证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-052 南都物业服务集团股份有限公司 关于召开 2024 年第三季度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： （https://roadshow.cnstock.com/） 会议召开方式：网络文字互动方式 召开地点：上海证券报·中国证券网路演中心 （https://roadshow.cnstock.com/） 会议召开时间：2024 年 11 月 5 日(星期二)上午 10:00－11:00 会议召开地点：上海证券报·中国证券网路演中心 召开方式：网络文字互动方式 三、本公司参加人员 公司董事、总裁楼俊先生；独立董事贾生华先生、周宏伟先生、赵刚先生； 副总裁、董事会秘书赵磊先生；财务负责人向昱力先生（如遇特殊情况，参与人 员可能会有所调整）。 问题征集方式：投资者可于 2024 年 11 月 4 日（星期一）下午 17:00 前 将相关问题通过电子邮件的形式发送至公司邮箱：IR@nacity.cn。本公司将在 2024 年第 ...

Financial Performance - Total revenue for Q3 2024 was ¥448,522,131.24, a decrease of 1.86% compared to the same period last year[2] - Net profit attributable to shareholders was ¥39,788,586.91, an increase of 79.96% year-on-year[2] - Net profit excluding non-recurring gains and losses reached ¥27,146,136.57, up 111.89% from the previous year[2] - Basic and diluted earnings per share for the current period were both ¥0.21, reflecting a 75.00% increase[3] - Total operating revenue for the first three quarters of 2024 was CNY 1,337,827,625.26, a decrease of 3.6% compared to CNY 1,387,777,326.98 in the same period of 2023[13] - Net profit for the first three quarters of 2024 was CNY 67,763,409.87, a decline of 44.5% from CNY 122,399,366.96 in the same period of 2023[14] - Earnings per share for the first three quarters of 2024 were CNY 0.32, compared to CNY 0.61 in the previous year[15] Assets and Liabilities - Total assets at the end of the reporting period were ¥2,474,234,781.19, a decrease of 7.09% from the end of the previous year[3] - The total number of common shareholders at the end of the reporting period is 13,423, with no preferred shareholders having restored voting rights[8] - Total liabilities decreased to CNY 1,315,424,957.00 from CNY 1,478,926,140.47, reflecting a reduction of approximately 11.1%[12] - Total equity decreased to CNY 1,158,809,824.19 from CNY 1,184,026,135.74, indicating a decline of about 2.1%[12] - The company reported total assets of 2,474,234,781.19 RMB, a decrease from 2,662,952,276.21 RMB in the previous period[11] - The total current assets amount to 1,743,026,335.68 RMB, compared to 1,863,124,536.77 RMB previously[11] - The company has cash and cash equivalents of 339,936,784.92 RMB, down from 467,327,488.17 RMB[10] - The company’s total liabilities include accounts payable of 364,706,590.69 RMB, slightly down from 365,006,272.51 RMB[11] - The company has a goodwill value of 230,124,245.19 RMB, unchanged from the previous period[11] - The company’s total non-current assets decreased to 731,208,445.51 RMB from 799,827,739.44 RMB[11] Cash Flow - Cash flow from operating activities showed a significant decline of 160.44%, totaling -¥92,556,095.19 year-to-date[3] - In the first three quarters of 2024, the cash inflow from operating activities was CNY 1,330,243,405.76, a decrease of 3.8% compared to CNY 1,383,601,016.96 in the same period of 2023[16] - The net cash flow from operating activities for the first three quarters of 2024 was -CNY 92,556,095.19, compared to -CNY 35,538,475.31 in the first three quarters of 2023, indicating a worsening performance[17] - The cash inflow from investment activities was CNY 405,971,164.02, an increase of 3.3% from CNY 392,679,896.94 in the previous year[17] - The net cash flow from investment activities improved to CNY 234,663,850.86 in 2024, compared to -CNY 218,640,976.70 in 2023, showing a significant turnaround[17] - The total cash outflow from financing activities was CNY 266,925,070.48, compared to CNY 82,234,593.46 in the same period last year, reflecting increased financing activities[17] - The net cash flow from financing activities was -CNY 266,750,070.48, a decline from CNY 78,765,406.54 in the previous year, indicating challenges in financing[17] - The cash and cash equivalents at the end of the period were CNY 336,651,275.80, up from CNY 286,657,504.64 at the end of the same period last year[17] Shareholder Information - Zhejiang Nandu Industrial Development Group Co., Ltd. holds 64,527,327 shares, accounting for 34.36% of total shares, with 39,400,000 shares pledged[9] - The company has no significant changes in the participation of major shareholders in margin trading or stock lending activities[10] Operating Costs and Expenses - Total operating costs for the first three quarters of 2024 were CNY 1,229,525,208.41, down 2.0% from CNY 1,254,988,795.78 in the previous year[13] - The company reported a decrease in operating profit to CNY 80,821,499.00 from CNY 157,593,353.75, representing a drop of 48.7%[14] - The company’s financial expenses for the first three quarters of 2024 were CNY 2,934,085.15, down from CNY 3,288,364.33 in the previous year[13] - The company paid CNY 442,862,799.33 to employees in the first three quarters of 2024, a decrease from CNY 478,767,200.57 in the same period of 2023[16] - The company’s tax payments decreased to CNY 64,444,247.13 in 2024 from CNY 82,556,762.18 in 2023, indicating a reduction in tax liabilities[17] Investment Income - Investment income increased by 244.37% year-to-date, attributed to an increase in redeemed financial products[7] - The company recorded an investment income of CNY 25,195,838.71, significantly higher than CNY 7,316,479.61 in the same period of 2023[13] Prepayments - The company reported a significant increase in prepayments, which rose by 91.60% year-to-date, mainly due to increased advance payments for utilities[7]

截至 2024 年 9 月 30 日，公司累计总签约项目 675 个，累计总签约面积 8,616.93 万平方米，2024 年 1-9 月公司新签物业服务项目 75 个，新签约面积约 923.57 万平方米；公司案场服务合同的新签数量为 1 个；顾问咨询合同的新签 数量为 2 个。 以上经营数据来自公司内部统计数据，尚未经过审计，仅为投资者及时了解 公司经营概况之用，因此上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数 据以公司定期报告为准。 特此公告。 南都物业服务集团股份有限公司 董事会 2024 年 10 月 26 日 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-051 南都物业服务集团股份有限公司 2024 年前三季度主要经营数据 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露：第一号 ——房地产》《关于做好主板上市公司 2024 年第三季度报告披露工作的重要提 醒》等要求，公司结合自身情况现将 2024 年前三季度主要经营数据披露如下 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-050 南都物业服务集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 本次会议采取现场投票和网络投票相结合的方式召开。公司董事长韩芳女士主持 本次股东大会现场会议。本次会议的召集召开及表决方式符合《公司法》《证券 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 9 月 9 日 (二) 股东大会召开的地点：浙江省杭州市西湖区紫荆花路 2 号联合大厦 A 座 1 单元百年阁会议室 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： 法》《上市公司股东大会规则》等法律、法规、规范性文件及《公司章程》的有 关规定。 (五) 公司董事、监事和董事会秘书的出席情况 1、公司在任董事 7 人，出席 7 人； 二、 议案审议情况 审议结果：通过 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 90 | | --- | --- | | 2、出席会议的股 ...

法律意见书 2024 年第一次临时股东大会的 在本法律意见书中,本所律师仅对本次股东大会召集、召开程序、出席人员 的资格、召集人的资格、表决程序及表决结果的合法有效性发表意见,不对会议 所审议的议案内容和该等议案中所表述的事实或数据的真实性和准确性发表意见。 本法律意见书仅供公司 2024年第一次临时股东大会之目的使用。本所律师同 意将本法律意见书随南都物业本次股东大会其他信息披露资料一并公告,并依法 对本所在其中发表的法律意见承担法律责任。 本所律师根据《股东大会规则》的要求,按照律师行业公认的业务标准、道 德规范和勤勉尽责的精神,对南都物业本次股东大会所涉及的有关事项和相关文 件进行了必要的核查和验证,同时听取了公司就有关事实的陈述和说明。现出具 法律意见如下: 浙江天册律师事务所 关于南都物业服务集团股份有限公司 法律意见书 编号:TCYJS2024H1402 号 致;南都物业服务集团股份有限公司 浙江天册律师事务所(以下简称"本所")接受南都物业服务集团股份有限 公司（以下简称"南都物业"或"公司"）的委托,指派本所律师参加公司 2024 年第一次临时股东大会,并根据《中华人民共和国证券法》（以下简称 ...

南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2024 年 8 月 24 日披露了公司 2024 年半年度报告，为使广大投资者更加全面深入地了解公司经 营业绩、发展战略情况，公司定于 2024 年 9 月 13 日上午 10:00-11:00 以网络文 字互动方式召开业绩说明会与投资者进行沟通与交流，广泛听取投资者的意见和 建议，并在信息披露规则允许的范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-049 南都物业服务集团股份有限公司 关于召开 2024 年半年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： （https://roadshow.cnstock.com/） 会议召开方式：网络文字互动方式 问题征集方式：投资者可于 2024 年 9 月 12 日（星期四）下午 17:00 前 将相关问题通过电子邮件的形式发送至公司邮箱：IR@nacity.cn。本公司将在 2024 年半年度业绩说明会（以下简称"业绩说明会"）与投资 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-044 南都物业服务集团股份有限公司 第三届监事会第十六次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、监事会会议召开情况 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）第三届监事会第十六 次会议通知于 2024 年 8 月 13 日以电话或电子邮件方式送达全体监事，本次会议 于 2024 年 8 月 23 日在公司会议室召开。本次会议由监事会主席金新昌先生主持， 会议应出席监事 3 人，实际出席监事 3 人。本次监事会会议的召集、召开符合《公 司法》《公司章程》的有关规定，决议内容合法有效。 具体内容详见公司在指定信息披露媒体披露的《南都物业服务集团股份有 限公司关于公司 2024 年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》（公告 编号：2024-045）。 二、监事会会议审议情况 （一）审议通过《关于公司 2024 年半年度报告的议案》 经对公司 2024 年半年度报告及其摘要进行谨慎审核，认为公司 2024 年半年 度报告及其摘要公 ...

045 南都物业服务集团股份有限公司 关于公司2024年半年度募集资金存放与实际使用情况 的专项报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要 求》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等有关规 定，现将公司 2024 年半年度募集资金存放与使用情况专项说明如下： 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024- 一、募集资金基本情况 （一）实际募集资金金额和资金到账时间 经中国证券监督管理委员会《关于核准南都物业服务股份有限公司首次公开 发行股票的批复》（证监许可[2017]2333 号）核准，并经上海证券交易所同意， 南都物业服务集团股份有限公司首次公开发行人民币普通股（A 股）1,984.127 万股，发行价格为每股人民币 16.25 元。共计募集资金人民币 32,242.06 万元， 扣除各项发行费用人民币 3,493.77 万元后的募集资金净额为人民币 28,748.29 万元。上述募集资金到位情况已 ...

截至 2024 年 6 月 30 日，公司累计总签约项目 685 个，累计总签约面积 8,599.40 万平方米，2024 年 1-6 月公司新签物业服务项目 56 个，新签约面积约 792.13 万平方米；公司案场服务合同的新签数量为 1 个；顾问咨询合同的新签 数量为 2 个。 以上经营数据来自公司内部统计数据，尚未经过审计，仅为投资者及时了解 公司经营概况之用，因此上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数 据以公司定期报告为准。 特此公告。 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-047 南都物业服务集团股份有限公司 2024 年半年度主要经营数据 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露：第一号 ——房地产》《关于做好主板上市公司 2024 年半年度报告披露工作的重要提醒》 等要求，公司结合自身情况现将 2024 年半年度主要经营数据披露如下： 董事会 2024 年 8 月 24 日 南都物业服务集团股份有限公司 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-048 南都物业服务集团股份有限公司 关于召开 2024 年第一次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2024 年第一次临时股东大会 召开的日期时间：2024 年 9 月 9 日 15 点 00 分 召开地点：浙江省杭州市西湖区紫荆花路 2 号联合大厦 A 座 1 单元百年阁会 议室 股东大会召开日期：2024年9月9日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2024 年 9 月 9 日 至 2024 年 9 月 9 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统 ...