导致回购 方案无法实施的风险； 2、若回购股份所需资金未能及时到位，将导致回购方案无法按计划实施的风 险； 3、若发生对公司股票交易价格产生重大影响的重大事项，或公司生产经营、 财务情况、外部客观情况 ...

届时，公司的总经理杜少雄先生、独立董事陶武平先生、财务总监李建芳先 生、董事会秘书严少云先生将通过网络在线交流形式与投资者就公司治理、发展 战略、经营状况、融资计划和可持续发展等投资者关注的问题进行沟通（如遇特 殊情况，参会人员可能进行调整）。 证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-032 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于参加 2024 年上海辖区上市公司三季报 集体业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 为进一步加强与广大投资者的沟通交流，上海金桥出口加工区开发股份有限 公司（以下简称"公司"）将参加"2024 年上海辖区上市公司三季报集体业绩说 明会"活动，现将有关事项公告如下： 本次活动将采取网络的方式举行，投资者可以登录"上证路演中心"网站 （https://roadshow.sseinfo.com）或关注微信公众号上证路演中心参与互动交流， 活动时间为 2024 年 11 月 13 日（周三）15:00 至 16:30。 欢迎 ...

Investment Rating - Investment rating: Buy (maintained) [1] Core Views - The company has experienced significant pressure on revenue and profits, with a notable decline in sales revenue, while property management income has shown growth [1] - The company maintains a strong resource base, advantageous location, and significant industrial clustering effects, leading to an expectation of continued improvement in performance [1] - The company has a sufficient reserve of projects, and the performance is expected to improve continuously, justifying the "Buy" rating [1] Financial Summary - For the first three quarters, the company achieved revenue of 2.034 billion yuan, a year-on-year decrease of 62.1%, and a net profit attributable to shareholders of 391 million yuan, down 75.9% [1] - The third quarter saw a revenue increase of 11.0% and a net profit decrease of 42.2% [1] - The company reported a negative operating cash flow of 123 million yuan for the first three quarters, with basic earnings per share of 0.35 yuan [1] - The gross profit margin and net profit margin were 56.8% and 18.6%, down 17.7 percentage points and 11.1 percentage points year-on-year, respectively [1] Sales and Rental Income - In the third quarter, sales revenue was 6.8 million yuan, a year-on-year increase of 7717%, primarily from the sale of parking spaces in the Lingang Biyun Yilong project [1] - Rental income decreased to 44.5 million yuan, down 5.3% year-on-year, due to the closure of the Biyun Sports and Leisure Center and the Biyun Jiu Ling Commercial Center for renovations [1] - Hotel apartment income increased by 10.7% year-on-year to 5.3 million yuan, while property management service income surged by 216% to 1 million yuan, attributed to new projects [1] Project Development and Financing - As of the end of September, the company’s residential project Biyun Liuyue had a total sell-through rate of 66.90%, with cumulative receipts of 3.322 billion yuan [1] - The company commenced construction on the Jiashan Road project in Hongkou District in September, with a planned area of approximately 60,000 square meters and an equity ratio of 80% [1] - The company issued a five-year medium-term note in August with a scale of 800 million yuan and a coupon rate of 2.22%, maintaining low financing costs [1]

证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-029 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 2024 年第三季度主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》要 求，现将公司 2024 年第三季度主要经营数据披露如下： 一、2024 年 7–9 月，公司房地产开发无新增土地储备。 二、2024 年 7–9 月，公司房地产项目的开工、竣工情况： 2024 年 9 月，公司的控股子公司——上海耘北置业有限公司的虹口区嘉兴 路街道 hk356B-01 地块（138 街坊）住宅项目（一期）工程开工，总建筑面积合 计 60074.00 ㎡。公司对上海耘北置业有限公司的权益比例为 80％。 2024 年 7–9 月，公司无房地产项目竣工。 三、2024 年 7–9 月，公司主营业务收入合计 576,901,944.22 元（同比增加 10.38%），其中销售收入 67,912,181.82 元（同比增加 ...